2024版?zhèn)€人房產抵押資產評估與交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產抵押資產評估與交易合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2住所地或注冊地1.3聯系方式2.房產的基本信息2.1房產地址2.2房產類型2.3建筑面積2.4用地面積2.5產權證號3.抵押資產評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估依據3.4評估結果4.抵押資產價值4.1抵押資產價值確定方法4.2抵押資產價值4.3抵押率5.資產交易5.1交易雙方5.2交易價格5.3交易方式5.4交易時間5.5交易地點6.抵押權設立6.1抵押權登記機構6.2抵押權登記時間6.3抵押權登記費用7.抵押權期限7.1抵押權期限7.2抵押權解除條件7.3抵押權解除程序8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同簽署日期13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2住所地或注冊地甲方住所地：省市區(qū)街道號乙方住所地：省市區(qū)街道號1.3聯系方式2.房產的基本信息2.1房產地址房產地址：省市區(qū)街道號2.2房產類型房產類型：住宅2.3建筑面積建筑面積：100平方米2.4用地面積用地面積：30平方米2.5產權證號產權證號：房地證字第X號3.抵押資產評估3.1評估機構評估機構：資產評估有限公司3.2評估時間評估時間：2024年2月10日3.3評估依據評估依據：《中華人民共和國資產評估法》、《房地產估價規(guī)范》3.4評估結果評估結果：抵押資產評估價值為人民幣壹佰萬元整4.抵押資產價值4.1抵押資產價值確定方法抵押資產價值確定方法：根據評估機構出具的評估報告確定4.2抵押資產價值抵押資產價值：人民幣壹佰萬元整4.3抵押率抵押率：50%5.資產交易5.1交易雙方交易雙方：甲方（出質人）與乙方（質權人）5.2交易價格交易價格：人民幣伍拾萬元整5.3交易方式交易方式：現金交易5.4交易時間交易時間：2024年2月20日5.5交易地點交易地點：省市區(qū)街道號6.抵押權設立6.1抵押權登記機構抵押權登記機構：市不動產登記中心6.2抵押權登記時間抵押權登記時間：2024年3月5日6.3抵押權登記費用抵押權登記費用：人民幣伍佰元整8.利息計算與支付8.1利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按年支付。8.2利息支付方式利息支付方式：甲方應于每年3月5日前將上一自然年度的利息支付給乙方。8.3利息支付期限利息支付期限：利息支付期限為抵押權設立之日起至抵押權解除之日止。9.違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按時支付利息、乙方未按時登記抵押權、任何一方違反合同約定導致合同目的無法實現等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約金計算違約金計算：違約金按逾期天數計算，每日按未支付金額的千分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：包括但不限于抵押權提前解除、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除等。11.3合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并可部分或全部免除責任。12.2合同附件合同附件：包括但不限于房產產權證復印件、評估報告、交易款項支付憑證等。12.3合同簽署日期合同簽署日期：2024年2月15日13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章甲方（出質人）簽字或蓋章：乙方（質權人）簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于資產評估、法律咨詢、財務審計、交易撮合、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的必要性16.1甲方介入甲方需要專業(yè)的資產評估服務。甲方需要法律咨詢或法律支持。甲方需要財務審計以確保交易的真實性和合法性。16.2乙方介入乙方需要確保交易的安全性和合規(guī)性。乙方需要專業(yè)機構提供交易撮合服務。乙方需要第三方監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。17.第三方介入的流程17.1甲方引入第三方甲方應提前向乙方告知第三方介入的意圖，并征得乙方的同意。17.2乙方引入第三方乙方應提前向甲方告知第三方介入的意圖，并征得甲方的同意。17.3第三方選擇甲乙雙方共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。18.第三方的責任與權利18.1責任第三方應按照合同約定履行職責，對其提供的服務質量承擔相應的責任。第三方提供的服務應真實、準確、全面。第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證服務的合規(guī)性。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2權利收取合理的服務費用。要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供服務而可能產生的損害賠償責任的上限。19.2責任限額確定第三方提供服務的性質和風險。第三方服務的市場價格。甲乙雙方在合同中約定的責任限額。19.3責任限額條款甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并在第三方服務合同中予以體現。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分第三方在提供服務過程中，其職責應與甲乙雙方各自的權利義務相區(qū)分。第三方不參與甲乙雙方的交易決策。第三方不對甲乙雙方的交易結果承擔責任。20.2信息保密第三方在提供服務過程中，應遵守信息保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第10條爭議解決方式處理。21.第三方變更與替換21.1變更如第三方需要變更，甲乙雙方應同意并書面確認變更內容。21.2替換第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，包括房產證正本和附圖。說明：證明房產所有權歸屬的正式文件。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估依據、評估方法、評估結果等。說明：作為確定抵押資產價值的重要依據。3.交易款項支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明交易款項已實際支付。說明：作為交易完成的憑證。4.法律意見書要求：由律師出具，對合同合法性、風險提示等提出意見。說明：確保合同條款的合法性和雙方的權益。5.財務審計報告要求：由會計師事務所出具，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。說明：確保交易的真實性和合法性。6.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的正式交易合同，詳細約定交易條款。說明：作為交易的法律依據。7.第三方服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方提供服務的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定時間支付或收取款項。甲方未按時提供抵押資產或提供不符合約定的資產。乙方未按時登記抵押權或提供不符合約定的抵押服務。第三方未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合約定。2.責任認定標準違約方應根據違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應包括直接損失和間接損失。違約方應承擔違約金，違約金金額根據合同約定或法律法規(guī)確定。3.示例說明示例一：甲方未按時支付利息，應向乙方支付違約金，金額為未支付利息的千分之五。示例二：乙方未按時登記抵押權，導致抵押權無法有效設立，應承擔相應的法律責任。示例三：第三方評估機構提供的服務不符合約定，導致評估結果不準確，應承擔相應的責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產抵押資產評估與交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產抵押方基本信息1.2資產評估方基本信息1.3交易方基本信息2.房產抵押資產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產抵押登記情況3.資產評估相關事項3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估方法3.4評估基準日3.5評估費用及支付方式4.交易條件4.1交易價格4.2交易方式4.3交易時間4.4交易地點4.5交易款項支付方式5.合同履行5.1抵押資產交付5.2交易款項支付5.3交易手續(xù)辦理5.4合同解除條件6.違約責任6.1抵押方違約責任6.2評估方違約責任6.3交易方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房產權屬證明復印件10.2資產評估報告10.3交易款項支付憑證11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3合同解釋12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽署13.1抵押方簽署13.2評估方簽署13.3交易方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產抵押方基本信息1.1.1房產抵押方名稱：_______1.1.2房產抵押方法定代表人：_______1.1.3房產抵押方住所地：_______1.1.4房產抵押方聯系電話：_______1.1.5房產抵押方電子郵箱：_______1.2資產評估方基本信息1.2.1資產評估方名稱：_______1.2.2資產評估方法定代表人：_______1.2.3資產評估方住所地：_______1.2.4資產評估方聯系電話：_______1.2.5資產評估方電子郵箱：_______1.3交易方基本信息1.3.1交易方名稱：_______1.3.2交易方法定代表人：_______1.3.3交易方住所地：_______1.3.4交易方聯系電話：_______1.3.5交易方電子郵箱：_______2.房產抵押資產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.1.3房產用途：_______2.1.4房產建成年份：_______年2.2房產權屬證明2.2.1房產所有權證號：_______2.2.2房產所有權證發(fā)證日期：_______年_______月_______日2.3房產抵押登記情況2.3.1抵押登記證號：_______2.3.2抵押登記日期：_______年_______月_______日2.3.3抵押權人：_______3.資產評估相關事項3.1評估目的3.2評估范圍3.2.1抵押房產的實體狀況、權屬狀況等3.3評估方法3.3.1采用市場法進行評估3.4評估基準日3.4.1評估基準日為_______年_______月_______日3.5評估費用及支付方式3.5.1評估費用為_______元3.5.2評估費用支付方式：_______4.交易條件4.1交易價格4.1.1交易價格為_______元4.2交易方式4.2.1采取_______方式進行交易4.3交易時間4.3.1交易時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.4交易地點4.4.1交易地點為_______4.5交易款項支付方式4.5.1交易款項支付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；9.3.3合同解除不影響雙方已經履行的合同義務。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，抵押方將房產抵押登記證明提交至交易方。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房產權屬證明復印件11.1.1房產所有權證復印件一份。11.2資產評估報告11.2.1資產評估報告一份。11.3交易款項支付憑證11.3.1交易款項支付憑證一份。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如存在歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。13.合同份數13.1合同正本份數13.1.1本合同一式_______份，其中抵押方_______份，評估方_______份，交易方_______份。13.2合同副本份數13.2.1本合同副本_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1抵押方簽署14.1.1抵押方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。14.2評估方簽署14.2.1評估方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。14.3交易方簽署14.3.1交易方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。14.4簽署日期14.4.1抵押方簽署日期：_______年_______月_______日14.4.2評估方簽署日期：_______年_______月_______日14.4.3交易方簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其專業(yè)范圍內，且不得超出其專業(yè)資質和能力。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其專業(yè)判斷，提供評估、咨詢、代理等服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與抵押方、交易方之間的關系，應當明確界定，第三方不應承擔抵押方或交易方的合同責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害抵押方、交易方的合法權益。16.第三方介入的程序16.1抵押方或交易方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入前，抵押方或交易方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。16.3第三方介入后，抵押方、交易方與第三方之間的溝通和協(xié)調，應通過書面形式進行記錄。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供服務的性質、復雜程度和風險水平確定。17.2第三方責任限額應在服務合同中明確約定，并在本合同中予以確認。17.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用，應由提出第三方介入的一方承擔，或由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用支付方式，應在服務合同中明確約定。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入后，因第三方原因導致合同無法履行，抵押方或交易方有權解除合同。19.2第三方介入的合同解除，應書面通知第三方，并說明解除原因。19.3合同解除后，第三方應退還已收取的費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。20.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的任何事項，均應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2第三方介入的任何行為，均不應損害抵押方、交易方的合法權益。21.3本合同中關于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產的權屬，是合同生效的必要文件。2.房產抵押登記證明復印件要求：提供房產抵押登記證明的清晰復印件，包括登記證號、登記日期、抵押權人等信息。說明：證明房產已抵押，是合同生效的必要文件。3.資產評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的資產評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：作為交易價格的重要依據，是合同生效的必要文件。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：證明交易款項已支付，是合同履行的重要證明。5.通知函要求：提供雙方之間的通知函，包括通知內容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明：證明雙方之間的溝通和通知，是合同履行的重要文件。6.第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任，是合同履行的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：明確爭議解決機制，是合同履行的重要文件。8.合同解除通知要求：提供合同解除的通知函，包括解除原因、解除日期等。說明：證明合同已解除，是合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產所有權證和抵押登記證明。責任認定：抵押方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.評估方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供準確的資產評估報告。責任認定：評估方應承擔違約責任，賠償因評估報告不準確造成的損失。3.交易方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付交易款項。責任認定：交易方應承擔違約責任，支付未支付的交易款項，并賠償對方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因服務問題造成的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或未按仲裁規(guī)則行事。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若抵押方未在合同約定的時間內提供房產所有權證，交易方有權解除合同，并要求抵押方賠償因合同解除造成的損失。若評估方提供的評估報告嚴重失實，導致交易價格遠低于市場價值，交易方有權要求評估方賠償因價格差異造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產抵押資產評估與交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.房產抵押資產評估2.1評估機構選擇2.2評估報告要求2.3評估費用及支付3.交易雙方基本信息3.1抵押人信息3.2抵押權人信息3.3交易對方信息4.房產基本情況4.1房產位置4.2房產面積4.3房產用途4.4房產權屬5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.抵押物權利轉移6.1抵押權設立6.2抵押權登記6.3抵押物權利轉移手續(xù)7.交易費用及支付7.1交易稅費7.2交易傭金7.3其他費用8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.房產使用與維護9.1房產使用限制9.2房產維護責任9.3房產維修費用承擔10.抵押權行使與解除10.1抵押權行使條件10.2抵押權行使程序10.3抵押權解除條件10.4抵押權解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同生效日期14.4合同份數與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的審批、登記等手續(xù)，確保合同的有效性。第二條房產抵押資產評估2.1評估機構選擇甲方同意委托具有相應資質的評估機構對本合同項下的房產進行評估。乙方認可甲方選擇的評估機構。2.2評估報告要求2.3評估費用及支付評估費用由甲方承擔，支付給評估機構。支付方式及時間按評估機構的收費標準及甲方與評估機構簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三條交易雙方基本信息3.1抵押人信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯系方式：______________________3.2抵押權人信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯系方式：______________________3.3交易對方信息交易對方為抵押權人乙方，具體信息如上。第四條房產基本情況4.1房產位置房產位于：________________________4.2房產面積房產面積為：________________________平方米。4.3房產用途房產用途為：________________________。4.4房產權屬房產權屬清晰，甲方擁有完全所有權。第五條抵押貸款金額及期限5.1貸款金額抵押貸款金額為：________________________元人民幣。5.2貸款期限貸款期限為：________________________年。5.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第六條抵押物權利轉移6.1抵押權設立甲方同意將房產抵押給乙方，乙方獲得抵押權。6.2抵押權登記甲方應在本合同生效后30日內，協(xié)助乙方辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押物權利轉移手續(xù)甲方應在本合同生效后30日內，將房產權利轉移給乙方，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)。第七條交易費用及支付7.1交易稅費本合同項下的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。7.2交易傭金甲方同意支付乙方交易傭金，傭金金額為：________________________元人民幣，支付時間為：________________________。7.3其他費用本合同項下除上述費用外的其他費用，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由各自承擔。第八條付款方式與期限8.1付款方式甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付抵押貸款本金及利息。8.2付款期限甲方應在每月的____日支付當月應還貸款本金及利息。8.3逾期付款責任如甲方未按約定的期限支付貸款本金及利息，乙方有權按逾期金額的____%收取逾期利息，并有權采取法律手段追討逾期款項。第九條房產使用與維護9.1房產使用限制甲方在抵押期間，不得擅自改變房產的用途，不得進行任何可能損害房產價值的裝修或改造。9.2房產維護責任9.3房產維修費用承擔因甲方原因導致的房產維修費用，由甲方承擔；因不可抗力導致的維修費用，由雙方協(xié)商解決。第十條抵押權行使與解除10.1抵押權行使條件（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方違反本合同約定的其他義務；（3）因甲方原因導致房產價值大幅下降，影響乙方的抵押權實現。10.2抵押權行使程序乙方行使抵押權時，應提前____日書面通知甲方，并按照法定程序進行。10.3抵押權解除條件（1）甲方全部償還了貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除抵押權；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。10.4抵押權解除程序抵押權解除時，乙方應向甲方出具解除抵押權的證明文件，并辦理抵押權注銷登記。第十一條違約責任11.1違約情形本合同任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序應遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序一方解除合同時，應提前____日書面通知對方，并按照法定程序進行。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數與保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理合同履行過程中所需的手續(xù)；（3）作為擔保人或保證人參與本合同的履行。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件（1）得到甲乙雙方的一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第十七條第三方的責任及責任限額17.1責任第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方的責任限額如下：（1）評估機構：評估價值誤差在____%以內的，不承擔賠償責任；超過____%的，按照實際誤差比例承擔賠償責任。（2）中介機構：中介費用按合同約定支付，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介費用。（3）其他第三方：根據第三方提供的服務內容，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定具體責任限額。第十八條第三方與其他各方的權利義務劃分18.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方的權利義務仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。18.2第三方與甲方的權利義務第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責，甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定提供相應的服務。18.3第三方與乙方的權利義務第三方應按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責，乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定提供相應的服務。第十九條第三方介入的費用及支付19.1費用第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、