2024年房屋租賃合同附帶綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同附帶綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋使用范圍4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限6.1綠化養(yǎng)護(hù)起始日期6.2綠化養(yǎng)護(hù)終止日期7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式7.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付日期8.房屋設(shè)施及維修責(zé)任8.1房屋設(shè)施清單8.2房屋設(shè)施維修責(zé)任劃分9.房屋使用規(guī)范9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋設(shè)施使用規(guī)定10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：________出租方地址：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系方式：________承租方地址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：________房屋建筑年代：________年2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：________裝修材料品牌及規(guī)格：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期間房屋使用范圍承租方在租賃期間僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月________日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期租金支付日期：每月________日5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于房屋周圍的花壇、草坪、樹木等。5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐G化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，保持綠化景觀的整潔、美觀。5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額：________元，由出租方承擔(dān)。6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限6.1綠化養(yǎng)護(hù)起始日期綠化養(yǎng)護(hù)起始日期：________年________月________日6.2綠化養(yǎng)護(hù)終止日期綠化養(yǎng)護(hù)終止日期：________年________月________日7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出租方于每月________日前向提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的單位支付。7.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付日期綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付日期：每月________日8.房屋設(shè)施及維修責(zé)任8.1房屋設(shè)施清單1.水電表：________2.電視天線：________3.空調(diào)：________4.洗衣機(jī)：________5.冰箱：________6.燃?xì)庠睿篲_______7.水龍頭：________8.衛(wèi)生間潔具：________9.廚房用具：________10.其他：________8.2房屋設(shè)施維修責(zé)任劃分1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修責(zé)任。2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的維修責(zé)任。3.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.房屋使用規(guī)范9.1房屋使用規(guī)定1.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)管理規(guī)定。2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和布局。3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。9.2房屋設(shè)施使用規(guī)定1.承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免造成不必要的損壞。2.房屋設(shè)施如因正常磨損或使用年限到期需要更換的，由出租方負(fù)責(zé)。3.承租方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)租條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同中的條款對轉(zhuǎn)租雙方仍具有約束力。10.2房屋轉(zhuǎn)讓條件1.房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)全額支付給出租方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金并承擔(dān)違約金。11.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租未取得出租方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：________2.爭議解決程序：________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件1.雙方簽署本合同，并按約定支付定金后，合同生效。14.2合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方同意將特定事項(xiàng)委托第三方處理。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任委托事項(xiàng)。3.第三方同意接受甲乙雙方的委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獨(dú)立開展委托事項(xiàng)。2.第三方有權(quán)請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。b.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。c.第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。b.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。c.第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：a.第三方介入房屋租賃合同履行，不影響合同本身的效力。b.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。c.第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。16.第三方介入具體條款16.1中介方介入1.中介方作為甲乙雙方的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.中介方在租賃合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。16.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3法律顧問介入1.法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估。2.法律顧問應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供法律意見和代理服務(wù)。3.法律顧問應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.法律顧問在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋租賃項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行監(jiān)督管理。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和評估。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋租賃項(xiàng)目符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)公正、公平、公開。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。明確設(shè)施設(shè)備的新舊程度和使用狀態(tài)。明確設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分。2.房屋租賃合同附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。約定綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的起始和終止日期。明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的違約責(zé)任。3.房屋租賃合同附件三：房屋使用規(guī)范要求：明確房屋使用規(guī)定，包括使用范圍、禁止行為等。約定房屋設(shè)施的合理使用和維修責(zé)任。4.房屋租賃合同附件四：房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：約定房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件、程序及責(zé)任。明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋租賃合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：約定第三方介入的條件、范圍、責(zé)任及權(quán)利。明確第三方與其他各方的劃分說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或布局。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。損壞房屋設(shè)施設(shè)備。侵犯他人合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或布局：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。侵犯他人合法權(quán)益：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償受害方損失。3.違約責(zé)任示例說明：例一：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。例二：承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償出租方損失。例三：承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的價(jià)值。全文完。2024年房屋租賃合同附帶綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的用途2.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.3租賃房屋的維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房屋租賃合同附件清單13.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議附件清單13.3其他相關(guān)文件附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，聯(lián)系方式：____________________。乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2房屋基本信息房屋地址：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋用途：____________________。1.3租賃期限租賃起始日期：____________________，租賃終止日期：____________________。2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的用途乙方租賃房屋僅用于____________________，不得改變房屋用途。2.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租賃房屋的維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___________________元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____________________日前支付下一個(gè)月的租金。3.3支付方式租金支付方式為____________________。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容甲方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括____________________。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照____________________執(zhí)行。4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方提出退還保證金的書面申請后____________________日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算方式違約金按每日____________________元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。7.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件1.甲方或乙方提前通知對方，但需提前____________________日書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.乙方未按時(shí)支付租金超過____________________日；4.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即返還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用；3.合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.房屋被依法收回或滅失；4.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____________________。2.通知送達(dá)時(shí)間為____________________。10.3合同附件1.房屋租賃合同；2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議；3.甲方出具的房屋權(quán)屬證明；4.乙方出具的身份證件復(fù)印件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3簽署人身份證明1.甲方簽署人身份證明：____________________。2.乙方簽署人身份證明：____________________。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明；2.乙方身份證復(fù)印件。12.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議附件清單1.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.3其他相關(guān)文件附件清單無。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。14.合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形1.房屋租賃合同的簽訂、履行或解除過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)維修、養(yǎng)護(hù)等情況需要第三方提供服務(wù)；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；2.雙方應(yīng)書面邀請第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；3.第三方接受邀請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞、租賃費(fèi)用損失、人身傷害等。16.3第三方的責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)房屋的權(quán)屬證明、房屋的維修保養(yǎng)等；2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金、維護(hù)房屋等；3.第三方負(fù)責(zé)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。17.2財(cái)務(wù)責(zé)任劃分1.甲方承擔(dān)房屋租賃合同中的費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金等；2.乙方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失；3.第三方承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.3爭議解決1.甲乙雙方對第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1第三方變更的條件1.第三方無法履行職責(zé)；2.第三方存在重大過錯(cuò)；3.法律法規(guī)或合同約定需要變更第三方。18.2第三方變更的程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方變更的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；2.雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；3.第三方確認(rèn)變更后，應(yīng)按照新的職責(zé)履行。19.第三方退出19.1第三方退出的條件1.第三方履行完畢其職責(zé)；2.第三方被甲乙雙方解除合同；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出的程序1.第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方其退出事宜；2.甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：此附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)相關(guān)事宜。3.甲方出具的房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋的合法權(quán)屬。4.乙方出具的身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方的身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明乙方的身份。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。6.維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修過程中的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋在租賃期間的維修情況。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：此附件用于證明保證金已收取。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。9.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：通知送達(dá)的證明文件，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說明：此附件用于證明通知已送達(dá)對方。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此附件包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方未按照合同約定維護(hù)房屋。甲方未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。甲方未按時(shí)維修房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式按每日租金的百分比或固定金額計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過30日，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。甲方未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化受損，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。2024年房屋租賃合同附帶綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2支付方式：每月____日前支付4.3付款時(shí)間：每月____日前5.押金及退還5.1押金金額：____元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)無違約，押金全額退還5.3押金退還流程：租賃期滿后，雙方協(xié)商一致，辦理押金退還手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定，無損壞，設(shè)施齊全6.3驗(yàn)收流程：出租方提供房屋，承租方進(jìn)行驗(yàn)收，雙方簽字確認(rèn)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方按房屋用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修7.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：定期修剪綠化，保持綠化景觀美觀，防治病蟲害8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如：水暖、電氣、管道等。8.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，避免造成更大損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞房屋或綠化設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。9.2.3承租方損壞房屋或綠化設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿，合同自然解除。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋交付和押金退還手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，在履行本合同過程中，由甲乙雙方或其中一方聘請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的約定2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。2.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，評估結(jié)果作為甲乙雙方確定租金、押金等金額的依據(jù)。2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.3監(jiān)理方2.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的維修、改造等工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.4咨詢方2.4.1咨詢方負(fù)責(zé)提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢意見。2.4.2咨詢方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢服務(wù)，咨詢費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在聘請第三方