2024版江蘇商品房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁銜接范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版江蘇商品房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁銜接范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)2.合同標(biāo)的2.1商品房基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3商品房配套設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.合同履行期限5.1履行起始時(shí)間5.2履行終止時(shí)間6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方開戶銀行：____________________1.1.6賣方銀行賬號(hào)：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱（個(gè)人）：____________________1.2.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方開戶銀行：____________________1.2.6買方銀行賬號(hào)：____________________1.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)1.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：____________________1.3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1商品房基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：____________________2.1.4商品房預(yù)售許可證號(hào)：____________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.6房屋面積：____________________2.1.7房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________2.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________2.3商品房配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：____________________2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：____________________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1商品房總價(jià)款：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3分期付款：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.3.3分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間：____________________4.2簽訂地點(diǎn)：____________________5.合同履行期限5.1履行起始時(shí)間：____________________5.2履行終止時(shí)間：____________________6.商品房交付6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付地點(diǎn)：____________________6.3交付條件：____________________7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2質(zhì)量保證期限：____________________7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：____________________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間：____________________8.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1賣方需提供的材料：____________________8.2.2買方需提供的材料：____________________8.2.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：____________________8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1房屋交易稅費(fèi)：____________________8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________8.3.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約情形：____________________9.1.2買方違約情形：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約責(zé)任：____________________9.2.2買方違約責(zé)任：____________________9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算方式：____________________9.3.2違約金支付時(shí)間：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________10.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：____________________10.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：____________________10.3.3仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1賣方解除條件：____________________11.1.2買方解除條件：____________________11.2解除程序11.2.1解除通知：____________________11.2.2解除確認(rèn)：____________________11.3解除后的處理11.3.1商品房交付：____________________11.3.2付款退還：____________________11.3.3違約責(zé)任：____________________12.合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1合同生效時(shí)間：____________________12.2生效條件12.2.1合同生效條件：____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更條件：____________________13.2變更程序13.2.1變更通知：____________________13.2.2變更確認(rèn)：____________________13.3變更后的處理13.3.1合同條款更新：____________________13.3.2變更內(nèi)容履行：____________________14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同終止條件：____________________14.2終止程序14.2.1終止通知：____________________14.2.2終止確認(rèn)：____________________14.3終止后的處理14.3.1商品房交付：____________________14.3.2付款退還：____________________14.3.3違約責(zé)任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂《合同變更協(xié)議》。16.3第三方介入后的違約責(zé)任16.3.1第三方介入期間，如甲乙任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方介入期間，第三方的違約責(zé)任按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在介入合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在介入合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任界定應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。17.4第三方責(zé)任界定過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賣方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，能顯示房屋所有權(quán)人和房屋基本情況。說(shuō)明：證明賣方擁有房屋所有權(quán)。2.買方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，能顯示買方身份信息和住址。說(shuō)明：證明買方身份和住址。3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰完整，能顯示預(yù)售許可證編號(hào)和發(fā)證日期。說(shuō)明：證明商品房具有預(yù)售資格。4.商品房買賣合同要求：清晰完整，能顯示合同雙方的基本信息、標(biāo)的物、價(jià)款、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同主體文件。5.首付款支付憑證要求：清晰完整，能顯示支付時(shí)間、金額和支付方信息。說(shuō)明：證明買方已支付首付款。6.商品房交付清單要求：清晰完整，能顯示交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等。說(shuō)明：證明商品房已按約定交付。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：清晰完整，能顯示過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息和過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰完整，能顯示第三方基本信息、介入方式、職責(zé)、權(quán)利等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件。9.合同變更協(xié)議要求：清晰完整，能顯示變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：證明合同已根據(jù)約定進(jìn)行變更。10.違約金支付憑證要求：清晰完整，能顯示支付時(shí)間、金額和支付方信息。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：賣方未在約定交付日期前30日交付商品房，應(yīng)支付買方違約金人民幣X元。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：買方未在約定付款日期前30日支付購(gòu)房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣X元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣X元。4.違約行為：合同一方未按約定履行合同變更義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同變更義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失人民幣X元。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同解除義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買方未在約定解除期限前通知賣方解除合同，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失人民幣X元。全文完。2024版江蘇商品房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁銜接范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人a.買方信息b.賣方信息c.中介方信息（如有）二、合同標(biāo)的1.商品房基本情況a.房屋位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋用途e.房屋權(quán)屬2.商品房?jī)r(jià)格及付款方式a.商品房總價(jià)b.付款方式c.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.商品房交付及驗(yàn)收a.交付時(shí)間b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)c.驗(yàn)收流程三、合同履行1.買方義務(wù)a.付款義務(wù)b.驗(yàn)收義務(wù)c.維護(hù)義務(wù)2.賣方義務(wù)a.交付義務(wù)b.房屋質(zhì)量保證義務(wù)c.其他義務(wù)3.中介方義務(wù)（如有）a.服務(wù)內(nèi)容b.服務(wù)費(fèi)用c.其他義務(wù)四、合同變更與解除1.合同變更a.變更條件b.變更程序c.變更內(nèi)容2.合同解除a.解除條件b.解除程序c.解除后果五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.逾期付款b.驗(yàn)收不合格c.其他違約行為2.賣方違約責(zé)任a.逾期交付b.房屋質(zhì)量問(wèn)題c.其他違約行為3.中介方違約責(zé)任（如有）a.服務(wù)不到位b.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議c.其他違約行為六、爭(zhēng)議解決1.調(diào)解a.調(diào)解機(jī)構(gòu)b.調(diào)解程序c.調(diào)解期限2.仲裁a.仲裁機(jī)構(gòu)b.仲裁程序c.仲裁期限3.訴訟a.訴訟途徑b.訴訟程序c.訴訟期限七、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商品房買賣合同附件3.其他相關(guān)文件九、合同解除后的處理1.返還房款2.房屋過(guò)戶3.其他處理事項(xiàng)十、合同其他約定1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.其他約定事項(xiàng)十一、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.調(diào)解2.仲裁3.訴訟十二、合同解除后的處理1.返還房款2.房屋過(guò)戶3.其他處理事項(xiàng)十三、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.調(diào)解2.仲裁3.訴訟十四、合同解除后的處理1.返還房款2.房屋過(guò)戶3.其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版江蘇商品房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁銜接范本2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同當(dāng)事人a.買方信息1.買方名稱2.買方地址3.聯(lián)系人4.聯(lián)系電話b.賣方信息1.賣方名稱2.賣方地址3.聯(lián)系人4.聯(lián)系電話c.中介方信息（如有）1.中介方名稱2.中介方地址3.聯(lián)系人4.聯(lián)系電話二、合同標(biāo)的1.商品房基本情況a.房屋位置：_______b.房屋面積：_______c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋用途：_______e.房屋權(quán)屬：_______2.商品房?jī)r(jià)格及付款方式a.商品房總價(jià)：_______b.付款方式：_______c.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.商品房交付及驗(yàn)收a.交付時(shí)間：_______b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______c.驗(yàn)收流程：_______三、合同履行1.買方義務(wù)a.付款義務(wù)：_______b.驗(yàn)收義務(wù)：_______c.維護(hù)義務(wù)：_______2.賣方義務(wù)a.交付義務(wù)：_______b.房屋質(zhì)量保證義務(wù)：_______c.其他義務(wù)：_______3.中介方義務(wù)（如有）a.服務(wù)內(nèi)容：_______b.服務(wù)費(fèi)用：_______c.其他義務(wù)：_______四、合同變更與解除1.合同變更a.變更條件：_______b.變更程序：_______c.變更內(nèi)容：_______2.合同解除a.解除條件：_______b.解除程序：_______c.解除后果：_______五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.逾期付款：_______b.驗(yàn)收不合格：_______c.其他違約行為：_______2.賣方違約責(zé)任a.逾期交付：_______b.房屋質(zhì)量問(wèn)題：_______c.其他違約行為：_______3.中介方違約責(zé)任（如有）a.服務(wù)不到位：_______b.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：_______c.其他違約行為：_______六、爭(zhēng)議解決1.調(diào)解a.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______b.調(diào)解程序：_______c.調(diào)解期限：_______2.仲裁a.仲裁機(jī)構(gòu)：_______b.仲裁程序：_______c.仲裁期限：_______3.訴訟a.訴訟途徑：_______b.訴訟程序：_______c.訴訟期限：_______七、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：_______3.合同備案：_______八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商品房買賣合同附件3.其他相關(guān)文件九、合同解除后的處理1.返還房款a.返還金額：_______b.返還方式：_______c.返還期限：_______2.房屋過(guò)戶a.過(guò)戶手續(xù)：_______b.過(guò)戶費(fèi)用：_______c.過(guò)戶期限：_______3.其他處理事項(xiàng)a._______b._______c._______十、合同其他約定1.保密條款a.保密內(nèi)容：_______b.保密期限：_______c.違約責(zé)任：_______2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______b.使用許可：_______c.違約責(zé)任：_______3.其他約定事項(xiàng)a._______b._______c._______十一、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.調(diào)解a.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______b.調(diào)解程序：_______c.調(diào)解期限：_______2.仲裁a.仲裁機(jī)構(gòu)：_______b.仲裁程序：_______c.仲裁期限：_______3.訴訟a.訴訟途徑：_______b.訴訟程序：_______c.訴訟期限：_______十二、合同解除后的處理1.返還房款a.返還金額：_______b.返還方式：_______c.返還期限：_______2.房屋過(guò)戶a.過(guò)戶手續(xù)：_______b.過(guò)戶費(fèi)用：_______c.過(guò)戶期限：_______3.其他處理事項(xiàng)a._______b._______c._______十三、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.調(diào)解a.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______b.調(diào)解程序：_______c.調(diào)解期限：_______2.仲裁a.仲裁機(jī)構(gòu)：_______b.仲裁程序：_______c.仲裁期限：_______3.訴訟a.訴訟途徑：_______b.訴訟程序：_______c.訴訟期限：_______十四、合同解除后的處理1.返還房款a.返還金額：_______b.返還方式：_______c.返還期限：_______2.房屋過(guò)戶a.過(guò)戶手續(xù)：_______b.過(guò)戶費(fèi)用：_______c.過(guò)戶期限：_______3.其他處理事項(xiàng)a._______b._______c.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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ié)商不一致的情況，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋用途變更等。2.乙方單方面解除合同權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在特定情況下，如乙方因自身原因需要解除合同，乙方有權(quán)單方面解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)資金緊張情況，乙方有權(quán)優(yōu)先使用合同款項(xiàng)，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充資金。4.乙方房屋質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)條款5.乙方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方履行合同等。2.中介方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介方爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。5.中介方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商品房買賣合同附件3.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)記錄、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方違約：逾期付款驗(yàn)收不合格未履行維護(hù)義務(wù)b.賣方違約：逾期交付房屋質(zhì)量問(wèn)題未履行交付義務(wù)c.中介方違約（如有）：服務(wù)不到位服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議其他違約行為2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.買方、賣方和中介方均需按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反約定即構(gòu)成違約。c.違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持，如書面文件、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，用于銷售或出租的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.買賣合同：指買賣雙方就商品或房屋的買賣達(dá)成的協(xié)議。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，買賣雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。5.仲裁：指買賣雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：指買賣雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人逾期付款。解決辦法：另一方當(dāng)事人可要求違約方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方需承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：買方或賣方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：2.商品房買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。全文完。2024版江蘇商品房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁銜接范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于江蘇省的商品房一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的商品房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省商品房買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.交房：指出賣人將房屋交付給買受人使用、收益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指商品房的出賣人。2.乙方：本合同中指商品房的買受人。3.商品房買賣合同：本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商品房產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。4.甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在接到甲方通知后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照約定的用途使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商品房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的房屋交付期限屆滿，乙方未按約定支付購(gòu)房款的；2.甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因本合同約定的終止條件解除合同的，一方應(yīng)書面通知另一方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購(gòu)房款。3.因本合同解除給雙方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)格：指本合同約定的商品房買賣價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：指除房屋價(jià)格和交易稅費(fèi)之外，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。2.尾款支付：剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.銀行按揭：乙方可以選擇銀行按揭方式支付購(gòu)房款，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。3.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為人民幣，具體支付時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2