2025年房屋質(zhì)量保修書(shū)

2025年房屋質(zhì)量保修書(shū)合同編號(hào)：__________房屋質(zhì)量保修書(shū)1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的建設(shè)單位，乙方為房屋的施工單位，為保證房屋質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下保修條款：第一條保修范圍及期限1.1本保修書(shū)所涉及的保修范圍包括房屋建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題，具體包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾裝修工程等。1.2本保修書(shū)的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第二條保修責(zé)任2.1乙方應(yīng)對(duì)其施工的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修或更換。第三條保修程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2乙方收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。如確認(rèn)屬于保修范圍和保修期限內(nèi)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)組織維修或更換。3.3乙方應(yīng)在維修或更換完成后，向甲方出具維修或更換的證明文件。第四條保修費(fèi)用4.1在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方承擔(dān)全部維修、更換費(fèi)用。4.2甲方違反本保修書(shū)規(guī)定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的，甲方承擔(dān)相應(yīng)維修、更換費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本保修書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本保修書(shū)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保修書(shū)具有同等法律效力。第六條其他約定6.1本保修書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保修書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保修書(shū)2.施工圖紙3.施工方案4.材料合格證明5.施工人員資格證書(shū)6.維修記錄7.更換零部件清單8.維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照施工圖紙和施工方案施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方施工人員未取得相關(guān)資格證書(shū)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求。3.乙方未在保修期限內(nèi)及時(shí)維修或更換質(zhì)量問(wèn)題部位。4.甲方未按照保修書(shū)約定履行檢查和維護(hù)義務(wù)。5.甲方未在保修期限內(nèi)通知乙方質(zhì)量問(wèn)題。6.甲方提供虛假質(zhì)量問(wèn)題證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)單位：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。2.施工單位：指承擔(dān)房屋施工任務(wù)的法人或其他組織。3.保修期限：指自房屋交付之日起計(jì)算的保證房屋質(zhì)量合格的期限。4.保修范圍：指房屋建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾裝修工程等。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照保修書(shū)約定進(jìn)行維修、更換，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未履行檢查和維護(hù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照保修書(shū)約定履行檢查和維護(hù)義務(wù)，確保房屋的正常使用。3.問(wèn)題：保修期限內(nèi)甲方未通知乙方質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)及時(shí)通知乙方質(zhì)量問(wèn)題，并提供相關(guān)證據(jù)。4.問(wèn)題：甲方提供虛假質(zhì)量問(wèn)題證據(jù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的質(zhì)量問(wèn)題證據(jù)，否則乙方有權(quán)拒絕維修或更