物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本(2025年)

物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本(2025年)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（掛靠公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條掛靠事項1.1乙方自愿掛靠甲方，成為甲方的分支機構，接受甲方的管理和指導。1.2乙方應按照甲方的要求，統(tǒng)一使用甲方的企業(yè)名稱、標識、規(guī)章制度等。1.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以掛靠名義從事違法活動。第二條業(yè)務范圍2.1乙方在掛靠期間，從事的物業(yè)管理業(yè)務范圍應與甲方的業(yè)務范圍相一致。2.2乙方應按照甲方的業(yè)務標準和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。第三條經(jīng)營管理3.1乙方應接受甲方的經(jīng)營管理，執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度。3.2乙方應積極參加甲方組織的各類培訓、會議等活動，提升業(yè)務水平。3.3乙方應定期向甲方報告業(yè)務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條財務管理4.1乙方應按照甲方的財務管理要求，進行財務核算和報告。4.2乙方應確保財務狀況的健康穩(wěn)定，不得出現(xiàn)重大財務風險。第五條技術支持與培訓5.1甲方應為乙方提供必要的物業(yè)管理技術支持和培訓。5.2乙方應積極學習和掌握甲方的技術和管理方法，提升業(yè)務能力。第六條合同期限6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理相關法律法規(guī)4.甲方管理制度和操作流程5.乙方培訓資料和操作手冊6.財務報表模板和核算制度7.合同履行過程中的通訊記錄8.補充協(xié)議及相關修改記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供技術支持和培訓。2.乙方未按約定遵守甲方管理制度。3.乙方未按約定時間提交業(yè)務報告。4.乙方從事違法活動或超出業(yè)務范圍。5.乙方未按約定使用甲方企業(yè)名稱和標識。6.雙方未按約定履行合同義務的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維護、管理和提供服務的行為。2.掛靠公司：指依附于具備專業(yè)資質(zhì)的公司，以分支機構的形式開展業(yè)務的公司。3.分支機構：指在母公司授權范圍內(nèi)，具有獨立經(jīng)營地位的公司部門。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供技術支持和培訓。解決辦法：乙方應主動與甲方溝通，明確培訓需求，爭取更快的支持。2.問題：乙方財務報告不準確或延遲提交。解決辦法：乙方應完善財務管理制度，按時提交財務報告，如有問題及時更正。3.問題：乙方超出業(yè)務范圍或從事違法活動。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定開展業(yè)務，并遵守國家法律法規(guī)。4.問題：甲方管理制度不合理，影響乙方運營。解決辦法：雙方應積極溝通，甲方可根據(jù)乙方實際情況適當調(diào)整管理制度。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與其他具備業(yè)務能力的掛靠公司合作。2.掛靠公司需要借助物業(yè)公司的專業(yè)資