2024年度集體土地房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2土地基本情況2.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.協(xié)議履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000002.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2土地基本情況土地地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)土地面積：_______平方米土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買上述房屋及土地使用權(quán)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍對(duì)房屋及土地權(quán)屬、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行全面評(píng)估。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審查、專家咨詢等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，甲方應(yīng)向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論和建議。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保公司承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的責(zé)任。5.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及土地使用權(quán)。5.2協(xié)議雙方的義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋及土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按照約定支付購房款。6.協(xié)議履行6.1履行時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付購房款后_______日內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.2履行地點(diǎn)房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______地稅局。6.3履行方式雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛；8.1.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期_______年_______月_______日10.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同履行期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并就已履行部分進(jìn)行結(jié)算。12.合同變更12.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。12.3變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同原有內(nèi)容不一致的部分為準(zhǔn)。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并就已履行部分進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權(quán)出讓合同、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋及土地進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.2.3擔(dān)保公司責(zé)任擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.4律師或其他專業(yè)服務(wù)人員責(zé)任律師或其他專業(yè)服務(wù)人員應(yīng)按照雙方要求，提供法律咨詢、文件審核等專業(yè)服務(wù)。其對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在合同簽訂前，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助雙方完成交易。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在合同簽訂后，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋及土地的評(píng)估。15.3.3擔(dān)保公司介入在合同簽訂后，甲乙雙方可邀請(qǐng)擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.4律師或其他專業(yè)服務(wù)人員介入甲乙雙方在合同簽訂前或履行過程中，可邀請(qǐng)律師或其他專業(yè)服務(wù)人員提供法律或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保房屋及土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；16.1.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；16.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；16.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：17.1.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：_______萬元；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：_______萬元；17.1.3擔(dān)保公司責(zé)任限額：_______萬元；17.1.4律師或其他專業(yè)服務(wù)人員責(zé)任限額：_______萬元。17.2超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)房屋及土地的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)支付購房款、房屋及土地的接收等承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分不同第三方之間相互獨(dú)立，各自對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋及土地的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為雙方正式的買賣協(xié)議，是本合同附件的核心文件。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含土地的基本信息、出讓方和受讓方信息、出讓價(jià)格、出讓年限、使用權(quán)性質(zhì)等內(nèi)容。說明：此合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，是本合同附件的重要組成部分。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋及土地的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估專家意見等內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，是甲乙雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額等內(nèi)容。說明：此合同為擔(dān)保公司提供擔(dān)保的法律文件，保障乙方權(quán)益。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含合同的法律效力、合同條款的合法性、合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說明：此文件由律師出具，為甲乙雙方提供法律保障。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：此憑證用于證明乙方已按照約定支付購房款。7.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含房屋的基本信息、所有權(quán)人信息、房屋所有權(quán)登記日期等內(nèi)容。說明：此證書為房屋所有權(quán)證明文件，是房屋過戶的必要條件。8.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含土地的基本信息、土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)登記日期等內(nèi)容。說明：此證書為土地使用權(quán)證明文件，是土地過戶的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。1.2房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不真實(shí)或不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度集體土地房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議主體2.1買賣雙方基本信息2.2服務(wù)方基本信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1土地房屋基本情況3.2土地房屋權(quán)屬情況4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.評(píng)估報(bào)告的使用6.1評(píng)估報(bào)告的交付6.2評(píng)估報(bào)告的保密6.3評(píng)估報(bào)告的效力7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)7.2擔(dān)保責(zé)任的解除7.3擔(dān)保責(zé)任的賠償8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的買賣土地房屋的雙方當(dāng)事人。1.1.2“服務(wù)方”指為本合同提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.3“土地房屋”指買賣雙方約定的具體土地房屋的位置、面積、用途等。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指服務(wù)方對(duì)土地房屋的權(quán)屬、市場(chǎng)價(jià)值、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行的評(píng)估。1.1.5“擔(dān)保服務(wù)”指服務(wù)方為保障買賣雙方權(quán)益而提供的擔(dān)保服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告”指服務(wù)方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果編制的報(bào)告。1.2.2“擔(dān)保合同”指服務(wù)方與買賣雙方簽訂的擔(dān)保服務(wù)合同。2.協(xié)議主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.2服務(wù)方基本信息2.2.1服務(wù)方名稱，注冊(cè)地址，法定代表人，聯(lián)系方式。3.協(xié)議標(biāo)的3.1土地房屋基本情況3.1.1土地房屋的位置、面積、用途等。3.1.2土地房屋的權(quán)屬證明文件。3.2土地房屋權(quán)屬情況3.2.1土地房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2土地房屋的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1.1土地房屋的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2土地房屋的市場(chǎng)價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。4.1.3土地房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1服務(wù)方將采用實(shí)地勘查、查閱相關(guān)法律文件、市場(chǎng)調(diào)研等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2.2服務(wù)方將根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.3.1服務(wù)方將在完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，向買賣雙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)方將為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益。5.1.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.2.1擔(dān)保服務(wù)期限自擔(dān)保合同簽訂之日起至土地房屋過戶登記完成之日止。5.2.2擔(dān)保服務(wù)期限為____年。5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.3.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為____元。5.3.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由買方支付。6.評(píng)估報(bào)告的使用6.1評(píng)估報(bào)告的交付6.1.1服務(wù)方將在完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付給買賣雙方。6.1.2評(píng)估報(bào)告的交付方式為____。6.2評(píng)估報(bào)告的保密6.2.1買賣雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.2.2服務(wù)方對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容保密，未經(jīng)買賣雙方同意不得向任何第三方泄露。6.3評(píng)估報(bào)告的效力6.3.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)自身情況對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行判斷和決策。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1“保密信息”指在本合同簽訂、履行過程中，任何一方或雙方共同知悉的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。8.2保密信息的保護(hù)8.2.1任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止其被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方正式簽署并加蓋公章后，立即生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除條件9.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.3.2在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或受到損害的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，服務(wù)方執(zhí)____份。12.3合同生效日期12.3.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由買賣雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署程序13.2.1買賣雙方授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。13.3簽署日期13.3.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同附件14.1.1土地房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。14.1.2買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件。14.1.3評(píng)估報(bào)告及擔(dān)保合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)文件。15.3.2第三方應(yīng)在收到信息后的____個(gè)工作日內(nèi)，向買賣雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供錯(cuò)誤的專業(yè)意見、未能履行合同約定的服務(wù)、違反保密義務(wù)等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)。16.2.2若第三方責(zé)任造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的合同主體地位。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系18.2.1第三方與服務(wù)方之間是合作關(guān)系，服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方履行合作協(xié)議。18.2.2服務(wù)方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買賣雙方責(zé)任19.1.1買賣雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。19.1.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.2服務(wù)方責(zé)任19.2.1服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方履行合作協(xié)議，確保第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2.2服務(wù)方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的責(zé)任分配等。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任分配等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供土地房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)土地房屋的權(quán)屬清晰。2.買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件