2024版物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)項目及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費用調(diào)整依據(jù)及原則3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整原則3.3調(diào)整范圍4.服務(wù)費用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間5.費用繳納及支付方式5.1繳費方式5.2繳費時間5.3繳費比例6.服務(wù)費用收取及管理6.1收費項目及標(biāo)準(zhǔn)6.2收費流程6.3費用管理7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督機制7.3質(zhì)量投訴處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效前事項14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整合同1.2合同雙方：1.2.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：1.4.1合同生效日期：[生效日期]1.4.2合同終止日期：[終止日期]第二條服務(wù)項目及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：2.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、安保2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護與管理2.1.3小區(qū)內(nèi)交通、停車管理2.1.4業(yè)主委員會事務(wù)協(xié)助2.2具體服務(wù)內(nèi)容：2.2.1清潔服務(wù)：定期進行公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、停車場等。2.2.2綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶修剪、澆水、施肥等工作。2.2.3安保服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.4設(shè)備維護：定期對公共設(shè)施設(shè)備進行檢修和維護。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈整潔，綠化帶美觀。2.3.2設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)安全無事故。第三條費用調(diào)整依據(jù)及原則3.1調(diào)整依據(jù)：3.1.1國家及地方政策法規(guī)3.1.2物業(yè)管理服務(wù)成本3.1.3物業(yè)市場行情3.2調(diào)整原則：3.2.1公平合理3.2.2透明公開3.2.3遵循程序3.3調(diào)整范圍：3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用3.3.2公共設(shè)施設(shè)備維護費用第四條服務(wù)費用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)4.1調(diào)整方式：4.1.1根據(jù)市場行情及成本變化進行調(diào)整4.1.2定期進行費用評估4.2調(diào)整幅度：4.2.1調(diào)整幅度不超過市場平均水平的±10%4.3調(diào)整時間：4.3.1每年進行一次費用調(diào)整第五條費用繳納及支付方式5.1繳費方式：5.1.1集中繳納5.1.2按月繳納5.2繳費時間：5.2.1每月[具體日期]前繳納當(dāng)月費用5.3繳費比例：5.3.1繳費比例根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本確定第六條服務(wù)費用收取及管理6.1收費項目及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1清潔服務(wù)費用6.1.2綠化管理費用6.1.3安保服務(wù)費用6.1.4設(shè)備維護費用6.2收費流程：6.2.1甲方制定收費標(biāo)準(zhǔn)6.2.2乙方確認(rèn)收費標(biāo)準(zhǔn)6.2.3甲方開具收費通知6.3費用管理：6.3.1甲方設(shè)立專門賬戶管理服務(wù)費用6.3.2定期向乙方公布費用使用情況第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量要求：7.1.1保障業(yè)主居住安全7.1.2保持小區(qū)環(huán)境整潔7.1.3確保公共設(shè)施設(shè)備正常運行7.2質(zhì)量監(jiān)督機制：7.2.1乙方設(shè)立監(jiān)督小組，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督7.2.2定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估7.3質(zhì)量投訴處理：7.3.1乙方設(shè)立投訴渠道，接受業(yè)主投訴7.3.2及時調(diào)查處理投訴事項第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的8.1.3任何一方違反合同約定，造成另一方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2乙方未按時繳納費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2.3任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償：8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取５诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方達成終止合同的協(xié)議10.2.3一方依法申請終止合同10.3合同解除及終止程序：10.3.1提前[具體期限]通知對方10.3.2確保雙方的合法權(quán)益不受損害10.3.3按照合同約定處理剩余事務(wù)第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2修改內(nèi)容以書面形式確定11.2.3修改后的合同作為原合同的補充部分11.3合同生效日期：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條通知與送達12.1通知方式：12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.1.3專人送達12.2送達地址：12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]12.3送達時間：12.3.1通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明14.2合同生效前事項：14.2.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.2.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整14.3合同未盡事宜處理：14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2若協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入合同的獨立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入情形2.1爭議解決：2.1.1雙方在履行合同時發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的。2.2專業(yè)服務(wù)：2.2.1甲乙雙方一致同意，為提高服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題，引入第三方專業(yè)服務(wù)的。2.3其他目的：2.3.1法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方介入程序3.1第三方選定：3.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方授權(quán)：3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其參與合同履行和爭議解決。3.3第三方職責(zé)：3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。4.3責(zé)任承擔(dān)：4.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。4.3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1第三方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.2爭議解決程序：6.2.1第三方介入爭議解決后，應(yīng)制定詳細(xì)的工作計劃和時間表。6.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報爭議解決進展情況。第七條第三方介入的其他事項7.1第三方介入的費用：7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由合同約定。7.2第三方介入的期限：7.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，最長不超過[具體期限]。7.3第三方介入的終止：第八條本合同修正的生效8.1本合同的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同修正條款的生效，不影響原有合同條款的效力。第九條爭議解決9.1本合同修正條款的爭議解決，適用本合同第九條的爭議解決方式。9.2本合同修正條款的爭議解決程序，適用本合同第九條的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)備維護等。說明：此表應(yīng)與合同中的服務(wù)項目及內(nèi)容相對應(yīng)，確保服務(wù)內(nèi)容清晰明確。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及費用調(diào)整的依據(jù)、原則和方式。說明：此表應(yīng)包括費用調(diào)整的時間表和調(diào)整幅度，確保費用的透明度和合理性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、程序、職責(zé)和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與其他各方的劃分說明。4.附件四：爭議解決機制要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序和期限。說明：此機制應(yīng)確保爭議得到及時、公正的解決，保護雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂的日期、地點和雙方的簽字蓋章證明。說明：此證明應(yīng)作為合同生效的依據(jù)，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：費用繳納記錄要求：記錄乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的日期、金額和憑證。說明：此記錄應(yīng)確保費用的繳納及時、準(zhǔn)確，便于雙方核對。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量評估報告要求：定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提供評估報告。說明：此報告應(yīng)反映服務(wù)質(zhì)量的真實情況，為改進服務(wù)質(zhì)量提供依據(jù)。8.附件八：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：此證明應(yīng)作為免除或減輕違約責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，便于雙方操作。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償因此造成的損失。乙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整依據(jù)3.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整原因3.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整依據(jù)3.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整方式4.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整方案4.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整幅度4.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整實施時間4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整實施步驟5.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付周期5.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付渠道6.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后收費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的使用范圍7.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后使用范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后使用規(guī)定7.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后使用監(jiān)督8.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的調(diào)整機制8.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的調(diào)整原則8.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的調(diào)整程序8.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的調(diào)整權(quán)限9.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的爭議解決機制9.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的爭議解決方式9.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的爭議解決程序9.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的爭議解決機構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任追究程序13.合同的修改與補充13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同補充內(nèi)容14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、車輛管理等。公共區(qū)域清潔服務(wù)公共區(qū)域綠化維護公共區(qū)域安全巡邏公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修車輛停放管理小區(qū)公共設(shè)施維護2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整依據(jù)3.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整原因：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價上漲、物業(yè)管理成本增加等因素。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整依據(jù)：依據(jù)國家物價部門發(fā)布的收費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)管理服務(wù)成本和市場行情。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整方式：按照年度調(diào)整，調(diào)整時間為每年的第一季度。4.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整方案4.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，費用調(diào)整幅度為%。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整實施時間：2024年1月1日起執(zhí)行。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整實施步驟：提前一個月通知業(yè)主，公示調(diào)整方案，并收集業(yè)主意見。5.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付周期：按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費用。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或通過物業(yè)管理平臺在線支付。5.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付渠道：提供多種支付渠道，方便業(yè)主支付。6.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后收費標(biāo)準(zhǔn)：調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積元/月。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后服務(wù)內(nèi)容：保持原有服務(wù)內(nèi)容不變。6.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的使用范圍7.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后使用范圍：調(diào)整后的費用將用于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。7.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后使用規(guī)定：費用使用需遵循透明、合理、公開的原則，定期向業(yè)主公布費用使用情況。7.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后使用監(jiān)督：業(yè)主委員會和物業(yè)管理方共同監(jiān)督費用使用情況，確保費用使用合理。8.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的調(diào)整機制8.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的調(diào)整原則：根據(jù)國家政策和市場變化，結(jié)合小區(qū)實際情況，定期進行費用調(diào)整。8.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的調(diào)整程序：費用調(diào)整前，物業(yè)管理方應(yīng)召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，征求業(yè)主意見，形成調(diào)整方案。8.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的調(diào)整權(quán)限：費用調(diào)整權(quán)歸業(yè)主大會或業(yè)主代表大會所有，物業(yè)管理方無權(quán)單方面調(diào)整費用。9.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的爭議解決機制9.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的爭議解決方式：業(yè)主與物業(yè)管理方之間因費用調(diào)整產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的爭議解決程序：協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的社區(qū)居委會或物業(yè)管理主管部門投訴。9.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整后的爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的社區(qū)居委會或物業(yè)管理主管部門。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：2024年2月1日。10.3合同期限：本合同自生效之日起，有效期為五年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。11.2合同解除程序：合同解除需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：包括但不限于未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用、未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、泄露業(yè)主隱私等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究程序：違約責(zé)任追究程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的修改與補充13.1合同修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改或補充。13.2合同修改程序：修改或補充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充內(nèi)容：補充內(nèi)容包括但不限于費用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。14.合同的其他約定14.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整方案、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)進行解釋。14.3合同爭議解決：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)。承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的部分或全部實施工作。協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的申請及程序16.1申請條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。第三方的基本信息及資質(zhì)證明。第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費用預(yù)算。第三方介入的預(yù)期效果及對合同履行的影響評估。16.3審批程序：乙方收到甲方申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入的申請。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入申請時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化或第三方自身原因，需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。19.第三方介入的費用及支付19.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由申請方承擔(dān)，并在合同中明確費用計算方式及支付方式。19.2支付方式：第三方介入的費用可按服務(wù)內(nèi)容分期支付，或根據(jù)合同約定一次性支付。20.第三方介入的合同簽訂20.1合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等事項。20.2合同生效：第三方服務(wù)合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：如第三方服務(wù)合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，或服務(wù)效果未達到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方可解除合同。21.2解除程序：解除合同需提前通知第三方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物