2024版加工廠房租賃合同附租賃期滿廠房設(shè)施設(shè)備移交及驗收流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加工廠房租賃合同，附租賃期滿廠房設(shè)施設(shè)備移交及驗收流程本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)1.7租賃廠房的用途第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)2.3承租方的權(quán)利2.4承租方的義務(wù)第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期付款的違約責(zé)任第四條租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿4.2租賃期滿后的續(xù)租4.3續(xù)租條件及程序第五條租賃期滿廠房設(shè)施設(shè)備移交及驗收流程5.1租賃期滿前的工作5.2租賃期滿時的設(shè)備清點5.3租賃期滿時的驗收5.4驗收不合格的處理5.5租賃期滿后的移交5.6租賃期滿后的費用結(jié)算第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理7.3不可抗力的證明第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的仲裁機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件的效力第十三條合同的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的效力第十四條合同的生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版加工廠房租賃合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租賃廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)租賃廠房地址：____________________租賃廠房面積：____________________平方米租賃廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.7租賃廠房的用途租賃廠房僅用于____________________。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)對租賃廠房進行必要的管理和維護。2.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃廠房。2.2租賃方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)確保租賃廠房符合租賃用途的要求。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。2.3承租方的權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。2.4承租方的義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額租賃廠房租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.4逾期付款的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。第四條租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃廠房。4.2租賃期滿后的續(xù)租若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。4.3續(xù)租條件及程序續(xù)租條件及程序按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。第五條租賃期滿廠房設(shè)施設(shè)備移交及驗收流程5.1租賃期滿前的工作5.1.1乙方應(yīng)提前____日通知甲方租賃期滿。5.1.2乙方應(yīng)將租賃廠房內(nèi)的物品清點完畢。5.2租賃期滿時的設(shè)備清點5.2.1雙方應(yīng)共同對租賃廠房內(nèi)的設(shè)備進行清點。5.2.2清點結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。5.3租賃期滿時的驗收5.3.1乙方應(yīng)確保租賃廠房及設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3.2若驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.4驗收不合格的處理5.4.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成修復(fù)或賠償。5.4.2若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同。5.5租賃期滿后的移交5.5.1乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將租賃廠房及設(shè)備移交給甲方。5.5.2移交時，雙方應(yīng)共同進行清點，并形成書面記錄。5.6租賃期滿后的費用結(jié)算5.6.1租賃期滿后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。5.6.2結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)將剩余租金及押金退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.1.1若甲方未按時交付租賃廠房，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。6.1.2若甲方未按時提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。6.2承租方的違約責(zé)任6.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。6.2.2若乙方擅自改變租賃廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金或賠償損失。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。7.2不可抗力的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。7.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。7.3不可抗力的證明不可抗力的證明由發(fā)生不可抗力的一方提供。第八條合同解除8.1合同解除的條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃廠房，有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)進行必要的資產(chǎn)清算，并按照合同約定處理相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決的仲裁機構(gòu)雙方可選擇將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同變更的程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除的條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同第八條規(guī)定的解除條件。10.4合同解除的程序10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.4.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同解除或終止的其他情形。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)進行必要的資產(chǎn)清算，并按照合同約定處理相關(guān)費用。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方財產(chǎn)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及押金。第十二條合同的附件12.1附件名稱12.1.1租賃廠房平面圖12.1.2設(shè)施設(shè)備清單12.2附件內(nèi)容12.2.1租賃廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。12.3附件的效力12.3.1附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同的其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應(yīng)在合同中約定保密條款，保護雙方商業(yè)秘密。13.1.2雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式。13.2其他約定事項的效力13.2.1其他約定事項與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的生效及終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同租賃期滿或根據(jù)本合同約定解除、終止時，合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方財產(chǎn)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃廠房的中介服務(wù)。1.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。1.2.3擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于為租賃合同提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.4保險服務(wù)：包括但不限于為租賃廠房及設(shè)備提供保險服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方時的程序2.1甲方引入第三方2.1.1甲方在引入第三方前，應(yīng)征得乙方的同意。2.1.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息書面告知乙方。2.2乙方引入第三方2.2.1乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方的同意。2.2.2乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息書面告知甲方。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分別承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)或義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或義務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方介入合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1第三方介入合同變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。5.2合同解除5.2.1第三方介入合同解除時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除原因和程序。5.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1第三方未履行合同約定或法律法規(guī)要求的義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任6.2.1第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的管轄法院7.2.1第三方與其他各方發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)8.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1第三方與其他各方發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2.2若第三方與其他各方發(fā)生的爭議，本合同未作約定的，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰標(biāo)注廠房的面積、結(jié)構(gòu)、出入口、設(shè)備位置等詳細(xì)信息。說明：此圖作為租賃廠房的附屬資料，用于明確租賃廠房的具體情況。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單用于租賃期滿時的設(shè)備清點，確保雙方對設(shè)備情況有共同的認(rèn)識。3.租賃合同副本要求：合同雙方各持一份合同副本，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和法律效力。說明：合同副本是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證，用于后續(xù)的財務(wù)對賬。5.設(shè)施設(shè)備驗收記錄要求：記錄租賃廠房及設(shè)備的驗收情況，包括設(shè)備數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：驗收記錄是確保租賃廠房及設(shè)備符合約定條件的證據(jù)。6.附件變更記錄要求：記錄合同附件的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：附件變更記錄用于跟蹤和管理合同附件的變更，確保合同的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃廠房或未提供必要的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃廠房結(jié)構(gòu)、造成租賃廠房或設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃廠房損壞，雙方可協(xié)商減免租金或解除合同。全文完。2024版加工廠房租賃合同，附租賃期滿廠房設(shè)施設(shè)備移交及驗收流程1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間及地點第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房使用性質(zhì)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.3雙方違約責(zé)任第六章租賃期滿廠房設(shè)施設(shè)備移交及驗收流程6.1移交前準(zhǔn)備工作6.2移交流程6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.4驗收結(jié)果及處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1廠房租賃面積確認(rèn)書9.2廠房設(shè)施設(shè)備清單9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理第十二章其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同未盡事宜協(xié)商解決第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署時間第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：1.3.2簽訂地點：第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：2.1.2廠房總面積：2.1.3廠房使用面積：2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：2.2.2廠房設(shè)施清單：2.3廠房使用性質(zhì)2.3.1廠房使用性質(zhì)：2.3.2廠房使用限制：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.2.3支付時間：3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：3.3.2調(diào)整方式：第四章租賃費用及支付4.1水電費4.1.1水電費承擔(dān)方：4.1.2水電費支付方式：4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費承擔(dān)方：4.2.2物業(yè)管理費支付方式：4.3其他相關(guān)費用4.3.1費用明細(xì)：4.3.2費用承擔(dān)方：第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1出租方提供符合合同約定的廠房；5.1.2出租方保證廠房安全、合法使用；5.1.3出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1承租方按約定使用廠房；5.2.2承租方遵守國家法律法規(guī)和出租方規(guī)章制度；5.2.3承租方按時支付租金及相關(guān)費用；5.3雙方違約責(zé)任5.3.1出租方違約責(zé)任：5.3.2承租方違約責(zé)任：第六章租賃期滿廠房設(shè)施設(shè)備移交及驗收流程6.1移交前準(zhǔn)備工作6.1.1出租方負(fù)責(zé)將廠房及設(shè)施設(shè)備維護至良好狀態(tài)；6.1.2承租方負(fù)責(zé)對廠房及設(shè)施設(shè)備進行必要檢查；6.2移交流程6.2.1雙方共同進行移交接管；6.2.2移交清單及驗收報告；6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2驗收流程：6.4驗收結(jié)果及處理6.4.1驗收合格；6.4.2驗收不合格的處理：第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力；7.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件；7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿；7.2.2出現(xiàn)合同約定的其他終止條件；7.3合同解除或終止后的處理7.3.1租賃期滿后的處理；7.3.2合同解除或終止后的費用結(jié)算；7.3.3合同解除或終止后的廠房及設(shè)施設(shè)備返還；第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1除非另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1廠房租賃面積確認(rèn)書9.1.1廠房面積確認(rèn)書作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2廠房設(shè)施設(shè)備清單9.2.1廠房設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)附件9.3.1其他相關(guān)附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同已按法律規(guī)定進行備案。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。11.3合同變更或解除后的處理11.3.1合同變更后的處理；11.3.2合同解除后的處理。第十二章其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.1.1出租方聯(lián)系方式更新：12.1.2承租方聯(lián)系方式更新：12.2合同未盡事宜協(xié)商解決12.2.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.1.1出租方簽署人：13.1.2承租方簽署人：13.2簽署時間13.2.1出租方簽署時間：13.2.2承租方簽署時間：第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：承租方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為出租方，對租賃事宜具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整租賃期限、租金及使用性質(zhì)。1.2設(shè)施設(shè)備維護條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響承租方正常生產(chǎn)。1.3租賃期滿后優(yōu)先購買權(quán)1.3.1租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先購買廠房及土地的租賃權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)通知承租方，并約定購買價格及支付方式。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款1.4.1甲方對租賃廠房的安全負(fù)有責(zé)任，確保承租方在生產(chǎn)過程中不受安全隱患影響。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房設(shè)施設(shè)備故障造成的損失，并在接到通知后及時修復(fù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為承租方，對租賃事宜具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出廠房及設(shè)施的改進要求。2.2租金調(diào)整條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場價格變化和自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整需在租賃期內(nèi)提前一個月通知對方。2.3廠房及設(shè)施使用條款2.3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠房及設(shè)施進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得同意。2.3.2乙方應(yīng)確保改造后的廠房及設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.4租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租廠房及土地的租賃權(quán)。2.4.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，并約定續(xù)租期限及租金。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款3.1.1中介方提供中介服務(wù)，收取中介費用。3.1.2中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密條款3.3.1中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。3.4中介解除條款3.4.1中介方在合同履行期間，如違反保密義務(wù)或未履行中介職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃面積確認(rèn)書2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件（如：租金調(diào)整協(xié)議、合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同約定的廠房；b.未按約定進行廠房及設(shè)施設(shè)備的維護；c.違反合同約定的租金支付；d.未按約定履行合同解除或終止后的處理。乙方違約：a.未按約定使用廠房；b.違反合同約定的租金支付；c.未按約定履行合同解除或終止后的處理；d.損壞或擅自改動廠房及設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的廠房使用期限。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人有優(yōu)先購買對方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.租賃期滿后，雙方對廠房及設(shè)施設(shè)備的移交及驗收存在爭議。b.租金支付過程中出現(xiàn)延誤或不足。c.廠房及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，責(zé)任歸屬不明確。2.解決辦法：a.雙方應(yīng)按照合同約定的移交及驗收流程進行，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。b.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.出現(xiàn)故障時，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任歸屬及修復(fù)方式。五、所有應(yīng)用場景：1.加工廠房租賃合同適用于各類工業(yè)、制造業(yè)企業(yè)的廠房租賃。3.合同適用于租賃廠房用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途。全文完。2024版加工廠房租賃合同，附租賃期滿廠房設(shè)施設(shè)備移交及驗收流程2合同編號_________一、合同主體甲方：（租賃方名稱）地址：（租賃方地址）聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）乙方：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要租賃乙方擁有的加工廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方租賃乙方加工廠房的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃雙方在租賃期間的行為，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）加工廠房：指乙方擁有的具備一定規(guī)模、用于生產(chǎn)加工的建筑物及附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方加工廠房的起始日至終止日的期間；（3）設(shè)施設(shè)備：指乙方加工廠房內(nèi)配備的用于生產(chǎn)加工的各種設(shè)備、工具、原材料等；（4）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿；（2）移交：指乙方將加工廠房及設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給甲方；（3）驗收：指甲方對乙方移交的加工廠房及設(shè)施設(shè)備進行檢驗，確認(rèn)其符合約定條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方加工廠房，并享有加工廠房及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時足額支付；（3）甲方應(yīng)合理使用加工廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損害其性能；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定將加工廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定將加工廠房及設(shè)施設(shè)備交付給甲方，并保證其符合約定條件；（2）乙方有權(quán)對甲方使用加工廠房及設(shè)施設(shè)備的情況進行監(jiān)督，確保其符合約定要求；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定收取租金，并保證租金的合理性和透明度；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定接收甲方移交的加工廠房及設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的加工廠房所在地為：____。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金，并按約定時間使用加工廠房及設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方提前終止租賃；（3）乙方提前終止租賃。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方應(yīng)提前____天通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方終止租賃通知后____日內(nèi)將加工廠房及設(shè)施設(shè)備收回。6.4終止后果（1）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定將加工廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給乙方；（2）租賃期滿或提前終止租賃后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金。租金包括但不限于使用費、維修費等。（2）押金：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付押金，押金金額為____元。租賃期滿或合同終止后，如無違約，乙方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：除上述費用外，雙方可能發(fā)生的其他費用，如水、電、氣等公用事業(yè)費，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用支付：甲方應(yīng)按實際發(fā)生額，在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自改變加工廠房用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時交付加工廠房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未保證加工廠房及設(shè)施設(shè)備符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）加工廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息；（2）租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等商業(yè)秘密；（3）雙方在租賃期間達成的其他保密事項。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致加工廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）電力故障導(dǎo)致生產(chǎn)停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對加工廠房的擁有權(quán)，甲方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）乙方保留對加工廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，甲方僅獲得使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在租賃期滿或合同終止時，對加工廠房及設(shè)施設(shè)備的檢查權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時，解除合同并收回加工廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保加工廠房的正常使用；（2）雙方應(yīng)共同維護加工廠房的安全和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推動合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加工廠房租賃合同正本2.租賃期滿廠房設(shè)施設(shè)備移交及驗收流程3.租金支付明細(xì)表4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.合同修改和補充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金；b.甲方擅自改變加工廠房用途或損壞設(shè)施設(shè)備；c.乙方未按時交付加工廠房；d.乙方未保證加工廠房及設(shè)施設(shè)備符合約定條件；e.任何一方違反保密條款；f.任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；b.甲方擅自改變加工廠房用途或損壞設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方提出后仍未改正的，視為違約；c.乙方未按時交付加工廠房，經(jīng)甲方催告后仍未交付的，視為違約；d.乙方未保證加工廠房及設(shè)施設(shè)備符合約定條件，經(jīng)甲方提出后仍未改正的，視為違約；e.任何一方違反保密條款，造成對方損失的，視為違約；f.任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)