2024版房地產(chǎn)貸款還款管理協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)貸款還款管理協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.還款計劃及還款期限3.1還款計劃表3.2每期還款金額3.3還款期限及還款頻率4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.逾期還款及罰息5.1逾期還款的定義5.2逾期還款的罰息計算5.3逾期還款的處理6.貸款提前還款6.1提前還款的條件6.2提前還款的手續(xù)6.3提前還款的利息計算7.貸款展期7.1貸款展期的條件7.2貸款展期的手續(xù)7.3貸款展期的利息計算8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人義務(wù)8.3擔保責任9.合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約責任范圍11.2違約責任承擔方式11.3違約責任追究程序12.合同附件12.1還款計劃表12.2貸款合同12.3擔保合同13.合同解除后的處理13.1貸款余額結(jié)算13.2利息結(jié)算13.3擔保責任解除14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年5月15日訂立。1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同雙方基本信息：（1）貸款人：甲方，全稱為“銀行”。（2）借款人：乙方，全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。2.2貸款期限：自2024年5月15日起至2029年5月14日止，共計5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，每月支付一次。2.4還款方式：等額本息還款方式。第三條還款計劃及還款期限3.1還款計劃表：詳見附件一。3.2每期還款金額：詳見附件一。3.3還款期限及還款頻率：每月15日為還款日，每月還款一次。第四條利息計算及支付4.1利息計算方法：按月計息，利息計算公式為：利息=本金×月利率。4.2利息支付方式：與本金同期支付，于每月15日與本金一同支付。4.3利息調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，利率將按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第五條逾期還款及罰息5.1逾期還款的定義：借款人未按約定的還款日期歸還貸款本金及利息的行為。5.2逾期還款的罰息計算：逾期罰息按日計收，罰息利率為逾期利率的1.5倍。5.3逾期還款的處理：貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于短信、電話、上門催收等。第六條貸款提前還款6.1提前還款的條件：借款人可提前償還全部或部分貸款本金。6.2提前還款的手續(xù)：借款人應(yīng)提前30天向貸款人提出書面申請。6.3提前還款的利息計算：提前還款的利息按實際使用天數(shù)計算。第七條貸款展期7.1貸款展期的條件：借款人因特殊原因，需延長貸款期限。7.2貸款展期的手續(xù)：借款人應(yīng)提前30天向貸款人提出書面申請，并說明展期原因。7.3貸款展期的利息計算：展期期間的貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第八條貸款擔保8.1擔保方式：本合同項下的貸款，由甲方提供連帶責任保證擔保。8.2擔保人義務(wù)：（1）擔保人應(yīng)保證在借款人未按時歸還貸款本金及利息時，承擔連帶清償責任。（2）擔保人應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)擔保文件和資料。8.3擔保責任：擔保人承擔的擔保責任不因借款人的任何違約行為而免除。第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.2合同變更的程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。（1）借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。（2）借款人破產(chǎn)、解散或被依法注銷。9.4合同解除的程序：合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條違約責任11.1違約責任范圍：借款人、擔保人及貸款人違反合同約定的行為，均應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任追究程序：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任，貸款人有權(quán)采取法律手段追究違約責任。第十二條合同附件12.1還款計劃表：詳見附件一。12.2貸款合同：本合同。12.3擔保合同：詳見附件二。第十三條合同解除后的處理13.1貸款余額結(jié)算：合同解除后，借款人應(yīng)結(jié)清剩余貸款本金及利息。13.2利息結(jié)算：合同解除后，貸款人應(yīng)結(jié)算借款人已支付利息。13.3擔保責任解除：合同解除后，擔保人不再承擔擔保責任。第十四條其他約定事項14.1合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有歧義，以貸款人解釋為準。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括還款計劃表、貸款合同、擔保合同。14.4合同簽署日期：本合同于2024年5月15日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。第三條第三方職責和權(quán)限（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時，協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2第三方的權(quán)限包括：（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（2）在甲乙雙方同意的情況下，對合同條款進行解釋；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（4）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)提出解決方案。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)不當導致的損失，責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）第三方因協(xié)助履行合同不當導致的損失，責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（3）第三方因監(jiān)督合同履行不當導致的損失，責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。5.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表自身，不代表甲乙雙方。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的職責和權(quán)限。6.2第三方應(yīng)在收到通知之日起五日內(nèi)，書面確認接受介入，并告知甲乙雙方其職責和權(quán)限。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的職責，共同保障合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復合同履行，并就終止介入后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表要求：詳細列出每期還款金額、還款日期、逾期還款罰息等。說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確雙方還款義務(wù)和責任。2.貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了雙方在貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。3.擔保合同要求：明確擔保方式、擔保責任、擔保期限等。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，保障貸款的安全。4.第三方評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定貸款金額和還款能力，保障貸款的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，保障服務(wù)質(zhì)量和效率。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同條款進行修改的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責任認定標準：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為逾期利率的1.5倍。示例：若借款人逾期還款5天，則應(yīng)支付逾期利息=貸款本金×逾期天數(shù)×逾期利率×1.5。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定標準：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人將貸款用于非約定用途，導致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失金額。3.違約行為：擔保人未按約定履行擔保責任。責任認定標準：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若擔保人未在借款人違約時履行擔保責任，導致貸款人遭受損失，擔保人應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時提供貸款資金，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款還款管理協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3還款計劃及利率1.4借款人權(quán)利與義務(wù)1.5借款人違約責任2.還款方式及期限2.1還款方式2.2還款期限2.3還款頻率2.4還款賬戶及轉(zhuǎn)賬方式2.5逾期還款處理3.還款計劃調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整程序3.3調(diào)整后的還款計劃3.4調(diào)整后的利率及手續(xù)費4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息計算錯誤處理5.保險及稅費5.1房地產(chǎn)保險5.2稅費繳納5.3保險及稅費變更通知6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止6.4解除及終止后的還款責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.法律適用及爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄8.3管轄法院及仲裁機構(gòu)9.合同附件9.1房地產(chǎn)抵押登記證明9.2房地產(chǎn)他項權(quán)利證明9.3其他相關(guān)證明文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同內(nèi)容10.4變更后的法律效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的還款責任11.4解除后的合同終止12.合同解除及終止后的處理12.1逾期還款處理12.2保險及稅費處理12.3房地產(chǎn)他項權(quán)利解除12.4合同解除及終止后的法律效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同副本14.4合同簽訂地點14.5合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出借方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式（2）借款方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.2貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣萬元整（2）貸款用途：購買/建造/大修自用住房（3）貸款期限：自年月日起至年月日止1.3還款計劃及利率（1）還款方式：等額本息/等額本金（2）還款期限：按月還款，共個月（3）利率：年利率為%1.4借款人權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)了解貸款用途、還款計劃、利率等信息（2）借款人應(yīng)按照合同約定按時足額還款（3）借款人不得將貸款用于禁止用途1.5借款人違約責任（1）逾期還款：每逾期一日，按逾期金額的%收取滯納金（2）提前還款：借款人提前還款，需提前天書面通知出借方，并支付提前還款利息（3）違約金：如借款人違約，應(yīng)向出借方支付違約金，金額為貸款總額的%2.還款方式及期限2.1還款方式（1）每月日為還款日，借款人應(yīng)在該日將當月應(yīng)還本金及利息足額存入約定的還款賬戶（2）如遇節(jié)假日或公休日，還款日順延至下一個工作日2.2還款期限（1）借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按約定的還款計劃償還全部貸款本金及利息（2）如借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款，視為逾期還款2.3還款頻率（1）每月還款一次（2）如借款人同意，經(jīng)出借方同意，可調(diào)整為每季度或每年還款一次2.4還款賬戶及轉(zhuǎn)賬方式（1）還款賬戶：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放時指定還款賬戶（2）轉(zhuǎn)賬方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式將還款金額轉(zhuǎn)入還款賬戶2.5逾期還款處理（1）逾期還款：借款人逾期還款，每逾期一日，按逾期金額的%收取滯納金（2）逾期催收：出借方有權(quán)采取電話、短信、信函等方式催收逾期貸款（3）逾期訴訟：如借款人逾期還款，出借方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟3.還款計劃調(diào)整3.1調(diào)整條件（1）借款人因特殊原因，經(jīng)出借方同意，可申請調(diào)整還款計劃（2）調(diào)整后的還款計劃不得低于原還款計劃的還款總額3.2調(diào)整程序（1）借款人向出借方提出調(diào)整還款計劃的書面申請（2）出借方在收到借款人申請后，進行審核，并在日內(nèi)給予答復3.3調(diào)整后的還款計劃（1）調(diào)整后的還款計劃應(yīng)明確還款期限、還款金額、還款方式等（2）調(diào)整后的還款計劃經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.4調(diào)整后的利率及手續(xù)費（1）調(diào)整后的利率不得高于原貸款利率（2）如調(diào)整后的還款計劃涉及手續(xù)費，出借方應(yīng)在調(diào)整后的還款計劃中明確手續(xù)費金額及支付方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式（1）按月計息，每月利息為本金×月利率（2）利息計算至小數(shù)點后兩位，四舍五入4.2利息支付方式（1）借款人應(yīng)在每月還款日將當月應(yīng)還利息與本金一并支付（2）如借款人未在還款日支付利息，視為逾期還款4.3利息支付日期（1）每月還款日為利息支付日（2）如遇節(jié)假日或公休日，利息支付日順延至下一個工作日4.4利息計算錯誤處理（1）如出借方計算利息錯誤，應(yīng)立即更正，并退還多收的利息（2）如借款方計算利息錯誤，應(yīng)立即支付少付的利息5.保險及稅費5.1房地產(chǎn)保險（1）借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房地產(chǎn)保險，保險金額不低于貸款金額（2）保險期限應(yīng)與貸款期限一致5.2稅費繳納（1）借款人應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，及時足額繳納相關(guān)稅費（2）如借款人未按時足額繳納稅費，出借方有權(quán)代為繳納，并要求借款人支付代繳稅費及相應(yīng)費用6.合同解除及終止6.1解除條件（1）借款人提前還款，經(jīng)出借方同意（2）借款人違約，經(jīng)出借方催告后仍不履行合同義務(wù)（3）出借方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同6.2解除程序（1）借款人向出借方提出解除合同申請（2）出借方在收到借款人申請后，進行審核，并在日內(nèi)給予答復6.3合同終止（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款（2）出借方應(yīng)在合同終止后，退還借款人已支付的貸款本金及利息6.4解除及終止后的還款責任（1）合同解除及終止后，借款人仍需按照合同約定償還剩余貸款本金及利息（2）如借款人未按約定償還貸款，出借方有權(quán)依法追償8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性8.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)材料（2）仲裁庭組成，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書后日內(nèi)組成（3）仲裁庭審理，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書后日內(nèi)完成審理（4）仲裁裁決，仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后日內(nèi)作出裁決8.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外（2）訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）如合同條款與法律相沖突，以法律為準9.2爭議管轄（1）合同簽訂地為合同履行地（2）如雙方另有約定，爭議管轄地為準10.合同附件10.1房地產(chǎn)抵押登記證明（1）借款方提供房地產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)設(shè)立（2）出借方有權(quán)要求借款方在貸款期間保持抵押權(quán)有效10.2房地產(chǎn)他項權(quán)利證明（1）借款方提供房地產(chǎn)他項權(quán)利證明，證明他項權(quán)利設(shè)立（2）出借方有權(quán)要求借款方在貸款期間保持他項權(quán)利有效10.3其他相關(guān)證明文件（1）借款方提供身份證、戶口簿等身份證明文件（2）借款方提供收入證明、資產(chǎn)證明等財務(wù)證明文件11.合同變更11.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益11.2變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更后的合同內(nèi)容（1）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更后的權(quán)利義務(wù)等（2）變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力11.4變更后的法律效力（1）變更后的合同自變更協(xié)議生效之日起具有法律效力（2）變更后的合同對雙方均有約束力12.合同解除12.1解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)出借方催告后仍不履行合同義務(wù)（2）出借方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方（2）對方在收到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同12.3解除后的還款責任（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款（2）借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息12.4解除后的合同終止（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）解除后的合同自解除協(xié)議生效之日起終止13.合同解除及終止后的處理13.1逾期還款處理（1）合同解除及終止后，如借款人逾期還款，出借方有權(quán)依法追償（2）逾期還款的處理方式按照合同約定執(zhí)行13.2保險及稅費處理（1）合同解除及終止后，借款人應(yīng)按照合同約定繳納剩余保險及稅費（2）出借方有權(quán)代為繳納，并要求借款人支付代繳費用13.3房地產(chǎn)他項權(quán)利解除（1）合同解除及終止后，出借方有權(quán)要求借款方辦理房地產(chǎn)他項權(quán)利解除手續(xù)（2）借款方應(yīng)在日內(nèi)辦理完畢13.4合同解除及終止后的法律效力（1）合同解除及終止后的處理方式按照合同約定執(zhí)行（2）解除及終止后的處理不影響雙方其他未了事項的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求14.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同副本（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽訂地點（1）合同簽訂地點為市區(qū)路號14.5合同生效后的法律效力（1）合同生效后，對雙方具有法律約束力（2）合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項，并書面通知對方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并報相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)備案。（3）第三方介入后，按照合作協(xié)議履行職責。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。（2）甲方應(yīng)要求第三方在合作協(xié)議中明確責任限額，并在本合同中予以體現(xiàn)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，其承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以體現(xiàn)。（2）責任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)風險等因素。17.3責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面通知對方。（2）調(diào)整后的責任限額自通知之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議要求，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議要求，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議要求，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2合同變更（1）如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。（2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3合同解除（1）如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除本合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決（1）第三方介入后的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。（2）如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。20.2第三方責任爭議（1）第三方責任爭議，按照合作協(xié)議第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。（2）如第三方責任爭議，甲乙雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：證明抵押權(quán)已設(shè)立，抵押物為借款方名下的房產(chǎn)。說明：抵押登記證明需由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)他項權(quán)利證明詳細要求：證明他項權(quán)利已設(shè)立，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。說明：他項權(quán)利證明需由相關(guān)權(quán)利人出具，并加蓋公章。3.身份證明文件詳細要求：借款方和出借方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明文件需為原件，并加蓋公章或簽字確認。4.收入證明詳細要求：借款方的收入證明，包括但不限于工資單、銀行流水等。說明：收入證明需為原件，并加蓋單位公章或簽字確認。5.資產(chǎn)證明詳細要求：借款方的資產(chǎn)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證等。說明：資產(chǎn)證明需為原件，并加蓋公章或簽字確認。6.貸款申請書詳細要求：借款方填寫的貸款申請書，包括貸款金額、用途、期限等。說明：貸款申請書需為原件，并加蓋借款方公章或簽字確認。7.還款計劃表詳細要求：借款方的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表需為原件，并加蓋借款方公章或簽字確認。8.保險合同詳細要求：借款方購買的房地產(chǎn)保險合同，包括保險金額、保險期限等。說明：保險合同需為原件，并加蓋保險公司公章。9.合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：合作協(xié)議需為原件，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議需為原件，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約行為違約行為：逾期還款責任認定：每逾期一日，按逾期金額的%收取滯納金，并承擔違約金。2.出借方違約行為違約行為：未按約定提供貸款責任認定：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，金額為貸款總額的%。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合作協(xié)議約定的賠償金額。4.借款方違約行為違約行為：未按約定用途使用貸款責任認定：借款方應(yīng)立即停止使用貸款，并退還已使用貸款本金及利息。5.出借方違約行為違約行為：泄露借款方個人信息責任認定：出借方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償借款方損失。6.第三方違約行為違約行為：泄露甲乙雙方個人信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。7.借款方違約行為違約行為：未按時繳納稅費責任認定：借款方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于繳納滯納金。8.出借方違約行為違約行為：未按時繳納保險費責任認定：出借方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于繳納滯納金。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款還款管理協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與接收3.1貸款發(fā)放3.2貸款接收3.3發(fā)放時間3.4收到時間4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款時間4.3還款金額4.4還款方式5.逾期還款5.1逾期定義5.2逾期利息5.3逾期罰金5.4逾期處理6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3利率變更6.4還款方式變更7.貸款終止7.1貸款提前還款7.2貸款展期7.3貸款逾期終止7.4貸款提前終止8.貸款保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用8.4保險期限9.信息披露9.1貸款信息9.2個人信息9.3貸款用途9.4其他信息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間12.4送達確認13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款”指借款人從貸款人處獲得的、用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貨幣資金。（2）“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。（3）“借款人”指從貸款人處借款的自然人。（4）“還款”指借款人按照約定的期限和方式向貸款人償還貸款本金及利息的行為。（5）“逾期”指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。1.2解釋（1）本合同中對有關(guān)詞語的解釋如與法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定不一致的，以法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定為準。（2）本合同中未定義的詞語，應(yīng)按照通用的語言文字含義理解。2.貸款基本信息2.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。3.貸款發(fā)放與接收3.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在約定的貸款發(fā)放日期前將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。3.2貸款接收借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后及時核對貸款金額，確認無誤后簽字確認。3.3發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為年月日。3.4收到時間借款人收到貸款的時間為年月日。4.貸款還款4.1還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，具體還款日期及金額如下：（1）年月日，還款金額為人民幣元；（2）年月日，還款金額為人民幣元；（N）年月日，還款金額為人民幣元。4.2還款時間借款人應(yīng)在約定的還款日當天或之前完成還款。4.3還款金額借款人應(yīng)按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。4.4還款方式借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行還款。5.逾期還款5.1逾期定義借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為為逾期。5.2逾期利息逾期還款的利息按日計收，逾期利息的計算公式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.3逾期罰金借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期罰金，逾期罰金按逾期本金×逾期罰金利率×逾期天數(shù)計算。5.4逾期處理（1）向借款人發(fā)出催收通知；（2）采取法律手段追究借款人的違約責任；（3）根據(jù)合同約定解除合同。6.貸款變更6.1貸款金額變更借款人需變更貸款金額的，應(yīng)提前個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。6.2貸款期限變更借款人需變更貸款期限的，應(yīng)提前個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。6.3利率變更貸款利率的變更按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。6.4還款方式變更借款人需變更還款方式的，應(yīng)提前個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。7.貸款終止7.1貸款提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前個工作日向貸款人提出書面申請。7.2貸款展期借款人需延長貸款期限的，應(yīng)提前個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可展期。7.3貸款逾期終止借款人逾期還款超過天，貸款人有權(quán)提前終止貸款合同。7.4貸款提前終止借款人提前償還全部或部分貸款本金的，貸款人有權(quán)提前終止貸款合同。8.貸款保險8.1保險種類（1）借款人意外傷害保險；（2）房屋保險；（3）借款人還款保證保險。8.2保險金額保險金額應(yīng)與貸款金額相匹配，具體金額由貸款人與借款人協(xié)商確定。8.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險公司的收費標準確定。8.4保險期限保險期限應(yīng)與貸款期限相匹配，保險到期后，借款人需續(xù)保。9.信息披露9.1貸款信息（1）貸款金額、利率、期限；（2）還款計劃、還款方式；（3）逾期還款的利息、罰金；（4）貸款變更、終止的相關(guān)信息。9.2個人信息借款人需提供真實、準確的個人信息，貸款人有權(quán)對借款人個人信息進行保密。9.3貸款用途借款人應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)，不得用于非法活動。9.4其他信息貸款人有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)要求，向借款人披露其他相關(guān)信息。10.爭議解決10.1爭議解決方式借款人與貸款人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.違約責任11.1違約定義借款人未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。11.2違約責任（1）支付逾期還款的利息、罰金；（2）賠償貸款人因違約行為所遭受的損失；（3）承擔爭議解決費用。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。11.4違約處理（1）催收逾期還款；（2）解除合同；（3）采取法律手段追究借款人的違約責任。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電話通知；（3）電子郵箱通知。12.2送達地址借款人應(yīng)在合同中注明送達地址，如地址變更，應(yīng)提前通知貸款人。12.3送達時間通知送達時間為送達地址的郵戳日期或電子郵箱發(fā)送日期。12.4送達確認借款人應(yīng)在收到通知后及時回復確認，否則視為已送達。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人違約；（2）借款人提供虛假信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序貸款人解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知借款人。13.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。13.4合同解除通知借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；（2）作為擔保方，為甲、乙雙方提供擔保；（3）作為技術(shù)服務(wù)方，提供相關(guān)技術(shù)支持；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的方式。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任，但應(yīng)及時通知甲、乙雙方。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同