2025物業(yè)公司安全管理制度

2025最新物業(yè)公司安全管理制度合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理乙方的住宅小區(qū)，為保證小區(qū)的安全與和諧居住環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本安全管理制度，共同遵守。一、甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.2甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定小區(qū)安全防范措施，并對(duì)乙方進(jìn)行宣傳教育。1.3甲方應(yīng)配備充足的安全管理人員，確保小區(qū)24小時(shí)全天候值班，及時(shí)處理安全事故。1.4甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.5甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施予以消除。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的安全秩序。2.2乙方應(yīng)正確使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改裝，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得私自搭建臨時(shí)建筑物，不得占用公共空間。2.4乙方應(yīng)配合甲方的安全管理工作，如實(shí)提供有關(guān)安全隱患的信息。2.5乙方應(yīng)按照甲方制定的安全管理制度，參與小區(qū)的安全教育和培訓(xùn)。三、安全事故的處理3.1甲方應(yīng)在接到安全事故報(bào)告后，立即派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，并及時(shí)通知乙方。3.2甲方應(yīng)在安全事故處理過(guò)程中，積極采取措施，防止事故擴(kuò)大，造成更大的損失。3.3甲方應(yīng)在安全事故處理完畢后，向乙方報(bào)告處理結(jié)果。四、保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。5.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。5.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明

3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證復(fù)印件

4.小區(qū)安全管理制度文本

5.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄

6.安全事故處理記錄

7.保密協(xié)議

8.合同變更、解除和終止協(xié)議

9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，認(rèn)定違約。

2.甲方未建立健全安全管理制度，認(rèn)定違約。

3.甲方未配備充足的安全管理人員，認(rèn)定違約。

4.甲方未對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，認(rèn)定違約。

5.甲方未對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查，認(rèn)定違約。

6.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)及小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，認(rèn)定違約。

7.乙方未正確使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。

8.乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。

9.乙方未按照甲方制定的安全管理制度參與小區(qū)的安全教育和培訓(xùn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指從事物業(yè)管理的企業(yè)法人。

2.業(yè)主/住戶：指在小區(qū)內(nèi)擁有住宅的單位和個(gè)人。

3.安全管理制度：指為維護(hù)小區(qū)安全秩序，保障業(yè)主/住戶人身及財(cái)產(chǎn)安全而制定的規(guī)章制度。

4.公共設(shè)施設(shè)備：指小區(qū)內(nèi)供業(yè)主/住戶共同使用的設(shè)施和設(shè)備。

5.安全事故：指在小區(qū)內(nèi)發(fā)生的影響業(yè)主/住戶人身及財(cái)產(chǎn)安全的事件。

6.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。

7.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。必要時(shí)，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

2.問(wèn)題：甲方未建立健全安全管理制度。

解決辦法：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)建立健全安全管理制度，并提交乙方審核。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。

3.問(wèn)題：甲方未配備充足的安全管理人員。

解決辦法：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)配備充足的安全管理人員，并提交乙方審核。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。

4.問(wèn)題：甲方未對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。

解決辦法：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，并提交乙方審核。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。

5.問(wèn)題：甲方未對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查。

解決辦法：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)對(duì)安全隱患進(jìn)行排查，并提交乙方審核。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)公司與業(yè)主/住戶之間簽訂的安全管理制度合同。

2.物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保障業(yè)主/住戶人身及財(cái)產(chǎn)安全。

3.業(yè)主/住戶遵守國(guó)家的法律法規(guī)及小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度。

4.物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的