景區(qū)物業(yè)合同(2025年)

景區(qū)物業(yè)合同(2025年)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為經(jīng)營性景區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具備景區(qū)物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________________1.2物業(yè)面積：____________________________________________1.3物業(yè)用途：____________________________________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________________________二、委托管理范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定具體的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并確保物業(yè)內(nèi)的公共安全。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等管理工作。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜，包括但不限于與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等。三、委托期限3.1本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，但雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行重新協(xié)商。四、物業(yè)費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按甲方規(guī)定的利率支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方就物業(yè)管理的所有口頭或書面約定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表4.維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件7.甲方授權(quán)書（如有）8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，或未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，均視為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。3.雙方在合同履行過程中，如有一方明確表示不履行合同義務(wù)，或以實(shí)際行動(dòng)表明無法履行合同義務(wù)，視為違約行為。4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同約定認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，用于支付乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付物業(yè)費(fèi)用的一方按照甲方規(guī)定的利率向甲方支付的違約金。5.維修養(yǎng)護(hù)：指乙方對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，如乙方逾期超過規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方未能及時(shí)維修。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，如乙方拖延不維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商