2024版杭州中介房屋租賃合同維修責(zé)任協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.維修責(zé)任范圍4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3共同維修責(zé)任5.維修費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.2承租方承擔(dān)費用5.3共同承擔(dān)費用6.維修申請與處理6.1維修申請流程6.2維修處理時間6.3維修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.維修記錄與報告7.1維修記錄要求7.2維修報告提交7.3維修報告審核8.責(zé)任免除8.1自然災(zāi)害8.2不可抗力8.3其他免責(zé)情形9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋維修清單12.2維修費用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“維修”是指對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的修理、保養(yǎng)、更換等行為。1.1.2“維修責(zé)任”是指根據(jù)合同約定，對房屋及其附屬設(shè)施進行維修的義務(wù)和責(zé)任。1.1.3“維修費用”是指為履行維修責(zé)任所發(fā)生的費用。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，以本合同的具體定義為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同有歧義或不明之處，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅/商業(yè)3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等4.維修責(zé)任范圍4.1出租方維修責(zé)任4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。4.1.2公共設(shè)施如電梯、消防設(shè)施等的維修。4.1.3因出租方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞維修。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1房屋內(nèi)家具、家電等因正常使用導(dǎo)致的損壞維修。4.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋設(shè)施維修。4.3共同維修責(zé)任4.3.1因雙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。5.維修費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.1.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由出租方承擔(dān)。5.1.2出租方承擔(dān)維修費用的具體金額按實際發(fā)生費用計算。5.2承租方承擔(dān)費用5.2.1承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由承租方承擔(dān)。5.2.2承租方承擔(dān)維修費用的具體金額按實際發(fā)生費用計算。5.3共同承擔(dān)費用5.3.1共同維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。6.維修申請與處理6.1維修申請流程6.1.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知出租方。6.1.2出租方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。6.2維修處理時間6.2.1出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。6.2.2出租方應(yīng)在勘查后3個工作日內(nèi)提出維修方案。6.3維修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1維修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。6.3.2驗收合格后，出租方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.責(zé)任免除8.1自然災(zāi)害8.1.1因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。8.2不可抗力8.2.1因戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。8.3其他免責(zé)情形8.3.1因承租方故意或重大過失導(dǎo)致的房屋損壞，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時履行維修責(zé)任，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日維修費用的一定比例計算。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付維修費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。9.3雙方違約責(zé)任9.3.1雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。12.合同附件12.1房屋維修清單12.2維修費用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補充13.1修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2補充內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與維修、管理或其他相關(guān)活動的獨立第三方，包括但不限于維修公司、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和費用等達成一致。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可。16.2第三方費用承擔(dān)16.2.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.4第三方責(zé)任界定16.4.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于其職責(zé)范圍外的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。16.5第三方介入后的合同變更16.5.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、合同約定等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的書面約定17.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。17.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。17.5第三方責(zé)任限額的爭議解決17.5.1如對第三方責(zé)任限額有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、損壞部位、損壞原因、維修項目、維修日期、維修費用等。說明：該清單用于記錄房屋維修的具體情況，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。2.維修費用清單詳細(xì)要求：包括維修項目、單價、數(shù)量、總價、支付時間、支付方式等。說明：該清單用于記錄維修費用的詳細(xì)情況，確保費用透明和合理。3.第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證書應(yīng)真實有效，且符合行業(yè)規(guī)定。說明：該證書用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。4.第三方費用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：該單據(jù)用于記錄第三方費用的結(jié)算情況，確保費用的正確支付。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔(dān)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保合同的合法性和有效性。7.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明：該函件用于正式通知對方相關(guān)事項，確保通知的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日維修費用的一定比例計算。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付維修費用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未在約定的時間內(nèi)進行維修，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日維修費用的一定比例計算。若承租方未按時支付維修費用，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋損壞加劇，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5房屋交付及驗收1.6維修責(zé)任劃分1.7維修費用承擔(dān)1.8維修流程及時間1.9房屋損壞賠償1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：1.3甲方為房屋所有權(quán)人，乙方同意租賃甲方位于（具體地址）的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：杭州市（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：簡單裝修2.6房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金總額：人民幣元整，每月租金為人民幣元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時間向甲方支付租金。4.2若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后小時內(nèi)完成房屋驗收。5.2乙方在驗收房屋時，如有異議，應(yīng)在驗收后小時內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)。5.3房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞。第六條維修責(zé)任劃分6.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，維修責(zé)任如下：6.1.1因自然損耗造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；6.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；6.1.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第七條維修費用承擔(dān)7.16.1條中規(guī)定的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2若維修費用超過元，雙方可協(xié)商由雙方共同承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋維修，不得擅自進行維修或更換設(shè)施。第八條維修流程及時間8.1維修申請：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起小時內(nèi)向甲方提出維修申請。8.2維修確認(rèn)：甲方在收到乙方維修申請后小時內(nèi)，應(yīng)確認(rèn)維修事項并安排維修。8.3維修實施：維修工作應(yīng)在確認(rèn)后小時內(nèi)開始，并在小時內(nèi)完成。8.4維修驗收：維修完成后，乙方應(yīng)在小時內(nèi)對維修工作進行驗收。第九條房屋損壞賠償9.1若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方實際損失。9.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度及維修費用進行確定。9.3乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后日內(nèi)支付賠償費用。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.2若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市（具體法院）提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1.1甲方未按約定交付房屋；12.1.2乙方未按約定支付租金；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理房屋交接手續(xù)。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋租賃合同；14.1.2房屋交接清單；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1乙方需要第三方提供專業(yè)維修服務(wù)；2.1.2甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或代理；2.1.3合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況需要第三方協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同金額的%；3.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受前款限制。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1.1提供專業(yè)維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；4.1.2提供法律咨詢或代理，協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.1.3完成甲乙雙方委托的其他事項。4.2.1收取合同約定的服務(wù)費用；4.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3遵守法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.1獨立性原則：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的影響；5.3.2保密性原則：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3.3公平性原則：第三方在處理甲乙雙方爭議時，應(yīng)公平公正，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及退出6.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。6.2第三方因自身原因退出本合同履行，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的目的實現(xiàn)。第七條第三方介入費用承擔(dān)7.1第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2若合同未約定或協(xié)商不一致，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第九條本條款的生效與適用9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本條款的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等核心條款。附件說明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、設(shè)施清單等。附件說明：作為房屋交付和接收的憑證，有助于明確房屋的初始狀態(tài)。3.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費用、時間等細(xì)節(jié)