2025商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書合同

2025精選商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書合同合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按時(shí)遷離，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制清退乙方，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將商鋪完好無損地交付給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪平面圖5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度6.商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證商鋪符合租賃用途未按約定提供商鋪隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按約定支付租金在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本為認(rèn)定違約行為的依據(jù)甲方提供的商鋪實(shí)際情況與約定不符，甲方違約乙方未支付租金或未按約定用途使用商鋪，乙方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實(shí)際條件與約定不符解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃用途的商鋪，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.商鋪損壞或需要維修解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)商鋪損壞部分，確保商鋪的正常使用