2024年度影視基地租賃合同樣本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影視基地租賃合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將影視基地租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方使用影視基地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.影視拍攝：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行電影、電視劇、廣告、宣傳片等拍攝活動(dòng)。2.制作：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視作品的后期制作、剪輯、配音等工作。3.培訓(xùn)：指乙方在影視基地內(nèi)舉辦的各類(lèi)影視相關(guān)培訓(xùn)活動(dòng)。4.展覽：指乙方在影視基地內(nèi)舉辦的各類(lèi)影視展覽活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的影視基地設(shè)施，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)影視基地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地，開(kāi)展影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法合規(guī)。3.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)及合同約定，確保在影視基地內(nèi)的活動(dòng)不損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用影視基地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視基地，并退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽訂終止協(xié)議、退還租金等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備損壞、丟失等原因造成的損失。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用影視基地期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付影視基地的日常維護(hù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月水電費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期維護(hù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的影視基地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。2.乙方違反合同約定，造成影視基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金以人民幣計(jì)算，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地使用安全的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)活動(dòng)內(nèi)容的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決影視基地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通影視基地的使用情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）__________________（蓋章）__________________日期：__________________乙方（承租方）：（簽字）__________________（蓋章）__________________日期：__________________見(jiàn)證人：（簽字）__________________（蓋章）__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同（本合同）2.影視基地設(shè)施清單3.乙方提供的影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等相關(guān)資料4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能提供符合要求的影視基地設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施損壞或故障，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)合同規(guī)定的期限。違反合同約定，造成影視基地設(shè)施損壞，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施損壞或丟失，乙方未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式，包括支付時(shí)間、支付金額和支付賬戶(hù)。2.問(wèn)題：影視基地設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，包括乙方使用不當(dāng)造成的損壞和正常使用過(guò)程中的損耗。3.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中規(guī)定合同修改和補(bǔ)充的程序，包括雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理原則，包括通知義務(wù)、合同解除或變更等。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與影視基地的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第三方有權(quán)對(duì)影視基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е掠耙暬卦O(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的影視基地設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證影視基地的安全性和舒適性，確保乙方拍攝、制作等活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)保證乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。甲方不得擅自變更影視基地的使用性質(zhì)，否則應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)影視基地的實(shí)際情況，對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理限制。甲方可對(duì)影視基地的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行調(diào)整，以確保影視基地的長(zhǎng)期利益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法合規(guī)。乙方應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度，不得擅自改變影視基地的設(shè)施和布局。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。乙方違反合同約定，造成影視基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度影視基地租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1甲方背景介紹1.2乙方背景介紹1.3合同訂立依據(jù)及目的2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地基本情況2.2租賃范圍及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付及違約責(zé)任4.保證金及押金4.1保證金及押金金額4.2保證金及押金退還條件4.3保證金及押金退還方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則及限制5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)及安全責(zé)任6.乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方使用責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3乙方配合甲方管理責(zé)任7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供租賃物責(zé)任7.2甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3甲方配合乙方使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約賠償及處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1甲方背景介紹1.2乙方背景介紹乙方為（乙方名稱(chēng)），成立于（成立時(shí)間），注冊(cè)地為（注冊(cè)地），經(jīng)營(yíng)范圍為（經(jīng)營(yíng)范圍）。乙方主要從事影視制作、拍攝等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.3合同訂立依據(jù)及目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方將（影視基地名稱(chēng)）影視基地租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定。2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地基本情況（影視基地名稱(chēng)）影視基地位于（基地地址），占地面積（面積），建筑面積（面積），包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)等設(shè)施。2.2租賃范圍及用途乙方租賃甲方影視基地用于影視拍攝、制作、宣傳等相關(guān)活動(dòng)。2.3租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃年數(shù)）年。3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，總額為人民幣（租金金額）元。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每年（支付月份）前支付下一年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。3.3逾期支付及違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的（逾期利率%）作為違約金。4.保證金及押金4.1保證金及押金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣（保證金金額）元，押金人民幣（押金金額）元。4.2保證金及押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金及押金的申請(qǐng)后（退還期限）內(nèi)退還。4.3保證金及押金退還方式退還保證金及押金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，甲方在收到文件后，將保證金及押金退還至乙方指定賬戶(hù)。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則及限制乙方在使用影視基地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變基地設(shè)施及結(jié)構(gòu)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間影視基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3環(huán)境保護(hù)及安全責(zé)任乙方在使用影視基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保及安全法規(guī)，確保拍攝活動(dòng)安全、環(huán)保。6.乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方使用責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)合理使用影視基地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更用途。6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間影視基地的日常維護(hù)，確?；卦O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3乙方配合甲方管理責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)影視基地的管理，包括但不限于安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生等。7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供租賃物責(zé)任甲方應(yīng)保證影視基地在租賃期間符合合同約定的使用條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。7.2甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間影視基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。7.3甲方配合乙方使用責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的（逾期利率%）作為違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更影視基地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的影視基地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方拍攝活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償及處理方式雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收或被征收；（4）其他合同約定的解除條件。9.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用影視基地，并妥善處理租賃物。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方違約金及賠償金）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單包括影視基地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出影視基地內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在使用影視基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2合同解除條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，因技術(shù)、管理等原因需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，因資金、信用等原因需要第三方提供擔(dān)保；（3）合同履行過(guò)程中，因爭(zhēng)議解決需要第三方介入調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的限額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的（比例%）；（2）第三方責(zé)任限額以人民幣（金額）元為上限。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料、協(xié)助和便利；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)影視基地的設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)責(zé)任，第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方在租賃影視基地期間，對(duì)影視基地的使用負(fù)有安全責(zé)任，第三方在提供監(jiān)理、咨詢(xún)等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成安全事故，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供監(jiān)理、咨詢(xún)等服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及職責(zé)。19.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方在收到書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在（批準(zhǔn)期限）內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求，履行其職責(zé)，并對(duì)介入過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行記錄和報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成合同約定的職責(zé)。20