2024年度限價商品房預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限價商品房預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同備案手續(xù)5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標準6.2商品房保修期限6.3保修責(zé)任及范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房銷售價格備案表11.3附件三：商品房買賣合同12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.商品房基本情況2.1商品房名稱[具體商品房名稱]2.2商品房地址[具體商品房地址]2.3商品房面積[具體商品房建筑面積]2.4商品房結(jié)構(gòu)[具體商品房結(jié)構(gòu)類型]2.5商品房配套設(shè)施[具體配套設(shè)施清單]3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格[具體預(yù)售價格]3.2付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間[具體付款時間節(jié)點]3.4付款比例[具體付款比例，如首付款比例、分期付款比例等]4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]4.2合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]4.3合同備案手續(xù)[合同備案所需的手續(xù)及辦理時間]5.商品房交付5.1交付時間[具體交付日期]5.2交付條件[交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]5.3交付方式[具體交付方式，如自行提取、委托他人提取等]5.4交付地點[具體交付地點]6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標準[商品房質(zhì)量應(yīng)符合的國家或地方標準]6.2商品房保修期限[具體保修期限，如水電設(shè)施保修期、房屋主體結(jié)構(gòu)保修期等]6.3保修責(zé)任及范圍[保修責(zé)任及保修范圍內(nèi)的具體內(nèi)容]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如協(xié)商不成，可選擇的仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序[具體的仲裁或訴訟程序描述]9.合同解除9.1合同解除條件[合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如退還已付款項、賠償損失等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]10.2合同生效日期[合同生效的具體日期]10.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付完畢、合同履行完畢等]10.4合同終止日期[合同終止的具體日期]11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證[預(yù)售許可證的編號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等]11.2附件二：商品房銷售價格備案表[備案表編號、備案價格、備案日期等]11.3附件三：商品房買賣合同[合同的具體條款內(nèi)容]12.合同其他約定12.1合同變更[合同變更的具體程序和條件]12.2合同補充[合同補充的具體內(nèi)容和程序]12.3合同解釋[合同解釋的優(yōu)先順序和解釋原則]13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間[合同簽署的具體日期]13.2合同簽署地點[合同簽署的具體地點]13.3合同見證人[見證人的姓名、單位、聯(lián)系方式等]14.合同附件清單14.1附件一清單[列出附件一中的所有文件名稱及編號]14.2附件二清單[列出附件二中的所有文件名稱及編號]14.3附件三清單[列出附件三中的所有文件名稱及編號]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.商品房預(yù)售過程中需要進行資產(chǎn)評估或價格鑒定的；2.商品房交付過程中需要第三方進行質(zhì)量檢測或監(jiān)理的；3.雙方需要第三方提供專業(yè)法律意見或代理訴訟的；4.雙方約定其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔方式包括但不限于：1.直接賠償損失；2.承擔違約責(zé)任；3.提供相應(yīng)的擔保。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；3.依法維護自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)由雙方在合同中約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)由雙方在合同中約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)益不承擔連帶責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在引入第三方時，有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方資質(zhì)、信譽等因素，選擇合適的第三方。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方；2.簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方履行職責(zé)，甲乙雙方配合。16.3第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。16.4第三方違約處理若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件1.第三方職責(zé)履行完畢；2.合同約定的第三方介入終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。17.2第三方介入終止程序1.雙方協(xié)商一致，確定終止時間；2.第三方提交工作報告或履行完畢證明；3.雙方簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，并確保許可證在有效期內(nèi)。說明：此附件用于證明商品房預(yù)售的合法性。2.附件二：商品房銷售價格備案表要求：提供有效的商品房銷售價格備案表原件或復(fù)印件，并確保備案價格與合同中約定的預(yù)售價格一致。說明：此附件用于證明商品房預(yù)售價格的合法性。3.附件三：商品房買賣合同要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整、準確。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，并確保付款金額與合同約定一致。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付款項。6.附件六：商品房交付驗收報告要求：提供商品房交付驗收報告原件或復(fù)印件，并確保驗收報告內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于證明商品房交付符合合同約定。7.附件七：商品房質(zhì)量保修單要求：提供商品房質(zhì)量保修單原件或復(fù)印件，并確保保修單內(nèi)容合法、有效。說明：此附件用于證明商品房在保修期內(nèi)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時間交付商品房；1.2商品房質(zhì)量不符合約定標準；1.3未按合同約定支付款項；乙方違約行為：2.1未按合同約定時間支付款項；2.2未按合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)；2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約責(zé)任認定標準根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1賠償損失；2.2承擔違約金；2.3承擔其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間交付商品房，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租房費用、搬家費用等。示例二：乙方未按合同約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方無法按時完成商品房建設(shè)。乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例三：商品房質(zhì)量不符合約定標準，導(dǎo)致乙方在使用過程中出現(xiàn)安全隱患。甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，負責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度限價商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人名稱及地址1.2買受人名稱及地址2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型及配套設(shè)施2.3商品房交付標準3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式及期限4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準及程序5.違約責(zé)任及處理5.1預(yù)售人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買賣合同11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2預(yù)售人地址：市區(qū)路號1.3買受人名稱：先生/女士1.4買受人地址：市區(qū)路號2.商品房基本情況2.1商品房位置：市區(qū)路號棟單元室2.2商品房面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃氣、電梯等3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.2尾款：商品房交付前支付剩余款項4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間：自預(yù)售合同約定的交付之日起個工作日內(nèi)4.2商品房驗收標準及程序：4.2.1買受人應(yīng)在商品房交付后個工作日內(nèi)進行驗收4.2.2驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認5.違約責(zé)任及處理5.1預(yù)售人違約責(zé)任：5.1.1預(yù)售人未按約定交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算5.1.2預(yù)售人交付的商品房不符合約定的，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任或減收房價5.2買受人違約責(zé)任：5.2.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算5.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金為已付購房款的%6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1預(yù)售人未按約定交付商品房，買受人有權(quán)解除合同7.1.2買受人未按約定支付購房款，預(yù)售人有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：7.2.1商品房交付后，合同終止7.2.2合同解除后，合同終止第一部分：合同如下：8.合同生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同備案手續(xù)：預(yù)售人應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)，將本合同報送市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局備案9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責(zé)任，合同可部分或全部解除10.合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買賣合同11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，預(yù)售人、買受人各執(zhí)貳份，市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局壹份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，合同丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方并補辦手續(xù)14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸預(yù)售人所有14.2合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除預(yù)售人和買受人以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)：在合同履行過程中，如需引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、費用及支付方式。15.2.2監(jiān)理單位：為確保工程質(zhì)量，雙方可引入監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，監(jiān)理合同應(yīng)與本合同同時簽訂。15.2.3施工方：施工方為履行商品房建設(shè)義務(wù)的主體，其與預(yù)售人簽訂施工合同，施工合同應(yīng)與本合同同時簽訂。15.2.4評估機構(gòu)：在必要時，雙方可引入評估機構(gòu)對商品房進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成預(yù)售人或買受人損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過萬元。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證合同約定的權(quán)利義務(wù)不受影響。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.1.3依法維護自身的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1.1按照約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與預(yù)售人：第三方應(yīng)按照與預(yù)售人簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，對預(yù)售人負責(zé)。19.1.2第三方與買受人：第三方應(yīng)按照與買受人簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，對買受人負責(zé)。19.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議，對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件需加蓋預(yù)售人公章，證明預(yù)售人具備商品房預(yù)售資格。說明：本附件用于證明預(yù)售人具有合法的商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房買賣合同要求：復(fù)印件需加蓋預(yù)售人和買受人公章，證明雙方就商品房買賣達成一致。說明：本附件為商品房買賣的正式合同文本。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確中介機構(gòu)的職責(zé)、費用及支付方式。說明：本附件用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。4.附件四：監(jiān)理合同要求：合同需明確監(jiān)理單位的職責(zé)、工作范圍及收費標準。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理單位對施工過程的監(jiān)督。5.附件五：施工合同要求：合同需明確施工方的施工范圍、工期及質(zhì)量標準。說明：本附件用于規(guī)范施工方的施工行為。6.附件六：評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確商品房的價值。說明：本附件用于評估商品房的價值。7.附件七：付款憑證要求：憑證需加蓋預(yù)售人或買受人公章，證明付款行為。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。8.附件八：商品房交付確認書要求：確認書需加蓋預(yù)售人和買受人公章，證明商品房交付完成。說明：本附件用于證明商品房交付完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1預(yù)售人未按約定時間交付商品房。1.2買受人未按約定時間支付購房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1預(yù)售人未按約定時間交付商品房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1預(yù)售人未按約定時間交付商品房，導(dǎo)致買受人無法按時入住，預(yù)售人應(yīng)向買受人支付違約金元。3.2買受人未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致預(yù)售人無法按期完成工程建設(shè)，買受人應(yīng)向預(yù)售人支付違約金元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。全文完。2024年度限價商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房面積1.4商品房用途1.5商品房結(jié)構(gòu)1.6商品房配套設(shè)施2.預(yù)售合同雙方信息2.1開發(fā)商名稱2.2開發(fā)商地址2.3開發(fā)商法定代表人2.4開發(fā)商聯(lián)系方式2.5買受人姓名2.6買受人地址2.7買受人聯(lián)系方式3.預(yù)售合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.預(yù)售合同標的物及價格4.1預(yù)售商品房名稱4.2預(yù)售商品房價格4.3付款方式4.4付款期限5.預(yù)售合同交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.預(yù)售合同違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方法7.預(yù)售合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.預(yù)售合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.預(yù)售合同其他約定9.1其他約定事項9.2其他約定生效條件10.預(yù)售合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.預(yù)售合同生效條件11.1生效條件11.2生效時間12.預(yù)售合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案程序12.3備案時間13.預(yù)售合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.預(yù)售合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：花園小區(qū)1.2商品房地址：市區(qū)街道號1.3商品房面積：123平方米1.4商品房用途：住宅1.5商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等2.預(yù)售合同雙方信息2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2開發(fā)商地址：市區(qū)街道號2.3開發(fā)商法定代表人：2.5買受人姓名：2.6買受人地址：市區(qū)街道號3.預(yù)售合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：2024年1月1日3.2簽訂地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售中心4.預(yù)售合同標的物及價格4.1預(yù)售商品房名稱：花園小區(qū)2棟3單元101室4.2預(yù)售商品房價格：人民幣120萬元整4.3付款方式：首付50%，剩余款項分期支付4.4付款期限：自合同簽訂之日起1年內(nèi)付清5.預(yù)售合同交付及驗收5.1交付時間：2025年12月31日5.2交付條件：商品房符合國家規(guī)定交付標準，相關(guān)配套設(shè)施齊全5.3驗收標準：參照《商品房銷售管理辦法》及《商品房買賣合同》約定5.4驗收程序：買受人應(yīng)在收到交付通知后7日內(nèi)對商品房進行驗收6.預(yù)售合同違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任：6.1.1未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，向買受人支付人民幣1000元違約金；6.1.2商品房不符合合同約定，每項缺陷，每平方米賠償人民幣100元；6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1未按合同約定支付購房款，每延遲一日，向開發(fā)商支付人民幣1000元違約金；6.2.2擅自改變商品房用途，每平方米賠償人民幣2000元；7.預(yù)售合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3開發(fā)商違反合同約定，買受人請求解除合同；7.1.4買受人違反合同約定，開發(fā)商請求解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1雙方書面通知對方解除合同；7.2.2在合同解除前，已支付的款項不予退還；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商處理。8.預(yù)售合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.預(yù)售合同其他約定9.1其他約定事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定生效條件：補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.預(yù)售合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：付款計劃、裝修標準、物業(yè)管理規(guī)定等。11.預(yù)售合同生效條件11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付購房款后生效。11.2生效時間：自合同簽訂之日起生效。12.預(yù)售合同備案12.1備案機構(gòu)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12.2備案程序：開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將合同報送備案機構(gòu)備案。12.3備案時間：備案機構(gòu)收到合同后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成備案。13.預(yù)售合同解除13.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致商品房無法繼續(xù)開發(fā)或銷售；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費用。14.預(yù)售合同終止14.1終止條件：合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：簽訂終止協(xié)議、辦理備案手續(xù)等。14.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同相關(guān)事宜的解決。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事項、時間及費用。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項及要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際承擔的責(zé)任計算。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2獲得甲乙雙方支付的合理報酬；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同履行過程中的輔助者，與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與商品房預(yù)售合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不影響商品房預(yù)售合同的法律效力。6.3第三方與其他合同當事人的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，不與合同的其他當事人發(fā)生直接的法律關(guān)系。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由甲乙雙方商定。7.2第三方介入的時間不得超過合同約定的履行期限。7.3第三方介入的事項應(yīng)與本合同相關(guān)，不得超出合同約定的范圍。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的風(fēng)險承擔8.1第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲的，按合同約定的違約責(zé)任承擔。8.3因第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加的成本由第三方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因