2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購置借款合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購置借款合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人房產(chǎn)信息1.4借款人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息支付時間4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款期限5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購置借款合同11.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.3附件三：保險合同12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人性別：_______1.1.3借款人身份證號碼：_______1.1.4借款人出生日期：_______1.1.5借款人住址：_______1.1.6借款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人身份證信息1.2.1身份證號碼：_______1.2.2身份證有效期：_______1.3借款人房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)面積：_______1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3.4房產(chǎn)登記證號：_______1.4借款人聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系電話：_______1.4.2電子郵箱：_______2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_______元整2.2借款用途：購置位于_______的房產(chǎn)2.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式：按年利率_______%計算，采用復(fù)利方式3.2利息支付方式：按月支付3.3利息支付時間：每月_______日支付上一個月的利息4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計劃：每月還款金額為人民幣_______元整4.3還款期限：_______個月5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物：借款人名下位于_______的房產(chǎn)5.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)實現(xiàn)：如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)6.保險6.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、借款人意外傷害保險6.2保險金額：房屋財產(chǎn)保險金額為人民幣_______元整，借款人意外傷害保險金額為人民幣_______元整6.3保險期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.4保險費用承擔(dān)：保險費用由借款人承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件7.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)7.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實7.2.3借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分7.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行7.2.5雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定的期限和金額還款8.1.2借款人未按合同約定使用借款8.1.3借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)8.1.4借款人未按合同約定購買保險8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金8.2.2貸款人違約，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金8.2.3因借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：借款人全部清償借款本息，抵押權(quán)消滅，合同自動終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購置借款合同11.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.3附件三：保險合同11.4附件四：借款人身份證復(fù)印件11.5附件五：房產(chǎn)登記證明復(fù)印件12.其他約定事項12.1.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址12.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有13.合同簽署日期13.1借款人簽署日期：_______年_______月_______日13.2貸款人簽署日期：_______年_______月_______日14.合同雙方簽字蓋章14.1借款人簽字/蓋章：_______14.2貸款人簽字/蓋章：_______14.3見證人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1對借款人的信用狀況、還款能力等進行調(diào)查和評估；15.2.1.2監(jiān)督借款人按合同約定使用借款；15.2.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.4對借款人的房產(chǎn)抵押情況進行監(jiān)督；15.2.1.5對借款人的保險情況進行監(jiān)督；15.2.1.6對借款人的還款情況進行跟蹤和報告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)：15.3.1.1要求借款人提供相關(guān)資料和信息；15.3.1.2要求借款人配合其履行職責(zé)；15.3.1.3向甲乙雙方報告調(diào)查和評估結(jié)果；15.3.1.4對借款人的違約行為提出處理建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)：15.4.1.1保守借款人商業(yè)秘密和個人隱私；15.4.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.1.3按時完成調(diào)查和評估工作；15.4.1.4及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.6第三方變更15.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議；15.7.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)開始履行職責(zé)；15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性；16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；16.1.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔(dān)達成一致。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置借款合同要求：合同文本需清晰、完整，包含雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：合同需明確抵押物的描述、抵押權(quán)范圍、抵押登記等事項。說明：本附件作為抵押合同，保障貸款人在借款人違約時能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。3.附件三：保險合同要求：保險合同需包含保險種類、金額、期限、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于確保借款人在合同期間有足夠的保險保障。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整，并加蓋借款人印章。說明：本附件用于證明借款人身份，確保合同主體的真實性。5.附件五：房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：房產(chǎn)登記證明需清晰，信息完整，并加蓋房產(chǎn)登記機關(guān)印章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和抵押情況。6.附件六：第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為。7.附件七：借款人信用報告要求：信用報告需由官方信用機構(gòu)出具，包含借款人信用狀況。說明：本附件用于評估借款人的信用風(fēng)險。8.附件八：還款計劃表要求：表格需詳細列出每月還款金額、日期、累計還款金額等信息。說明：本附件用于明確借款人的還款安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的期限和金額還款。1.2借款人未按合同約定使用借款。1.3借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。1.4借款人未按合同約定購買保險。1.5貸款人未按合同約定提供貸款。1.6第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且對合同履行造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2賠償金額根據(jù)損失程度和違約方過錯程度確定。2.3違約金按照合同約定的比例計算。3.示例說明：3.1借款人未按合同約定還款，導(dǎo)致貸款人遭受利息損失，借款人應(yīng)支付_______%的違約金。3.2貸款人未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)支付_______%的違約金。3.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購置借款合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)變更6.擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人6.3擔(dān)保責(zé)任7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期催收7.4逾期處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.其他約定11.1通知方式11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)證號：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.3借款基本信息1.3.1借款金額：人民幣_____元整1.3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.3借款用途：用于購置位于____的房產(chǎn)2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_____元整2.2借款用途：乙方購置位于____的房產(chǎn)3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2還款方式：按月等額本息還款法3.3還款計劃：3.3.1每月還款日：____日3.3.2每月還款金額：人民幣_____元整4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按年利率____%計算，按月計息4.2利息支付方式：與本金同期支付4.3利息調(diào)整：如國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物：位于____的房產(chǎn)5.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)人變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理變更登記手續(xù)6.擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1擔(dān)保方式：____（保證、抵押、質(zhì)押等）6.2擔(dān)保人：____（擔(dān)保人姓名及身份證號）6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任7.逾期還款處理7.1逾期定義：借款人未在約定的還款日支付本息7.2逾期利息：逾期期間，借款人應(yīng)支付____%的逾期利息7.3逾期催收：逾期還款后，甲方有權(quán)采取催收措施7.4逾期處理：逾期還款后，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討欠款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部結(jié)清；8.2.2房產(chǎn)購置完成，抵押權(quán)消滅；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為；8.3.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；8.3.3甲方應(yīng)將收到的款項扣除借款本金、利息及違約金后，余款退還乙方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟期間，合同繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1違約定義：任何一方違反合同約定；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；10.2.2甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；10.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.其他約定11.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日；12.2簽署地點：____；12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2借款人身份證明復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。14.合同備案及登記14.1合同備案：本合同應(yīng)報送相關(guān)部門備案；14.2合同登記：本合同應(yīng)向房產(chǎn)登記機關(guān)登記備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進行明確約定。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方的介入是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率。16.1.2第三方的介入有助于降低合同風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的具體條款16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3.2第三方費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整；17.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況；17.2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方進行必要的解釋和說明。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方進行必要的解釋和說明。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方僅提供協(xié)助、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，不參與合同的實質(zhì)性履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)借款用途的合法性。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的身份證復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的合法性和有效性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需合法、有效。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.借款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保內(nèi)容明確、擔(dān)保方式合法、擔(dān)保人簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.銀行貸款審批文件要求：銀行出具的貸款審批文件，明確貸款金額、利率、期限等。說明：貸款審批文件是貸款發(fā)放的依據(jù)。7.交易憑證要求：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)憑證，如購房合同、發(fā)票等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實性和合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，應(yīng)明確文件內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方連續(xù)3個月未按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。2.甲方未按時放款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時放款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)購置借款合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人房產(chǎn)信息1.5借款人信用記錄2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.借款用途及資金使用3.1借款用途說明3.2資金使用范圍3.3資金使用證明4.還款計劃及還款方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額4.4逾期還款處理5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保物信息5.4擔(dān)保責(zé)任6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3借款人提前還款責(zé)任7.4借款人其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2房產(chǎn)抵押合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間10.2簽訂地點11.合同簽署人11.1借款人簽署11.2借款人代表簽署11.3借款人代理人簽署11.4出借人簽署11.5出借人代表簽署11.6出借人代理人簽署12.合同修改與補充12.1修改方式12.2補充內(nèi)容12.3修改生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人住址：省市區(qū)街道號1.2借款人身份證信息身份證號碼：05678身份證有效期：2024年1月1日至2034年1月1日1.3借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138xxxx56781.4借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米1.5借款人信用記錄信用評分：780分信用記錄良好2.借款金額及期限2.1借款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款利率：年利率5%2.3借款期限：5年2.4還款方式：等額本息還款方式3.借款用途及資金使用3.1借款用途說明：用于購買位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)。3.2資金使用范圍：僅限于上述房產(chǎn)購置費用。3.3資金使用證明：借款人需提供房產(chǎn)購買合同及相關(guān)付款憑證。4.還款計劃及還款方式4.1還款期限：自借款之日起至2029年1月1日止。4.2還款頻率：每月償還一次。4.3還款金額：每月還款金額為人民幣壹萬貳仟元整（￥12000.00）。4.4逾期還款處理：逾期還款每日按借款總額的0.1%計收滯納金。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號碼：876543210987654321擔(dān)保人聯(lián)系方式：139xxxx56785.3擔(dān)保物信息擔(dān)保物地址：省市區(qū)街道號擔(dān)保物類型：住宅擔(dān)保物價值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能按時償還借款本息的責(zé)任。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件借款本息全部償還完畢；合同約定的終止條件成就；6.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任逾期還款：按約定計收滯納金；違約使用借款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2借款人逾期還款責(zé)任逾期還款每日按借款總額的0.1%計收滯納金；逾期還款超過30天，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金；7.3借款人提前還款責(zé)任借款人可提前償還借款，但需提前通知出借人，并支付約定的提前還款違約金；7.4借款人其他違約責(zé)任借款人違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同附件9.1房產(chǎn)評估報告：附件一，房產(chǎn)評估機構(gòu)為房地產(chǎn)評估有限公司，評估日期為2024年1月15日。9.2房產(chǎn)抵押合同：附件二，借款人與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)抵押合同。9.3其他相關(guān)文件：借款合同、房產(chǎn)購買合同、付款憑證等。10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間：2024年2月1日10.2簽訂地點：省市區(qū)街道號借款人住所地11.合同簽署人11.1借款人簽署簽署人姓名：簽署日期：2024年2月1日11.2借款人代表簽署代表姓名：無簽署日期：無11.3借款人代理人簽署代理人姓名：無簽署日期：無11.4出借人簽署簽署人姓名：李五簽署日期：2024年2月1日11.5出借人代表簽署代表姓名：無簽署日期：無11.6出借人代理人簽署代理人姓名：無簽署日期：無12.合同修改與補充12.1修改方式：合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充內(nèi)容：任何一方認(rèn)為需要補充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充至合同中。12.3修改生效條件：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件借款人嚴(yán)重違約；出借人依法解除合同；合同約定的其他解除條件；13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在借款合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對借款合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的資料和信