2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工隊承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工隊承包合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及范圍1.3合同工期及進度安排1.4工程質(zhì)量標準及驗收辦法1.5合同價款及支付方式1.6工程款支付進度及條件1.7保證金及退還條件1.8材料供應(yīng)及采購1.9工程變更及洽商1.10風險責任及保險1.11工程保修及維修責任1.12違約責任及處理1.13合同解除及終止條件1.14爭議解決及法律適用1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.3承包方住所地：[承包方住所地址]1.1.4承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.3甲方住所地：[甲方住所地址]1.2.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的及范圍2.1合同標的：[具體項目名稱]，位于[項目地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。2.2合同范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。第三條合同工期及進度安排3.1合同工期：自[開工日期]至[竣工日期]，共計[工期天數(shù)]天。3.2進度安排：3.2.1土建工程：[具體工期及節(jié)點]3.2.2安裝工程：[具體工期及節(jié)點]3.2.3裝飾裝修工程：[具體工期及節(jié)點]第四條工程質(zhì)量標準及驗收辦法4.1工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。4.2驗收辦法：4.2.1甲方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知承包方整改。4.2.2工程竣工后，雙方共同進行驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款：[合同總價]元，人民幣大寫：[大寫金額]。5.2支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%的合同價款，即[預(yù)付款金額]元。5.2.2進度款：根據(jù)工程進度及甲方驗收情況，按月支付，每次支付[進度款比例]%的合同價款。5.2.3結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后，支付[結(jié)算款比例]%的合同價款。5.2.4保修金：保修期滿后，無質(zhì)量問題時，退還保修金。第六條工程款支付進度及條件6.1支付進度：6.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。6.1.2進度款：每月支付一次，支付時間為每月的[具體日期]前。6.1.3結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。6.1.4保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)退還。6.2支付條件：6.2.1甲方確認工程進度及質(zhì)量符合合同約定。6.2.2甲方收到承包方提交的支付申請及相關(guān)資料。6.2.3甲方按照合同約定支付款項。第七條保證金及退還條件7.1保證金金額：[保證金金額]元。7.2退還條件：7.2.1合同履行完畢，工程竣工并驗收合格。7.2.2承包方無違約行為。7.2.3甲方收到承包方提交的退還保證金申請及相關(guān)資料。7.3退還方式：甲方在收到承包方提交的退還保證金申請及相關(guān)資料后15個工作日內(nèi)退還。第八條材料供應(yīng)及采購8.1甲方負責提供合同約定的主要材料、設(shè)備，承包方負責其他材料的采購。8.2甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并在到貨后[天數(shù)]個工作日內(nèi)通知承包方驗收。8.3承包方在采購材料時，應(yīng)選擇符合國家及行業(yè)標準的供應(yīng)商，并保證材料的質(zhì)量。8.4甲方提供的材料、設(shè)備的費用計入合同價款，由甲方承擔。第九條工程變更及洽商9.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的工程量、工期、質(zhì)量標準及費用調(diào)整，按變更協(xié)議執(zhí)行。9.3任何一方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延誤或費用增加，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條風險責任及保險10.1雙方應(yīng)合理預(yù)見并妥善處理施工過程中可能遇到的風險。10.2承包方應(yīng)購買建筑工程一切險和第三方責任險，并將保險單提交甲方備案。10.3保險費用由承包方承擔。第十一條工程保修及維修責任11.1工程保修期限：自竣工驗收合格之日起[保修期限]年。11.2在保修期內(nèi)，因承包方施工原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責免費維修。11.3保修期滿后，甲方自行承擔維修責任。第十二條違約責任及處理12.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格。13.2.2雙方同意終止合同。第十四條爭議解決及法律適用14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和承包方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構(gòu)：如工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司等。15.1.2.2專業(yè)分包商：承擔部分專業(yè)工程分包的第三方。15.1.2.3供應(yīng)商：提供材料、設(shè)備的第三方。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要介入的其他主體。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和承包方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)明確約定責任限額。15.3.2責任限額的確定：15.3.2.1第三方介入的合同中應(yīng)明確約定責任限額。15.3.2.2若第三方介入合同未約定責任限額，則按本合同約定的責任限額執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。15.4.1.2對其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)享有相應(yīng)的驗收權(quán)和索賠權(quán)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按合同約定提供合格的材料、設(shè)備或服務(wù)。15.4.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2.3對其工作范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔責任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同履行義務(wù)。15.5.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。15.5.2第三方與承包方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)按照與承包方簽訂的合同履行義務(wù)。15.5.2.2承包方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：15.5.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進行合作。15.5.3.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，若涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、承包方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入合同期滿或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。15.8.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方合法主體資格。2.附件2：法定代表人身份證明文件說明：提供法定代表人身份證明文件，以證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同。3.附件3：合同標的工程圖紙及技術(shù)規(guī)范說明：提供工程圖紙及技術(shù)規(guī)范，明確合同標的工程的技術(shù)要求和設(shè)計標準。4.附件4：工程量清單及計價規(guī)則說明：提供工程量清單及計價規(guī)則，明確工程量的計算方法和計價標準。5.附件5：材料、設(shè)備清單及供應(yīng)計劃說明：提供材料、設(shè)備清單及供應(yīng)計劃，明確材料、設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量及供應(yīng)時間。6.附件6：施工組織設(shè)計及進度計劃說明：提供施工組織設(shè)計及進度計劃，明確施工方案、施工順序、施工時間等。7.附件7：質(zhì)量保證體系文件說明：提供質(zhì)量保證體系文件，明確工程質(zhì)量管理的組織、制度、措施等。8.附件8：安全文明施工措施及應(yīng)急預(yù)案說明：提供安全文明施工措施及應(yīng)急預(yù)案，明確施工過程中的安全管理及應(yīng)對突發(fā)事件的措施。9.附件9：第三方介入合同及相關(guān)文件說明：提供第三方介入合同及相關(guān)文件，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。10.附件10：其他相關(guān)文件說明：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如變更協(xié)議、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付工程款。1.1.2未按合同約定提供材料、設(shè)備。1.1.3未按合同約定進行驗收。1.1.4擅自變更工程內(nèi)容或延長工期。1.2承包方違約行為：1.2.1未按合同約定完成工程。1.2.2工程質(zhì)量不符合約定。1.2.3工程進度不符合約定。1.2.4擅自變更施工組織設(shè)計。1.2.5未按合同約定進行保修。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金。2.1.2甲方未按合同約定提供材料、設(shè)備的，應(yīng)向承包方支付違約金及材料、設(shè)備的損失。2.1.3甲方未按合同約定進行驗收的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.1.4甲方擅自變更工程內(nèi)容或延長工期的，應(yīng)向承包方支付違約金。2.2承包方違約責任：2.2.1承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔違約責任，包括修復(fù)、返工等。2.2.2工程質(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)承擔修復(fù)、返工等責任，并賠償甲方損失。2.2.3工程進度不符合約定的，承包方應(yīng)承擔延誤工期責任，并賠償甲方損失。2.2.4承包方擅自變更施工組織設(shè)計的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方損失。示例說明：1.甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方停工，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因停工造成的損失。2.承包方施工過程中，由于施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法驗收，承包方應(yīng)承擔修復(fù)、返工等責任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工隊承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.承包范圍3.1工程內(nèi)容3.2工程量3.3工程質(zhì)量要求4.工程進度4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程進度計劃5.工程款支付5.1預(yù)付款5.2進度款支付5.3結(jié)算款支付5.4逾期付款違約責任6.材料供應(yīng)6.1材料采購6.2材料質(zhì)量要求6.3材料驗收7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收不合格處理8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.1.5甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956781.2.5乙方法定代表人：趙六2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、配套公建3.承包范圍3.1工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾裝修等全部工程內(nèi)容3.2工程量：詳見工程量清單3.3工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及設(shè)計要求4.工程進度4.1工程開工時間：2024年3月1日4.2工程竣工時間：2025年12月31日4.3工程進度計劃：詳見工程進度計劃表5.工程款支付5.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付工程合同價的10%5.2進度款支付：按工程進度每月支付工程合同價的20%，每月支付一次5.3結(jié)算款支付：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付工程合同價的70%5.4逾期付款違約責任：逾期付款每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金6.材料供應(yīng)6.1材料采購：甲方負責采購主體結(jié)構(gòu)材料，乙方負責采購其他材料6.2材料質(zhì)量要求：所有材料必須符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準及設(shè)計要求6.3材料驗收：材料進場后，雙方共同驗收，驗收合格后方可使用7.工程驗收7.1驗收標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及設(shè)計要求7.2驗收程序：分階段驗收，包括隱蔽工程驗收、分項工程驗收、單位工程驗收等7.3驗收不合格處理：驗收不合格，乙方應(yīng)立即整改，整改合格后方可進行下一道工序施工8.工程保修8.1保修范圍：乙方施工的建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，均屬于保修范圍8.2保修期限：按照國家規(guī)定的保修期限執(zhí)行，具體如下：8.2.1房屋建筑工程地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限8.2.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年8.2.3供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期8.2.4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年8.2.5電梯的安裝和維修，為1年8.3保修責任：乙方在保修期內(nèi)負責免費維修，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方承擔全部維修費用9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額千分之二的違約金9.1.2甲方擅自變更設(shè)計，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付工程延期費用9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定時間完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付工程合同價千分之二的違約金9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同11.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明解除原因12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：2024年3月1日13.合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并作為合同附件之一。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；15.3.2.2第三方介入的具體事項和目的；15.3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.2.4第三方的責任限額；15.3.2.5第三方介入的時間和期限；15.3.2.6第三方介入的費用及支付方式；15.3.2.7爭議解決方式。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1.1獲得必要的信息和資料；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；15.4.2.4在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.5.1.2第三方對甲乙雙方的責任不承擔連帶責任；15.5.1.3第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.6第三方介入的費用及支付15.6.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。15.6.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，可以采用預(yù)付款、分期支付或按實際發(fā)生支付等方式。15.7第三方介入的終止15.7.1.1合同履行完畢；15.7.1.2第三方完成其介入任務(wù)；15.7.1.3雙方協(xié)商一致；15.7.1.4出現(xiàn)不可抗力；15.7.1.5第三方違約。15.8第三方介入的后續(xù)處理15.8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：15.8.1.1第三方提供的報告、文件等資料的歸檔；15.8.1.2第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的結(jié)算；15.8.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細列明工程項目的名稱、