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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛調(diào)解合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式及期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物保險(xiǎn)6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制7.貸款償還及逾期處理7.1還款計(jì)劃7.2逾期利息及違約金7.3逾期還款處理8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1抵押物清單12.2評(píng)估報(bào)告12.3保險(xiǎn)合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管14.3通知及送達(dá)方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方住所:1.1.3甲方法定代表人:1.1.4甲方聯(lián)系方式:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方住所:1.2.3乙方法定代表人:1.2.4乙方聯(lián)系方式:2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額:2.1.1貸款本金金額:2.1.2貸款利息金額:2.2貸款期限:2.2.1貸款起始日期:2.2.2貸款到期日期:2.3利率及計(jì)息方式:2.3.1基準(zhǔn)利率:2.3.2利息計(jì)算方式:2.4還款方式及期限:2.4.1還款方式:2.4.2每期還款金額:2.4.3還款頻率:3.抵押物信息3.1抵押物基本情況:3.1.1抵押物名稱:3.1.2抵押物位置:3.1.3抵押物面積:3.1.4抵押物權(quán)屬證明:3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán):3.2.1抵押物所有權(quán):3.2.2抵押物使用權(quán):4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間:4.1.1合同簽訂日期:4.1.2合同簽訂地點(diǎn):4.2合同生效條件:4.2.1甲方、乙方雙方簽字蓋章;4.2.2抵押物權(quán)屬證明文件齊全;4.2.3甲方收到乙方貸款款項(xiàng)。5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu):5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱:5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址:5.2抵押物保險(xiǎn):5.2.1保險(xiǎn)公司名稱:5.2.2保險(xiǎn)金額:5.2.3保險(xiǎn)期限:6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任:6.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管;6.1.2乙方不得擅自使用抵押物;6.2抵押物使用限制:6.2.1抵押物不得用于非法用途;6.2.2抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。7.貸款償還及逾期處理7.1還款計(jì)劃:7.1.1每期還款日:7.1.2每期還款金額:7.2逾期利息及違約金:7.2.1逾期利息計(jì)算方式;7.2.2違約金計(jì)算方式;7.3逾期還款處理:7.3.1逾期還款通知;7.3.2逾期還款催收;7.3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息;8.1.2甲方逾期還款達(dá)到合同約定的期限;8.2抵押物處置方式8.2.1.1以拍賣方式出售抵押物;8.2.1.2以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓抵押物;8.2.1.3其他合法方式處置抵押物。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1甲方、乙方協(xié)商一致;9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī);9.2合同解除條件9.2.1甲方、乙方協(xié)商一致;9.2.2合同約定的解除條件成就;9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按期償還貸款,應(yīng)支付逾期利息及違約金;10.1.2甲方擅自處置抵押物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按期提供貸款,應(yīng)支付違約金;10.2.2乙方擅自處置抵押物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;11.1.2協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物名稱;12.1.2抵押物位置;12.1.3抵押物面積;12.1.4抵押物權(quán)屬證明;12.2評(píng)估報(bào)告12.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱;12.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址;12.2.3評(píng)估日期;12.2.4評(píng)估金額;12.3保險(xiǎn)合同12.3.1保險(xiǎn)公司名稱;12.3.2保險(xiǎn)金額;12.3.3保險(xiǎn)期限。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1甲方簽字蓋章日期:13.1.2乙方簽字蓋章日期:13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1甲方聯(lián)系方式:14.1.2乙方聯(lián)系方式:14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;14.2.2合同自生效之日起至合同終止之日止,由雙方妥善保管;14.3通知及送達(dá)方式14.3.1甲方通知乙方,應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至乙方指定地址;14.3.2乙方通知甲方,應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至甲方指定地址。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、抵押物拍賣機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于抵押物的評(píng)估、貸款擔(dān)保、抵押物的拍賣、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲方、乙方協(xié)商一致,決定引入第三方;16.1.2甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn);16.2.2第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī);16.2.3第三方提供的服務(wù)符合甲方、乙方的合理需求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致的損失,甲方、乙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定;17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于甲方、乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;17.2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方、乙方的損失,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù),甲方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用;18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù),乙方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用;18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤渌綋p失的,合同其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;18.3.2合同其他方因第三方原因遭受損失,有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致,可以變更第三方介入的內(nèi)容;19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知合同其他方。19.2第三方介入的解除19.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致,可以解除第三方介入;19.2.2解除第三方介入應(yīng)書(shū)面通知合同其他方,并終止與第三方的協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等;20.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)議約定支付。20.2第三方介入的支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和期限支付;20.2.2第三方介入的費(fèi)用支付后,甲方、乙方不得以任何理由拒絕支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;21.1.2協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.抵押物清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明:抵押物清單作為合同附件,用于明確抵押物的具體信息,確保雙方對(duì)抵押物的認(rèn)知一致。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告作為合同附件,用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值,為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求:保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具,明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明:保險(xiǎn)合同作為合同附件,用于保障抵押物在合同期間的安全,降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求:第三方協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方與第三方簽訂,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:第三方協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為,確保其服務(wù)符合合同要求。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:還款計(jì)劃表應(yīng)明確每期還款的日期、金額、頻率等。說(shuō)明:還款計(jì)劃表作為合同附件,用于明確甲方的還款責(zé)任,確保貸款按期償還。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽訂,明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序,確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:合同變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽訂,明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明:合同變更協(xié)議作為合同附件,用于記錄合同變更情況,確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)知。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:合同解除協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽訂,明確解除的原因和生效日期。說(shuō)明:合同解除協(xié)議作為合同附件,用于記錄合同解除情況,確保雙方對(duì)解除原因和后果有明確的認(rèn)知。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:若甲方逾期還款30天,應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按期提供貸款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:若乙方未按期提供貸款30天,應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,賠償甲方、乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例:若第三方評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方損失,第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:擅自處置抵押物、擅自使用抵押物等。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償對(duì)方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例:若甲方擅自處置抵押物,應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛調(diào)解合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款合同履行情況4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款使用情況4.3還款情況5.糾紛調(diào)解原則5.1糾紛調(diào)解依據(jù)5.2糾紛調(diào)解程序5.3糾紛調(diào)解期限6.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式7.調(diào)解人員7.1調(diào)解人員姓名7.2調(diào)解人員資格7.3調(diào)解人員聯(lián)系方式8.調(diào)解費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.調(diào)解結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果內(nèi)容9.2調(diào)解結(jié)果生效時(shí)間9.3調(diào)解結(jié)果履行10.糾紛解決方式10.1糾紛解決途徑10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解除條件14.4合同解除時(shí)間14.5合同變更14.6合同附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:_______乙方:_______1.2雙方地址甲方地址:_______乙方地址:_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元。2.2貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率貸款利率為_(kāi)______%,按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式(1)每月_______日償還本金的_______%,利息的_______%;(2)貸款到期時(shí)一次性償還剩余本金及利息。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱:_______3.2抵押物地址抵押物地址:_______3.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸甲方所有。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣_(tái)______元。第四條貸款合同履行情況4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款于_______年_______月_______日發(fā)放至乙方賬戶。4.2貸款使用情況乙方應(yīng)按合同約定使用貸款,不得挪作他用。4.3還款情況乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額還款。第五條糾紛調(diào)解原則5.1糾紛調(diào)解依據(jù)本合同糾紛調(diào)解依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.2糾紛調(diào)解程序糾紛發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3糾紛調(diào)解期限自糾紛發(fā)生之日起,雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。第六條糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱:_______6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址調(diào)解機(jī)構(gòu)地址:_______6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______第八條調(diào)解費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān),協(xié)商不成的,由敗訴方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用可一次性支付,也可分期支付,具體支付方式由雙方約定。8.3費(fèi)用支付時(shí)間調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后_______日內(nèi)支付。第九條調(diào)解結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果內(nèi)容(1)糾紛雙方的權(quán)利義務(wù);(2)履行期限;(3)履行方式;(4)違約責(zé)任。9.2調(diào)解結(jié)果生效時(shí)間調(diào)解結(jié)果自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3調(diào)解結(jié)果履行雙方應(yīng)按調(diào)解結(jié)果履行各自義務(wù)。第十條糾紛解決方式10.1糾紛解決途徑(1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟;(2)提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起,雙方應(yīng)在_______日內(nèi)選擇解決途徑。10.3糾紛解決費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形(1)甲方未按約定發(fā)放貸款;(2)乙方未按約定使用貸款;(3)乙方未按約定還款;(4)雙方違反合同其他約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)履行合同約定的其他補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余債務(wù)和財(cái)產(chǎn)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同解除條件本合同解除條件如下:(1)合同約定的解除條件成就;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力致使合同無(wú)法履行。14.4合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間應(yīng)自合同解除條件成就之日起計(jì)算。14.5合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.6合同附件(1)貸款合同;(2)抵押物評(píng)估報(bào)告;(3)其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定,介入合同關(guān)系,提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(1)中介機(jī)構(gòu):提供貸款、房屋買賣、租賃等中介服務(wù);(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估;(3)擔(dān)保機(jī)構(gòu):提供擔(dān)保服務(wù);(4)咨詢機(jī)構(gòu):提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。第二條第三方介入條件(1)甲乙雙方書(shū)面同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(3)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下:(1)中介機(jī)構(gòu):中介服務(wù)費(fèi)用的一倍;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估價(jià)值的_______%;(3)擔(dān)保機(jī)構(gòu):擔(dān)保金額的_______%;(4)咨詢機(jī)構(gòu):咨詢費(fèi)用的_______%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間,形成獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下:(1)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān);(2)甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的,由甲乙雙方各自承擔(dān);(3)甲乙雙方共同造成第三方損失的,由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款(1)甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的貸款用途說(shuō)明;(2)乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的還款能力證明;(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料,甲乙雙方應(yīng)積極配合。第八條第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1第三方介入是為了保障合同履行,提高合同履行的效率。8.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決糾紛。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更,不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除(1)合同解除前,第三方已提供的服務(wù),甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用;(2)合同解除后,第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用;(3)合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和財(cái)產(chǎn)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決,仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決,不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決糾紛。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.貸款合同詳細(xì)要求:貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息,并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明:貸款合同是本合同的核心附件,用于明確甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含抵押物的名稱、地址、價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值,作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。3.甲方身份證明詳細(xì)要求:甲方應(yīng)提供有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明:甲方身份證明用于核實(shí)甲方的身份和資質(zhì)。4.乙方身份證明詳細(xì)要求:乙方應(yīng)提供有效的身份證件、房產(chǎn)證等身份證明文件。說(shuō)明:乙方身份證明用于核實(shí)乙方的身份和資質(zhì)。5.還款能力證明詳細(xì)要求:乙方應(yīng)提供收入證明、銀行流水等證明其還款能力的文件。說(shuō)明:還款能力證明用于評(píng)估乙方的還款能力。6.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求:調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、履行期限、履行方式等內(nèi)容,并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明:調(diào)解協(xié)議是糾紛調(diào)解的結(jié)果,具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容,并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因等內(nèi)容,并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明:合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除后果等內(nèi)容,并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明:合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。甲方未按合同約定發(fā)放貸款。乙方未按合同約定使用貸款。第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為合同金額的_______%。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明示例一:甲方未按合同約定發(fā)放貸款,乙方遭受損失,甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。示例二:乙方未按合同約定使用貸款,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例三:第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛調(diào)解合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3本合同內(nèi)容2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2定義2.3術(shù)語(yǔ)解釋3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息4.房地產(chǎn)抵押貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5抵押物信息5.糾紛調(diào)解范圍5.1糾紛調(diào)解事項(xiàng)5.2糾紛調(diào)解原則5.3糾紛調(diào)解程序6.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)組成7.糾紛調(diào)解費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.糾紛調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果形式8.2調(diào)解結(jié)果效力8.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效效力13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2相關(guān)政策1.2.1中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的規(guī)定1.2.2相關(guān)地方政府關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的政策1.3本合同內(nèi)容1.3.1甲方與乙方就房地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛進(jìn)行調(diào)解1.3.2調(diào)解雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.1.1房地產(chǎn)抵押貸款:指甲方為獲得乙方提供的貸款,以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物,雙方簽訂的貸款合同。2.1.2糾紛:指甲方與乙方在房地產(chǎn)抵押貸款合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.1.3調(diào)解:指在糾紛發(fā)生后,由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入,協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的行為。2.2定義2.2.1甲方:指提供房地產(chǎn)抵押貸款的一方。2.2.2乙方:指接受房地產(chǎn)抵押貸款的一方。2.2.3第三方:指介入糾紛調(diào)解的調(diào)解機(jī)構(gòu)。2.3術(shù)語(yǔ)解釋2.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ),如無(wú)特別說(shuō)明,均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱3.1.2甲方住所3.1.3甲方法定代表人3.2乙方信息3.2.1乙方名稱3.2.2乙方住所3.2.3乙方法定代表人3.3第三方信息3.3.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱3.3.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)住所3.3.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人第四條房地產(chǎn)抵押貸款基本情況4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額4.1.2貸款利息計(jì)算方式4.2貸款期限4.2.1貸款起始日期4.2.2貸款到期日期4.3貸款利率4.3.1貸款利率類型4.3.2貸款利率調(diào)整方式4.4還款方式4.4.1還款頻率4.4.2還款金額4.5抵押物信息4.5.1抵押物名稱4.5.2抵押物地址4.5.3抵押物價(jià)值評(píng)估第五條糾紛調(diào)解范圍5.1糾紛調(diào)解事項(xiàng)5.1.1貸款本金及利息的支付爭(zhēng)議5.1.2抵押物的處置爭(zhēng)議5.1.3其他與房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的爭(zhēng)議5.2糾紛調(diào)解原則5.2.1公平、公正、自愿原則5.2.2快速、高效、低成本原則5.2.3維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則5.3糾紛調(diào)解程序5.3.1申請(qǐng)調(diào)解5.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)受理5.3.3調(diào)解員指定5.3.4調(diào)解過(guò)程5.3.5調(diào)解協(xié)議的達(dá)成與執(zhí)行第六條糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱6.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)全稱6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1負(fù)責(zé)受理調(diào)解申請(qǐng)6.2.2指定調(diào)解員6.2.3組織調(diào)解過(guò)程6.2.4監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)組成6.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成6.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)工作流程第七條糾紛調(diào)解費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1調(diào)解費(fèi)用由甲方和乙方按照調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.2.1費(fèi)用支付時(shí)間7.2.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1調(diào)解費(fèi)用計(jì)算公式7.3.2調(diào)解費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八條糾紛調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果形式8.1.1調(diào)解結(jié)果以調(diào)解協(xié)議書(shū)形式確定8.1.2調(diào)解協(xié)議書(shū)需經(jīng)雙方簽字蓋章8.2調(diào)解結(jié)果效力8.2.1調(diào)解協(xié)議書(shū)具有法律效力8.2.2調(diào)解協(xié)議書(shū)對(duì)雙方具有約束力8.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行8.3.1調(diào)解協(xié)議書(shū)生效后,雙方應(yīng)按約定履行8.3.2如一方不履行調(diào)解協(xié)議,另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在調(diào)解過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.1.2調(diào)解過(guò)程中所了解的對(duì)方個(gè)人信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定履行調(diào)解協(xié)議10.1.2故意隱瞞或提供虛假信息10.1.3其他違反本合同約定的事項(xiàng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛10.3.2如協(xié)商不成,可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商11.3解除后果11.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.3.2解除合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效效力12.3.1合同生效后,對(duì)雙方具有法律約束力12.3.2合同內(nèi)容不得隨意變更第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同13.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化13.2變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)提前通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商13.3解除條件13.3.1變更條件與解除條件相同13.4解除程序13.4.1參照第十一條解除程序第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1友好協(xié)商14.1.2調(diào)解14.1.3仲裁14.1.4訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決或判決第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方:指在甲乙雙方簽訂的2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛調(diào)解合同中,為協(xié)助解決糾紛而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的:為提高糾紛解決效率,確保糾紛得到公正、公平的解決。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任:16.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定,獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。16.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致糾紛解決結(jié)果錯(cuò)誤的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利:16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定,提出調(diào)解建議或解決方案。16.2.3第三方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致糾紛解決結(jié)果錯(cuò)誤,其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。第十八條第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng),并說(shuō)明介入的原因和目的。18.2第三方在收到申請(qǐng)后,經(jīng)審查認(rèn)為符合介入條件的,應(yīng)予以接受,并通知甲乙雙方。18.3第三方介入后,應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求,開(kāi)展調(diào)解工作。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系:第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,與甲乙雙方均不存在利益關(guān)系,其職責(zé)是為雙方提供公正、公平的調(diào)解服務(wù)
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