2024版房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管銷(xiāo)售合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地面積2.5建筑面積2.6住宅套數(shù)2.7開(kāi)發(fā)商資質(zhì)3.預(yù)售房基本情況3.1房屋類(lèi)型3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋朝向3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售款監(jiān)管方式4.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)4.2預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3預(yù)售款監(jiān)管期限4.4預(yù)售款監(jiān)管費(fèi)用5.預(yù)售款繳納及退還5.1預(yù)售款繳納方式5.2預(yù)售款繳納時(shí)間5.3預(yù)售款退還條件5.4預(yù)售款退還程序6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序6.4交付驗(yàn)收7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]乙方：[購(gòu)房者姓名]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[購(gòu)房者聯(lián)系電話(huà)]1.4住所地甲方住所地：[開(kāi)發(fā)商住所地]乙方住所地：[購(gòu)房者住所地]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體地址]2.3土地使用權(quán)性質(zhì)[土地使用權(quán)性質(zhì)，如國(guó)有土地使用權(quán)]2.4土地面積[土地面積，單位：平方米]2.5建筑面積[建筑面積，單位：平方米]2.6住宅套數(shù)[住宅套數(shù)]2.7開(kāi)發(fā)商資質(zhì)[開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)，如一級(jí)資質(zhì)]3.預(yù)售房基本情況3.1房屋類(lèi)型[房屋類(lèi)型，如住宅]3.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)]3.3房屋面積[房屋面積，單位：平方米]3.4房屋朝向[房屋朝向，如南北朝向]3.5房屋配套設(shè)施[房屋配套設(shè)施列表，如電梯、燃?xì)狻⑴瘹獾萞4.預(yù)售款監(jiān)管方式4.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)[預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)]4.2預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)[預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.3預(yù)售款監(jiān)管期限[預(yù)售款監(jiān)管期限，如項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止]4.4預(yù)售款監(jiān)管費(fèi)用[預(yù)售款監(jiān)管費(fèi)用，如無(wú)則注明“免費(fèi)”]5.預(yù)售款繳納及退還5.1預(yù)售款繳納方式[預(yù)售款繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]5.2預(yù)售款繳納時(shí)間[預(yù)售款繳納時(shí)間，如按揭貸款批準(zhǔn)后]5.3預(yù)售款退還條件[預(yù)售款退還條件，如合同解除或不可抗力]5.4預(yù)售款退還程序[預(yù)售款退還程序，如提交申請(qǐng)、審核、退還等]6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件[交付條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等]6.2交付時(shí)間[交付時(shí)間，如合同約定的交房日期]6.3交付程序[交付程序，如驗(yàn)收、簽署交付確認(rèn)書(shū)等]6.4交付驗(yàn)收[交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等]7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限，如自交付之日起兩年]7.2質(zhì)量保證責(zé)任[質(zhì)量保證責(zé)任，如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等]7.3質(zhì)量問(wèn)題處理[質(zhì)量問(wèn)題處理程序，如提交申請(qǐng)、維修、更換等]8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件，如房屋交付并驗(yàn)收合格]8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如提交相關(guān)文件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)]8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，如按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付]9.違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形，如逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算方式，如按每日萬(wàn)分之五計(jì)算]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用，如由敗訴方承擔(dān)]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行]11.2合同解除程序[合同解除程序，如書(shū)面通知對(duì)方、解除協(xié)議等]11.3合同解除后果[合同解除后果，如退還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章且符合法律規(guī)定]12.2合同生效日期[合同生效日期，如雙方簽字蓋章之日]12.3合同終止條件[合同終止條件，如房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記](méi)12.4合同終止日期[合同終止日期，如房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記之日]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力[不可抗力條款，如因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行]13.2通知方式[通知方式，如書(shū)面通知、電子通知等]13.3附件[附件，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單等]14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂日期，如雙方簽字蓋章之日]14.2合同生效日期[合同生效日期，同合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方一致同意參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方職責(zé)2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并監(jiān)督合同的履行。2.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，包括但不限于合同履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量監(jiān)督等。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)的措施。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。5.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入時(shí)間、范圍和具體職責(zé)。6.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和流程應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。7.第三方變更及退出7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方因自身原因退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方或繼續(xù)履行合同。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。8.2第三方與甲乙雙方各自的供應(yīng)商、承包商等其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。8.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方與其他第三方之間的正常交易。8.4第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由爭(zhēng)議各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等，需與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃一致。說(shuō)明：用于展示項(xiàng)目整體規(guī)劃，方便購(gòu)房者了解項(xiàng)目情況。2.項(xiàng)目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施，如電梯、燃?xì)?、暖氣、?chē)位等。說(shuō)明：用于明確購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋將享有的配套設(shè)施。3.房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，需標(biāo)注尺寸、材料等信息。說(shuō)明：用于展示房屋的具體設(shè)計(jì)，確保購(gòu)房者了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：合法的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明開(kāi)發(fā)商擁有土地使用權(quán)利。說(shuō)明：用于證明開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)合法有效。5.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明開(kāi)發(fā)商具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)。說(shuō)明：用于證明開(kāi)發(fā)商具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力。6.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：政府頒發(fā)的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售資格。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目符合預(yù)售條件。7.預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明預(yù)售款監(jiān)管措施的實(shí)施。8.預(yù)售合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的預(yù)售合同原件。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：開(kāi)發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)原件。說(shuō)明：用于保證房屋質(zhì)量。10.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲乙雙方提交的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商未在合同約定的交付日期前交付房屋。示例說(shuō)明：若合同約定于2024年12月31日前交付房屋，但開(kāi)發(fā)商于2025年1月10日才交付，則構(gòu)成逾期交付。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開(kāi)裂等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定確認(rèn)為質(zhì)量問(wèn)題。3.預(yù)售款監(jiān)管不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定監(jiān)管預(yù)售款。示例說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將預(yù)售款劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶(hù)，導(dǎo)致預(yù)售款被挪用。4.違約金計(jì)算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定逾期交付房屋的違約金為每日萬(wàn)分之五，則逾期一天需支付萬(wàn)分之五的違約金。5.爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式確定責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決爭(zhēng)議。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管銷(xiāo)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)2.5項(xiàng)目用地性質(zhì)2.6項(xiàng)目用地面積2.7項(xiàng)目總建筑面積2.8項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.9項(xiàng)目建筑密度2.10項(xiàng)目容積率3.預(yù)售房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶(hù)型3.4房屋朝向3.5房屋建筑年代3.6房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.7房屋配套設(shè)施4.預(yù)售款監(jiān)管4.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)4.2預(yù)售款監(jiān)管銀行4.3預(yù)售款監(jiān)管期限4.4預(yù)售款監(jiān)管金額4.5預(yù)售款監(jiān)管手續(xù)辦理4.6預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)變動(dòng)通知4.7預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金用途4.8預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金提取5.銷(xiāo)售方式及流程5.1銷(xiāo)售方式5.2銷(xiāo)售流程5.3銷(xiāo)售時(shí)間5.4銷(xiāo)售地點(diǎn)5.5銷(xiāo)售人員6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款違約責(zé)任6.4付款方式變更通知7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序7.5房屋驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)登記辦理程序8.5產(chǎn)權(quán)登記變更通知9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付期限9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言14.5合同生效條件14.6合同附件14.7合同解釋14.8合同修改14.9合同解除14.10合同爭(zhēng)議解決14.11合同簽署日期14.12合同簽署地點(diǎn)14.13合同簽署人簽字14.14合同生效日期14.15合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)基本信息企業(yè)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣壹億元整注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2買(mǎi)受人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：5619900101聯(lián)系電話(huà)訊地址：市區(qū)路號(hào)1.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)碼：5619910101聯(lián)系電話(huà)訊地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：XJPG0000012.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：XFSY0000012.5項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地2.6項(xiàng)目用地面積：50000平方米2.7項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.8項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.9項(xiàng)目建筑密度：30%2.10項(xiàng)目容積率：2.03.預(yù)售房屋信息3.1房屋位置：國(guó)際花園1號(hào)樓A單元202室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋朝向：南北朝向3.5房屋建筑年代：2024年3.6房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房3.7房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車(chē)位4.預(yù)售款監(jiān)管4.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)：622800000000000000004.2預(yù)售款監(jiān)管銀行：銀行分行4.3預(yù)售款監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.4預(yù)售款監(jiān)管金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整4.5預(yù)售款監(jiān)管手續(xù)辦理：買(mǎi)受人需在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整匯入監(jiān)管賬戶(hù)4.6預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)變動(dòng)通知：雙方應(yīng)在賬戶(hù)變動(dòng)后五個(gè)工作日內(nèi)相互通知4.7預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金用途：僅用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.8預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金提取：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按房屋交付進(jìn)度提取5.銷(xiāo)售方式及流程5.1銷(xiāo)售方式：一次性付款5.2銷(xiāo)售流程：簽訂合同、支付首付款、辦理預(yù)售款監(jiān)管手續(xù)、支付剩余款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記5.3銷(xiāo)售時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日5.4銷(xiāo)售地點(diǎn)：國(guó)際花園售樓部5.5銷(xiāo)售人員：（銷(xiāo)售經(jīng)理）6.付款方式及期限6.1付款方式：一次性付款6.2付款期限：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性支付6.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過(guò)十個(gè)工作日，每日按未付款金額的千分之五支付違約金6.4付款方式變更通知：雙方應(yīng)在付款方式變更后五個(gè)工作日內(nèi)相互通知7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日7.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，且經(jīng)驗(yàn)收合格7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收7.5房屋驗(yàn)收不合格處理：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在驗(yàn)收不合格后五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：房屋交付合格后，買(mǎi)受人應(yīng)在三十日內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交產(chǎn)權(quán)登記所需材料8.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋所有權(quán)證房屋平面圖買(mǎi)受人身份證復(fù)印件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的房屋交付證明預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金提取證明8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)登記辦理程序：買(mǎi)受人將上述材料提交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.5產(chǎn)權(quán)登記變更通知：產(chǎn)權(quán)登記完成后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%9.3違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明解除合同的原因12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同簽署時(shí)間：2024年3月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同語(yǔ)言：中文14.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.6合同附件：詳見(jiàn)合同附件清單14.7合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于維護(hù)買(mǎi)受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.8合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.9合同解除：詳見(jiàn)合同解除條款14.10合同爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)合同爭(zhēng)議解決條款14.11合同簽署日期：2024年3月1日14.12合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.13合同簽署人簽字：買(mǎi)受人：；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：14.14合同生效日期：2024年3月1日14.15合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件一至四第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同履行需要，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或報(bào)告導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的基本信息第三方的職責(zé)和權(quán)限第三方的責(zé)任限額第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限第三方的費(fèi)用和支付方式第三方報(bào)告的提交方式和時(shí)限第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4第三方職責(zé)和權(quán)限15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等。16.1.2第三方報(bào)告的審查甲乙雙方應(yīng)在第三方提交報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性等。16.1.3第三方報(bào)告的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方報(bào)告有異議，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出。爭(zhēng)議解決方式可參照第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。16.1.4第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。16.1.5第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整。17.1.2如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止時(shí)止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、預(yù)售款監(jiān)管、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括監(jiān)管賬戶(hù)信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管金額、資金用途、提取手續(xù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是預(yù)售款監(jiān)管的具體實(shí)施文件，保障了預(yù)售款的安全。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告是房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格內(nèi)容包括買(mǎi)受人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求等。附件說(shuō)明：本表格是辦理產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)文件。5.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證書(shū)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人信息、房屋信息、所有權(quán)登記日期等。附件說(shuō)明：本證書(shū)是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。6.房屋平面圖詳細(xì)要求：圖紙內(nèi)容包括房屋平面布局、尺寸、朝向等。附件說(shuō)明：本圖紙是房屋設(shè)計(jì)的重要文件。7.買(mǎi)受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件內(nèi)容包括身份證正反面信息。附件說(shuō)明：本復(fù)印件是買(mǎi)受人身份證明文件。8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的房屋交付證明詳細(xì)要求：證明內(nèi)容包括房屋交付時(shí)間、房屋交付條件等。附件說(shuō)明：本證明是房屋交付的書(shū)面憑證。9.預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金提取證明詳細(xì)要求：證明內(nèi)容包括提取時(shí)間、提取金額、提取用途等。附件說(shuō)明：本證明是預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)資金提取的書(shū)面憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買(mǎi)受人逾期支付首付款，應(yīng)按合同約定的每日千分之五支付違約金。2.逾期交付違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買(mǎi)受人的損失。示例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期交付房屋，應(yīng)按合同約定的每日千分之五支付違約金，并賠償買(mǎi)受人的損失。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至合格，并賠償買(mǎi)受人的損失。示例：房屋交付后，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格。4.產(chǎn)權(quán)登記延誤違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)按合同約定的每日千分之五支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管銷(xiāo)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)戶(hù)型及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售款繳納方式及時(shí)間3.1首付款繳納3.2分期付款及時(shí)間4.預(yù)售款監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管賬戶(hù)4.2預(yù)售款監(jiān)管流程4.3預(yù)售款使用情況查詢(xún)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)預(yù)售許可證11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)12.合同其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________出賣(mài)方法定代表人：________出賣(mài)方住所：________出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________出賣(mài)方電子郵箱：________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________買(mǎi)受方法定代表人：________買(mǎi)受方住所：________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：________買(mǎi)受方電子郵箱：________2.預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.2房產(chǎn)戶(hù)型及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)戶(hù)型：________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施供水供電：________供暖供氣：________電梯：________綠化：________3.預(yù)售款繳納方式及時(shí)間3.1首付款繳納首付款金額：________元首付款繳納時(shí)間：________3.2分期付款及時(shí)間第一次付款金額：________元，繳納時(shí)間：________第二次付款金額：________元，繳納時(shí)間：________以此類(lèi)推4.預(yù)售款監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管賬戶(hù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：________監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼：________4.2預(yù)售款監(jiān)管流程買(mǎi)受方繳納首付款至監(jiān)管賬戶(hù)出賣(mài)方開(kāi)具收據(jù)以此類(lèi)推4.3預(yù)售款使用情況查詢(xún)買(mǎi)受方可通過(guò)________方式查詢(xún)預(yù)售款使用情況5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收程序：________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________元費(fèi)用承擔(dān)：________6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，可向________人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間繳納預(yù)售款的合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商9.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未交付的房產(chǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件合同約定的目的實(shí)現(xiàn)合同解除合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未交付的房產(chǎn)和剩余款項(xiàng)11.合同附件11.1房產(chǎn)預(yù)售許可證房產(chǎn)預(yù)售許可證編號(hào)：________房產(chǎn)預(yù)售許可證有效期：________11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：________房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告日期：________11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)編號(hào)：________房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)有效期：________12.合同其他約定12.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)________方式送達(dá)12.2不可抗力條款不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共________份14.2合同保管本合同由________保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入必須經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限和成果負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的________%。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使不得違反本合同約定和法律法規(guī)。