2025年淺談二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2025年淺談二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付后不予退還。定金支付至甲方指定的賬戶(hù)：________________。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋狀況4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等影響乙方居住和使用的情況。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋維修記錄6.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等影響乙方居住和使用的情況，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。4.乙方未能按照約定支付定金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等信息從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.定金：乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等影響乙方居住和使用的情況：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同并要求退款。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定支付定金：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金