2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付比例3.3剩余款項(xiàng)支付計(jì)劃3.4預(yù)付款項(xiàng)利息4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記后變更6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及內(nèi)容6.3保修期限6.4質(zhì)量問題處理7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3附屬設(shè)施及裝修保修8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.違約處理及爭(zhēng)議解決9.1違約處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3免責(zé)條款13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及附件14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：________2.1.2街道、小區(qū)名稱：________2.1.3樓棟及單元：________2.1.4房號(hào)：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：________2.3.2使用性質(zhì)：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.4.1權(quán)屬證書名稱：________2.4.2權(quán)屬證書編號(hào)：________2.4.3發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)：________元人民幣3.2首付比例3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金額：________元人民幣3.3剩余款項(xiàng)支付計(jì)劃3.3.1第二次付款：________元人民幣，于________前支付3.3.2第三次付款：________元人民幣，于________前支付3.4預(yù)付款項(xiàng)利息3.4.1預(yù)付款項(xiàng)自支付之日起至合同約定付款之日止的利息按________計(jì)算4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方在交付時(shí)間前________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)整改4.4.2乙方整改后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________年________月________日5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1登記手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理5.2.2登記費(fèi)用：________元人民幣，由________方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記后變更5.3.1產(chǎn)權(quán)登記后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：________年6.2保修范圍及內(nèi)容6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、板、柱等主要結(jié)構(gòu)6.2.2保修內(nèi)容：維修、更換、重做等6.3保修期限6.3.1主體結(jié)構(gòu)：________年6.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：________年6.3.3建筑裝飾裝修：________年6.4質(zhì)量問題處理6.4.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方6.4.2甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將房地產(chǎn)交付給乙方8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.2.2若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金8.2.3若任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算9.違約處理及爭(zhēng)議解決9.1違約處理9.1.1一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其履行合同義務(wù)9.1.2違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形11.3合同終止通知11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或部分履行13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于________年________月________日簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在________簽署14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.3.1.2付款憑證14.3.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)得到甲乙雙方認(rèn)可。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。18.2支付18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付。18.2.2第三方提供的服務(wù)若未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_____%。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方的賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。20.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。20.2獨(dú)立性20.2.1第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的直接控制。20.2.2第三方的決策和行動(dòng)不應(yīng)違反甲乙雙方之間的合同約定。21.第三方介入后的合同變更21.1變更21.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意。21.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。21.2效力21.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收是否符合合同約定。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：官方出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。5.質(zhì)量保證書要求：由甲方出具的書面質(zhì)量保證書，包含質(zhì)量保證期限、保修范圍等信息。說明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付比例3.3付款期限3.4付款方式4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)期限6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬出賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)人民幣[金額]元整3.2首付比例首付比例為[百分比]%，即人民幣[金額]元整。3.3付款期限自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)付清全部購(gòu)房款。3.4付款方式（1）首付款于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）余款于[具體日期]前支付完畢。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買受方。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)買受方應(yīng)于房地產(chǎn)交付時(shí)，按照出賣方的要求辦理相關(guān)交付手續(xù)。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任出賣方對(duì)房地產(chǎn)在交付后的維修保養(yǎng)承擔(dān)主要責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，買受方無需支付任何維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.4維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算，期限為[年數(shù)]年。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類（1）房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額按照購(gòu)房總價(jià)確定。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算，期限為[年數(shù)]年。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，買受方無需支付任何保險(xiǎn)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元整；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。7.3違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過購(gòu)房總價(jià)。8.合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）已支付的購(gòu)房款和已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[地名]仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[地名]仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在履行完所有生效條件后正式生效。10.3生效方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更后果變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1附件名稱房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)買賣合同附件二：房屋交接清單13.2附件內(nèi)容附件一包含房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件二包含房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3附件效力附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）保險(xiǎn)方：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方責(zé)任限額：人民幣[金額]元整；（2）咨詢方責(zé)任限額：人民幣[金額]元整；（3）評(píng)估方責(zé)任限額：人民幣[金額]元整；（4）監(jiān)理方責(zé)任限額：人民幣[金額]元整；（5）保險(xiǎn)方責(zé)任限額：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4.2第三方審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查，并在[天數(shù)]日內(nèi)決定是否接受介入。15.4.3第三方介入第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和介入范圍履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻礙。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻礙。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因終止介入。18.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式、房地產(chǎn)交付、房地產(chǎn)維修保養(yǎng)、房地產(chǎn)保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同變更、合同終止、合同附件、其他約定等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。附件說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，附件應(yīng)清晰、完整。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、存在問題及解決方案等。附件說明：房屋交接清單是雙方確認(rèn)房屋交付狀況的重要文件，附件應(yīng)詳細(xì)、客觀。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證，證明買受方已按合同約定支付購(gòu)房款。附件說明：付款憑證是證明買受方履行付款義務(wù)的重要文件，附件應(yīng)真實(shí)、有效。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房地產(chǎn)已投保相關(guān)保險(xiǎn)。附件說明：保險(xiǎn)單是證明房地產(chǎn)已投保相關(guān)保險(xiǎn)的重要文件，附件應(yīng)清晰、完整。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，附件應(yīng)明確、具體。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件，附件應(yīng)詳細(xì)、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[金額]元整；買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[金額]元整；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣[金額]元整。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2低首付的定義1.3購(gòu)房合同的定義1.4維修保養(yǎng)服務(wù)的定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂日期3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.低首付購(gòu)房條款4.1首付比例4.2首付支付方式4.3首付支付時(shí)間4.4首付支付義務(wù)5.貸款條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式6.付款條款6.1房款支付方式6.2房款支付時(shí)間6.3房款支付義務(wù)7.房地產(chǎn)交付條款7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)交付義務(wù)8.維修保養(yǎng)服務(wù)條款8.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容8.2維修保養(yǎng)服務(wù)期限8.3維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決條款9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任條款10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除條款11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條款12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，并具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2低首付：指購(gòu)房合同中約定的首付比例低于正常首付比例的購(gòu)房方式。1.3購(gòu)房合同：指出賣方與買受方就房地產(chǎn)的買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.4維修保養(yǎng)服務(wù)：指出賣方或其指定的維修保養(yǎng)單位對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：名稱：_______；住所：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2買受方信息：名稱：_______；住所：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：_______。3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______。4.低首付購(gòu)房條款4.1首付比例：買受方需支付房地產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為首付。4.2首付支付方式：買受方可選擇現(xiàn)金支付或銀行貸款支付。4.3首付支付時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付。4.4首付支付義務(wù)：買受方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付首付，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。5.貸款條款5.1貸款金額：買受方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為房地產(chǎn)總價(jià)款的_______%。5.2貸款利率：貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限：貸款期限為_______年。5.4貸款還款方式：買受方可選擇等額本息或等額本金還款方式。6.付款條款6.1房款支付方式：買受方可選擇現(xiàn)金支付或銀行貸款支付。6.2房款支付時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付剩余房款。6.3房款支付義務(wù)：買受方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。7.房地產(chǎn)交付條款7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無任何債權(quán)債務(wù)、無法律爭(zhēng)議等。7.3房地產(chǎn)交付義務(wù)：出賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將房地產(chǎn)交付給買受方。8.維修保養(yǎng)服務(wù)條款8.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、管道設(shè)施、電氣設(shè)備、供暖制冷系統(tǒng)、門窗等日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.2維修保養(yǎng)服務(wù)期限：自房地產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)。8.3維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用支付方式為_______。9.爭(zhēng)議解決條款9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.違約責(zé)任條款10.1違約責(zé)任類型：包括但不限于逾期付款、逾期交付房地產(chǎn)、維修保養(yǎng)服務(wù)不到位等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約金及賠償金額按照雙方約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。11.合同解除條款11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余款項(xiàng)、房地產(chǎn)交付等事宜。12.合同生效條款12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同生效時(shí)間：合同自公證之日起生效。12.3合同生效效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同變更：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、貸款中介、房屋交易中介、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.2引入時(shí)間：第三方介入應(yīng)在合同簽訂后或合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要引入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或業(yè)務(wù)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私信息。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)造成的損失，其賠償總額不超過_______元。18.2責(zé)任限額的計(jì)算：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方共同確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。