2024版房地產(chǎn)低首付購房及物業(yè)費分期付款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付購房及物業(yè)費分期付款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.購房價格及付款方式4.1購房總價4.2低首付比例4.3分期付款方式4.4付款時間節(jié)點5.物業(yè)費分期付款5.1物業(yè)費總額5.2分期付款方式5.3付款時間節(jié)點6.逾期付款責任6.1逾期付款定義6.2逾期付款利息計算6.3逾期付款違約金7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標準7.3驗收流程8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理流程9.房地產(chǎn)使用與維護9.1房地產(chǎn)使用規(guī)定9.2房地產(chǎn)維護責任9.3房地產(chǎn)維修費用承擔10.保險責任10.1房地產(chǎn)保險種類10.2保險費用承擔10.3保險理賠流程11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日由甲方（出賣人）與乙方（買受人）雙方在中華人民共和國境內(nèi)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將房地產(chǎn)交付乙方之日起正式履行。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：本房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體坐落詳見附件一《房地產(chǎn)位置圖》。2.2房地產(chǎn)面積：本房地產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)測繪報告為準。2.3房地產(chǎn)用途：本房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：本房地產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.購房人信息3.1購房人姓名：乙方姓名為X。3.2購房人身份證號碼：乙方身份證號碼為X。4.購房價格及付款方式4.1購房總價：本房地產(chǎn)總價為人民幣萬元整。4.2低首付比例：乙方首付比例為%，即人民幣萬元整。4.3分期付款方式：乙方分期付款，具體付款節(jié)點及金額如下：4.3.1首付款：自合同生效之日起日內(nèi)支付；4.3.2第一個分期付款：自合同生效之日起個月內(nèi)支付；4.3.3第二個分期付款：自合同生效之日起個月內(nèi)支付；4.3.4第三個分期付款：自合同生效之日起個月內(nèi)支付；4.3.5第四個分期付款：自合同生效之日起個月內(nèi)支付。5.物業(yè)費分期付款5.1物業(yè)費總額：本房地產(chǎn)物業(yè)費總額為人民幣元/年。5.2分期付款方式：乙方物業(yè)費分期付款，具體付款節(jié)點及金額如下：5.2.1首次物業(yè)費：自合同生效之日起日內(nèi)支付；5.2.2第二次物業(yè)費：自合同生效之日起個月內(nèi)支付；5.2.3第三次物業(yè)費：自合同生效之日起個月內(nèi)支付；5.2.4第四次物業(yè)費：自合同生效之日起個月內(nèi)支付。6.逾期付款責任6.1逾期付款定義：乙方未按本合同約定的付款時間節(jié)點支付款項的行為。6.2逾期付款利息計算：乙方逾期付款，應按每日萬分之五計算逾期付款利息。6.3逾期付款違約金：乙方逾期付款，應向甲方支付相當于逾期付款金額%的違約金。7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間：甲方應于合同生效之日起日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。7.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；7.2.2房地產(chǎn)設施齊全、功能正常；7.2.3房地產(chǎn)外觀整潔、無損壞；7.2.4房地產(chǎn)附屬設施齊全、符合合同約定。7.3驗收流程：乙方應在甲方交付房地產(chǎn)后日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。如有異議，應在日內(nèi)提出書面整改要求。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：乙方應在甲方交付房地產(chǎn)后日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。8.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔。8.3過戶手續(xù)辦理流程：8.3.1乙方持本合同、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料至房地產(chǎn)交易中心；8.3.2乙方在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)；8.3.3甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。9.房地產(chǎn)使用與維護9.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)用途規(guī)定合理使用房地產(chǎn)。9.2房地產(chǎn)維護責任：乙方負責房地產(chǎn)的日常維護，包括但不限于清潔、維修等。9.3房地產(chǎn)維修費用承擔：因乙方使用不當造成的房地產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔。10.保險責任10.1房地產(chǎn)保險種類：乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，為房地產(chǎn)購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。10.2保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。10.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料進行理賠。11.合同解除與終止11.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未履行；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同終止條件：本合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同時，應提前日書面通知對方，并書面確認解除或終止的生效日期。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應當確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入時間：第三方介入的時間應與合同履行的時間節(jié)點相一致，或在合同履行前進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責任限額約定：本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。18.第三方責權(quán)利18.1第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔相應的責任。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應的權(quán)益。18.3第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方履約的輔助者，其與甲方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方履約的輔助者，其與乙方之間的關(guān)系也為合作關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并明確第三方的職責和權(quán)利。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。20.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。21.第三方介入時的額外說明21.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應共同維護合同的履行，不得因第三方介入而影響合同的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應詳細列明房地產(chǎn)的基本信息、購房價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告應包含房地產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具備相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明應明確房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，并由房地產(chǎn)登記機關(guān)出具。說明：本附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)，確保乙方購買的是無權(quán)瑕疵的房地產(chǎn)。4.付款憑證要求：憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由收款方出具。說明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付款項，為甲乙雙方提供支付依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理范圍、收費標準、服務內(nèi)容等信息，并由物業(yè)管理公司出具。說明：本附件用于明確乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務，確保物業(yè)服務的質(zhì)量。6.保險單要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限等信息，并由保險公司出具。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)已購買相應保險，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應包括但不限于驗收報告、維修記錄、爭議解決文件等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況，為合同履行提供證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點支付款項。責任認定標準：乙方應支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約金。示例：若乙方未在合同約定的第一個分期付款日支付款項，則應向甲方支付每日萬分之五的逾期付款利息，并承擔%的違約金。2.逾期交付房地產(chǎn)違約行為：甲方未按合同約定的時間節(jié)點交付房地產(chǎn)。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期交付期間的租金，并承擔相應的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期交付房地產(chǎn)，則應向乙方支付每日元的租金，并承擔%的違約金。3.房地產(chǎn)質(zhì)量問題違約行為：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。責任認定標準：甲方應負責維修或更換存在質(zhì)量問題的房地產(chǎn)部分，并承擔相應的維修費用。示例：若房地產(chǎn)存在漏水問題，甲方應在乙方提出后日內(nèi)進行維修，否則應承擔維修費用。4.第三方違約違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，因自身原因?qū)е路詹坏轿?，乙方有?quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房及物業(yè)費分期付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)買賣價格及付款方式2.1房地產(chǎn)成交價格2.2付款方式及分期付款計劃2.3首付比例及分期付款金額2.4付款時間及逾期付款責任3.物業(yè)費分期付款條款3.1物業(yè)費分期付款方式3.2物業(yè)費分期付款金額3.3物業(yè)費分期付款時間3.4物業(yè)費逾期付款責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序4.4房地產(chǎn)驗收不合格處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用及承擔6.房地產(chǎn)相關(guān)稅費及費用6.1房地產(chǎn)稅費種類及計算方法6.2房地產(chǎn)稅費承擔方6.3房地產(chǎn)稅費繳納時間及方式7.房地產(chǎn)抵押權(quán)設立7.1抵押權(quán)設立條件7.2抵押權(quán)登記及費用7.3抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房地產(chǎn)面積：________平方米房地產(chǎn)用途：________2.房地產(chǎn)買賣價格及付款方式2.1房地產(chǎn)成交價格房地產(chǎn)成交總價款：________元人民幣2.2付款方式及分期付款計劃首付比例：________%首付金額：________元人民幣分期付款總額：________元人民幣2.3首付比例及分期付款金額首付比例：________%首付金額：________元人民幣分期付款金額：________元人民幣（分________期支付）2.4付款時間及逾期付款責任首付款支付時間：________分期付款支付時間：________逾期付款違約金：________%3.物業(yè)費分期付款條款3.1物業(yè)費分期付款方式物業(yè)費支付方式：________3.2物業(yè)費分期付款金額物業(yè)費總額：________元人民幣分期付款金額：________元人民幣（分________期支付）3.3物業(yè)費分期付款時間物業(yè)費支付時間：________3.4物業(yè)費逾期付款責任物業(yè)費逾期付款違約金：________%4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：________4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：________4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序房地產(chǎn)驗收標準：________房地產(chǎn)驗收程序：________4.4房地產(chǎn)驗收不合格處理房地產(chǎn)驗收不合格處理方式：________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：________5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：________房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：________元人民幣5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用及承擔權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔方：________6.房地產(chǎn)相關(guān)稅費及費用6.1房地產(chǎn)稅費種類及計算方法房地產(chǎn)稅費種類：________房地產(chǎn)稅費計算方法：________6.2房地產(chǎn)稅費承擔方房地產(chǎn)稅費承擔方：________6.3房地產(chǎn)稅費繳納時間及方式房地產(chǎn)稅費繳納時間：________房地產(chǎn)稅費繳納方式：________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件出售方解除條件：________買受方解除條件：________8.2合同解除程序解除合同通知：________解除合同生效時間：________解除合同備案：________8.3違約責任及賠償逾期付款違約金：________%非法占有房屋賠償：________元/月?lián)p壞房屋賠償：________元其他違約責任：________9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：________9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：________爭議解決機構(gòu)地址：________9.3爭議解決程序爭議解決程序：________仲裁或訴訟時效：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：________10.2合同終止條件合同終止條件：________10.3合同終止程序合同終止通知：________合同終止備案：________11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：物業(yè)費分期付款協(xié)議11.2補充協(xié)議補充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修協(xié)議補充協(xié)議二：關(guān)于物業(yè)費調(diào)整協(xié)議12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則合同解釋原則：________12.2適用法律適用法律：________13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件：________13.2合同解除條件合同解除條件：________13.3合同變更及解除程序合同變更及解除通知：________合同變更及解除備案：________14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項一：________其他約定事項二：________14.2其他約定事項效力其他約定事項效力：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、物業(yè)費分期付款、產(chǎn)權(quán)登記、房屋驗收、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務和責任。3.第三方的權(quán)利和義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獨立行使職責，并對其服務結(jié)果負責。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務質(zhì)量和效率。3.3第三方在服務過程中，如因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不符合約定，應承擔相應的違約責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)合同約定和服務內(nèi)容確定，具體如下：4.1.1中介機構(gòu)：________元人民幣4.1.2評估機構(gòu)：________元人民幣4.1.3律師事務所：________元人民幣4.1.4監(jiān)理公司：________元人民幣4.1.5其他第三方：________元人民幣4.2第三方責任限額的計算方式：4.2.1按照合同約定服務費用的一定比例計算。4.2.2按照服務結(jié)果造成損失的實際金額計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：5.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，由第三方承擔全部責任。5.1.2第三方在提供服務過程中，因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方、乙方各自承擔相應責任。5.2第三方與合同履行的關(guān)聯(lián)方（如貸款銀行、物業(yè)公司等）的劃分說明：5.2.1第三方在提供服務過程中，與合同履行的關(guān)聯(lián)方發(fā)生的爭議，由第三方與關(guān)聯(lián)方自行解決。5.2.2甲方、乙方在合同履行過程中，與合同履行的關(guān)聯(lián)方發(fā)生的爭議，由甲方、乙方自行解決，第三方不承擔責任。6.第三方的更換及替換6.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換或替換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方更換或替換后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務和責任自動轉(zhuǎn)移至新第三方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定分擔。7.2第三方介入的費用支付方式、支付時間及支付金額由合同約定或雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務，導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的違約責任。9.第三方的退出及解除9.1第三方在合同履行過程中，如需退出或解除合同，應提前通知甲方、乙方，并取得雙方的書面同意。9.2第三方退出或解除合同后，甲方、乙方應按照合同約定支付第三方已提供服務的費用。9.3第三方退出或解除合同后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務和責任終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費及費用等內(nèi)容。說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.