2024版購房合同范本包含房產土地使用權及開發(fā)權說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同范本，包含房產土地使用權及開發(fā)權說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.2土地使用權及開發(fā)權信息2.3房產證號及權屬證明2.4房產用途及結構3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及時間3.3首付金額及比例3.4剩余房款支付方式4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產稅費承擔5.1土地使用權及開發(fā)權相關稅費5.2房產交易稅費5.3其他相關稅費6.房產維修及保養(yǎng)6.1房產維修責任6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)責任及費用7.房產轉讓及抵押7.1房產轉讓條件7.2房產抵押條件7.3轉讓及抵押手續(xù)辦理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3爭議解決方式9.合同附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產退還及退款12.2稅費退還12.3其他處理事項13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]第二條房產基本情況2.1房產位置及面積房產位于：[具體位置描述]房產面積：[建筑面積]平方米2.2土地使用權及開發(fā)權信息土地使用權類型：[土地使用權類型]土地使用權期限：[土地使用權期限]開發(fā)權：[開發(fā)權內容]2.3房產證號及權屬證明房產證號：[房產證號]權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]2.4房產用途及結構房產用途：[房產用途]房產結構：[房屋結構類型]第三條購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價：[購房總價金額]元3.2付款方式及時間付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]付款時間：[每次付款的具體時間及金額]3.3首付金額及比例首付金額：[首付金額]元首付比例：[首付比例百分比]3.4剩余房款支付方式剩余房款支付方式：[支付方式描述，如銀行按揭、個人轉賬等]第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間：[具體交付日期]4.2驗收標準及程序驗收標準：[驗收標準描述，如房屋質量、配套設施等]驗收程序：[驗收程序描述，如自行驗收、委托驗收等]4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：[不合格處理措施，如返修、退款等]第五條房產稅費承擔5.1土地使用權及開發(fā)權相關稅費稅費名稱：[稅費名稱]稅費金額：[稅費金額]承擔方：[承擔方，如甲方、乙方]5.2房產交易稅費稅費名稱：[稅費名稱]稅費金額：[稅費金額]承擔方：[承擔方，如甲方、乙方]5.3其他相關稅費稅費名稱：[稅費名稱]稅費金額：[稅費金額]承擔方：[承擔方，如甲方、乙方]第六條房產維修及保養(yǎng)6.1房產維修責任維修責任：[維修責任描述，如保修期內由甲方負責等]6.2維修費用承擔維修費用承擔：[維修費用承擔方式，如由甲方承擔等]6.3保養(yǎng)責任及費用保養(yǎng)責任：[保養(yǎng)責任描述，如定期檢查等]保養(yǎng)費用承擔：[保養(yǎng)費用承擔方式，如由甲方承擔等]第七條房產轉讓及抵押7.1房產轉讓條件轉讓條件：[轉讓條件描述，如需經甲方同意等]7.2房產抵押條件抵押條件：[抵押條件描述，如需經甲方同意等]7.3轉讓及抵押手續(xù)辦理手續(xù)辦理：[手續(xù)辦理流程描述，如提供相關證明等]第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件解除條件：[具體解除條件，如甲方未按時交付房產、乙方未按時付款等]8.2違約責任及賠償違約責任：[具體違約責任描述，如逾期付款的違約金比例等]賠償金額：[違約賠償金額]8.3爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等]第九條合同附件及補充條款9.1附件清單附件清單：1.房產測繪報告2.土地使用權證書3.房產買賣協(xié)議4.其他相關文件9.2補充條款補充條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效等]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如房產交付完成、合同約定的解除條件成就等]第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件變更條件：[合同變更的具體條件，如法律法規(guī)變動、雙方協(xié)商一致等]11.2合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]第十二條合同解除后的處理12.1房產退還及退款房產退還：[房產退還的具體流程]退款金額：[退款金額計算方法]12.2稅費退還稅費退還：[稅費退還的具體流程]12.3其他處理事項其他處理事項：[其他需要處理的事項描述，如資料返還等]第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁等]13.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體的仲裁機構或法院]13.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方式，如由敗訴方承擔等]第十四條其他約定事項14.1通知方式通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.2合同份數合同份數：[合同份數及分送對象]14.3合同語言合同語言：[合同使用的語言，如中文]14.4爭議管轄爭議管轄：[爭議管轄法院或仲裁機構的地域]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、物業(yè)服務、融資服務等。16.第三方介入的引入16.1引入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入的內容符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任范圍應限于其提供的具體服務內容，甲乙雙方應明確第三方的責任限額。17.2限額確定1.第三方的資質和能力；2.第三方服務的內容和風險；3.市場慣例和行業(yè)標準。18.第三方責權利18.1權利1.獲得合同約定服務費用的權利；2.根據合同約定，對甲乙雙方提出合理意見和建議的權利；3.在履行合同過程中，享有合法權益的保護。18.2義務1.按照合同約定提供優(yōu)質服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：1.甲乙雙方對合同主要義務和責任的承擔不變；2.第三方僅對提供的服務內容承擔相應責任；3.如第三方服務導致合同目的無法實現，甲乙雙方有權追究第三方的違約責任。19.2爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可依法向第三方所在地的法院提起訴訟或向相關仲裁機構申請仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序引入第三方后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更生效補充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方介入后，合同目的無法實現或第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。21.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件合同終止條件應按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。22.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于服務費用的結算、資料返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告要求：報告應詳細說明房產的具體位置、面積、結構等信息，并由具有相應資質的測繪機構出具。說明：該報告作為房產面積和位置的重要依據。2.土地使用權證書要求：證書應載明土地使用權人、土地用途、土地使用年限、土地面積等信息，并由土地管理部門出具。說明：該證書是土地使用權合法性的證明。3.房產買賣協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明買賣雙方的基本信息、房產基本情況、購房價格、付款方式、交付時間等。說明：該協(xié)議是雙方權利義務關系的具體體現。4.房產交易稅費繳納憑證要求：憑證應載明稅費種類、金額、繳納時間等信息，并由稅務部門出具。說明：該憑證是房產交易稅費已繳納的證明。5.房產維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細說明維修保養(yǎng)的時間、原因、處理措施、費用等信息。說明：該記錄是房產維修保養(yǎng)情況的記錄。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：該協(xié)議是第三方服務關系的具體體現。7.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明補充的內容、雙方權利義務、協(xié)議生效時間等。說明：該協(xié)議是合同變更或補充的重要依據。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議是爭議解決的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價的[違約金比例]%示例：若合同總價為100萬元，甲方逾期交付房產一個月，則應向乙方支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時付款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為未付款金額的[違約金比例]%示例：若乙方應支付房款100萬元，逾期支付一個月，則應向甲方支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為合同服務費用的[違約金比例]%示例：若第三方服務費用為10萬元，未按約定提供服務一個月，則應向甲乙雙方支付違約金1萬元。4.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致違約的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決由此產生的損失。示例：如地震、洪水等自然災害導致房產無法交付或乙方無法按時付款。全文完。2024版購房合同范本，包含房產土地使用權及開發(fā)權說明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當事人信息1.6房地產項目基本信息2.房產土地使用權及開發(fā)權說明2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權期限2.3土地使用權轉讓限制2.4土地使用權變更及終止2.5土地開發(fā)權取得方式2.6土地開發(fā)權期限2.7土地開發(fā)權轉讓限制2.8土地開發(fā)權變更及終止3.房地產交易價格及支付方式3.1房地產交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格調整機制4.房地產交付及驗收4.1房地產交付條件4.2房地產交付時間4.3房地產交付地點4.4房地產驗收標準4.5驗收爭議解決5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2房屋保修期限5.3保修范圍及責任5.4保修服務方式6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算方式7.3違約金支付時間7.4違約爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產土地使用權證書12.2附件二：房產開發(fā)權證書12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：房屋質量保證書13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版購房合同范本，包含房產土地使用權及開發(fā)權說明”。1.2合同編號：合同編號為。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5雙方當事人信息：1.5.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____。1.5.2乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____。1.6房地產項目基本信息：1.6.1項目名稱：____房地產項目。1.6.2項目地址：____市____區(qū)____街道____號。1.6.3房地產類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.6.4房地產面積：____平方米。2.房產土地使用權及開發(fā)權說明2.1土地使用權取得方式：甲方通過____方式取得土地使用權。2.2土地使用權期限：土地使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地使用權轉讓限制：土地使用權不得轉讓、出租、抵押，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.4土地使用權變更及終止：土地使用權變更及終止按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。2.5土地開發(fā)權取得方式：甲方通過____方式取得土地開發(fā)權。2.6土地開發(fā)權期限：土地開發(fā)權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.7土地開發(fā)權轉讓限制：土地開發(fā)權不得轉讓、出租、抵押，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.8土地開發(fā)權變更及終止：土地開發(fā)權變更及終止按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.房地產交易價格及支付方式3.1房地產交易價格：房地產交易價格為人民幣____元整。3.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元。3.2.2尾款：乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣____元。3.3交易價格支付時間：首付款及尾款的具體支付時間詳見支付計劃表。3.4交易價格調整機制：交易價格如有變動，雙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定進行調整。4.房地產交付及驗收4.1.1房屋主體結構安全。4.1.2房屋內部裝修符合合同約定。4.1.3房屋配套設施齊全。4.2房地產交付時間：甲方應在____年____月____日前完成房屋交付。4.3房地產交付地點：房屋交付地點為____市____區(qū)____街道____號。4.4房地產驗收標準：乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，驗收標準詳見合同附件。4.5驗收爭議解決：如驗收過程中出現爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家相關質量標準。5.2房屋保修期限：房屋保修期限為____年。5.3保修范圍及責任：詳見合同附件。5.4保修服務方式：保修服務方式詳見合同附件。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔比例：稅費承擔比例按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.3稅費繳納時間：稅費繳納時間詳見合同附件。6.4稅費繳納方式：稅費繳納方式詳見合同附件。8.違約責任8.1違約情形及責任：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。8.1.3甲方提供的房屋不符合合同約定質量標準的，乙方有權要求甲方修復或減少房價款。8.1.4乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2違約金計算方式：違約金按照實際逾期天數和未付款項金額計算。8.3違約金支付時間：違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內支付。8.4違約爭議解決：違約爭議解決方式詳見第十條。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序：合同解除及終止程序詳見第九條。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1合同解除及終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。9.4.2合同解除及終止后，雙方應各自承擔因合同解除及終止而產生的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。12.合同附件12.1附件一：房產土地使用權證書12.2附件二：房產開發(fā)權證書12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：房屋質量保證書13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構。1.2.2房地產評估機構。1.2.3房屋質量檢測機構。1.2.4法律服務機構。1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責任及權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.1.3第三方對因其提供服務過程中產生的任何損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋進行實地查看、評估或檢測。2.2.3第三方有權根據評估或檢測結果，向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。3.甲乙雙方根據本合同增加的額外條款及說明3.1.1明確第三方介入的目的、范圍和職責。3.1.2約定第三方介入的費用承擔方式。3.1.3約定第三方介入的服務期限。3.1.4約定第三方介入的違約責任。3.2.1第三方介入的具體時間。3.2.2第三方介入的具體服務內容。3.2.3第三方介入的結果及報告的提交時間。4.第三方的責任限額4.1.1第三方提供服務的性質。4.1.2第三方提供服務的專業(yè)水平。4.1.3第三方提供服務的風險程度。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括：4.2.1第三方因提供服務過程中產生的任何損失，其責任限額為人民幣____元。4.2.2第三方因違反合同約定或故意、重大過失造成的損失，其責任限額不受上述限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。5.1.2第三方應獨立、客觀地履行職責。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務過程中產生的直接損失。5.2.2第三方對其他第三方（如購房者）的責任，應參照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.2.3甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產生的相關費用。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，爭議解決方式詳見第十條。7.合同的修改及補充7.1本合同如因第三方介入需要進行修改或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修改或補充后的條款，對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產土地使用權證書詳細要求：提供完整的房產土地使用權證書復印件，包括證書封面、證書、附件等。說明：證明甲方擁有該房產的土地使用權，為合同履行的前提條件。2.附件二：房產開發(fā)權證書詳細要求：提供完整的房產開發(fā)權證書復印件，包括證書封面、證書、附件等。說明：證明甲方擁有該房產的開發(fā)權，為合同履行的前提條件。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同封面、合同、附件等。說明：詳細記載甲乙雙方的權利義務，為合同履行的依據。4.附件四：房屋質量保證書詳細要求：提供房屋質量保證書的正式文本，包括保證書封面、保證書、附件等。說明：保證房屋在保修期內符合合同約定的質量標準。5.附件五：支付計劃表詳細要求：列明交易價格的支付時間、金額及支付方式。說明：明確甲乙雙方支付交易價格的具體安排。6.附件六：房屋驗收標準詳細要求：詳細列明房屋驗收的各項指標及標準。說明：為房屋驗收提供依據，確保房屋質量。7.附件七：稅費繳納證明詳細要求：提供甲乙雙方已繳納相關稅費的證明材料。說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務。8.附件八：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、程序及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋。1.2乙方未按合同約定時間支付房款。1.3甲方提供的房屋不符合合同約定質量標準。1.4乙方擅自改變房屋結構或用途。1.5第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.2乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。2.3甲方提供的房屋不符合合同約定質量標準的，乙方有權要求甲方修復或減少房價款。2.4乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.5第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期30天，應向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方未按合同約定時間支付房款，逾期15天，應向甲方支付違約金人民幣____元。3.3甲方提供的房屋存在質量問題，乙方要求甲方修復，甲方拒絕，應賠償乙方人民幣____元。全文完。2024版購房合同范本，包含房產土地使用權及開發(fā)權說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.土地使用權及開發(fā)權說明3.1土地使用權性質3.2土地使用權期限3.3土地使用權面積3.4土地使用權證號3.5開發(fā)權說明4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4房產驗收程序6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納方式7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產信息明細表10.2附件二：土地使用權證復印件10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3不可抗力14.4合同解釋權14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產基本情況2.1房產位置：________2.2房產面積：________平方米2.3房產結構：________2.4房產用途：________3.土地使用權及開發(fā)權說明3.1土地使用權性質：________3.2土地使用權期限：________年3.3土地使用權面積：________平方米3.4土地使用權證號：________3.5開發(fā)權說明：________4.合同價款及支付方式4.1合同價款：________元4.2支付方式：4.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內支付；4.2.2尾款：________元，于房產交付前________日內支付；4.3付款時間：________4.4付款條件：________5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：________5.2房產交付條件：________5.3房產驗收標準：________5.4房產驗收程序：________6.房產稅費承擔6.1稅費種類：________6.2稅費承擔比例：________6.3稅費繳納方式：________7.合同違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房產；7.1.2買受方未按約定時間支付房款；7.1.3出賣方提供的房產存在質量問題；7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向買受方支付________元違約金；7.2.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付________元違約金；7.2.3出賣方提供的房產存在質量問題的，應負責修復，修復期間，買受方有權拒絕接收房產，并要求出賣方退還已支付的房款；7.3違約金計算：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2仲裁；8.1.3訴訟；8.2爭議解決方式：8.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決；8.2.2仲裁機構：________；8.2.3訴訟管轄法院：________；8.3爭議解決機構：8.3.1仲裁機構或法院應按照我國相關法律法規(guī)及國際慣例進行裁決或判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同款項支付完畢；9.1.3出賣方交付房產；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.3合同解除條件：9.3.1合同雙方協(xié)商一致解除；9.3.2出現合同約定的解除情形；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：房產信息明細表10.2附件二：土地使用權證復印件10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期：________11.2簽署地點：________11.3簽署人身份證明：11.3.1出賣方法定代表人身份證明；11.3.2買受方法定代表人身份證明；11.3.3出賣方授權委托書（如有）；11.3.4買受方授權委托書（如有）。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現合同約定的變更情形；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形；12.2變更程序：12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；12.2.3變更協(xié)議作為合同附件。12.3變更生效：12.3.1變更協(xié)議自生效之日起，對雙方具有約束力。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2出現合同約定的解除情形；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；13.2解除程序：13.2.1雙方簽署解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；13.2.3解除協(xié)議作為合同附件。13.3解除生效：13.3.1解除協(xié)議自生效之日起，合同解除，雙方的權利義務終止。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1書面通知；14.1.2電子郵件通知；14.2通知送達地址：14.2.1出賣方送達地址：________；14.2.2買受方送達地址：________；14.3不可抗力：14.3.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況；14.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；14.4合同解釋權：14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.4.2本合同如有歧義，以中文文本為準；14.5合同附件清單：14.5.1本合同附件清單如下：附件一：房產信息明細表附件二：土地使用權證復印件附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責；15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量；15.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權根據委托事項，要求甲乙雙方支付相應的服務費用。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為甲乙雙方之間的服務提供者；16.2第三方對甲乙雙方之間的合同內容、履行情況等不負有法律責任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；17.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及費用；17.3第三方根據服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的配合。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額為________元，超過責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。19.甲乙雙方增加的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項及范圍；19.1.2第三方介入的時間及期限；19.1.3第三方介入的費用及支付方式。20.第三方與其他各方的劃