2024版房屋質押房地產投資咨詢合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質押房地產投資咨詢合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出質人信息1.2投資咨詢機構信息1.3監(jiān)督機構信息（如有）2.房屋質押基本約定2.1出質房屋基本情況2.2投資咨詢機構承諾事項2.3出質人權利與義務2.4投資咨詢機構權利與義務3.投資咨詢服務內容3.1投資咨詢項目概述3.2投資咨詢機構服務范圍3.3投資咨詢報告交付時間與方式4.投資咨詢服務費用4.1服務費用總額4.2支付方式與時間4.3退款條款（如有）5.房屋質押期限與條件5.1質押期限5.2質押條件5.3質押解除條件6.投資咨詢成果使用與保密6.1投資咨詢成果使用范圍6.2保密條款6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構（如有）8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補充條款9.1附件一：房屋質押協議9.2附件二：投資咨詢協議9.3補充條款（如有）10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同解除及終止程序11.1合同解除程序11.2合同終止程序12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式13.合同履行及監(jiān)督13.1履行義務13.2監(jiān)督責任14.合同其他事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出質人信息出質人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________住址：____________________1.2投資咨詢機構信息機構名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯系電話：____________________住址：____________________1.3監(jiān)督機構信息（如有）監(jiān)督機構名稱：____________________聯系電話：____________________住址：____________________2.房屋質押基本約定2.1出質房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產權證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋估值：____________________元2.2投資咨詢機構承諾事項保證提供真實、準確、完整的投資咨詢服務。保證在規(guī)定時間內完成投資咨詢報告。保證對客戶信息保密。2.3出質人權利與義務出質人有權了解投資咨詢報告的內容。出質人有權要求投資咨詢機構履行合同義務。出質人應提供真實、準確的房屋信息。出質人應配合投資咨詢機構完成調查工作。2.4投資咨詢機構權利與義務投資咨詢機構有權要求出質人提供必要的信息。投資咨詢機構有權對出質房屋進行調查。投資咨詢機構有權根據調查結果出具投資咨詢報告。投資咨詢機構應按約定時間完成投資咨詢報告。3.投資咨詢服務內容3.1投資咨詢項目概述項目名稱：____________________項目類型：____________________項目投資額：____________________元3.2投資咨詢機構服務范圍對項目進行全面的市場調研。對項目財務狀況進行分析。對項目風險進行評估。提供投資建議。3.3投資咨詢報告交付時間與方式報告交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。報告交付方式：通過電子郵件發(fā)送至出質人指定郵箱。4.投資咨詢服務費用4.1服務費用總額：人民幣____元整。4.2支付方式與時間：出質人應于合同簽訂之日起____個工作日內支付全部服務費用。4.3退款條款（如有）如因投資咨詢機構原因導致投資咨詢報告未能按時完成，投資咨詢機構應退還相應費用。5.房屋質押期限與條件5.1質押期限：自合同簽訂之日起____年。5.2質押條件出質人須保證房屋所有權無爭議。投資咨詢機構有權對房屋進行必要的檢查和評估。5.3質押解除條件投資咨詢報告出具后，房屋質押自動解除。6.投資咨詢成果使用與保密6.1投資咨詢成果使用范圍投資咨詢成果僅用于本次投資決策。投資咨詢成果不得用于其他商業(yè)用途。6.2保密條款投資咨詢機構和出質人均應對項目信息保密。未經對方同意，不得向任何第三方泄露項目信息。6.3違約責任如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構（如有）如合同中約定爭議解決機構，雙方應向該機構提交爭議解決申請。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件投資咨詢報告出具后，房屋質押自動解除，合同終止。合同雙方協商一致，并簽訂書面協議后，合同可以終止。8.3合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，合同可以解除。9.合同附件及補充條款9.1附件一：房屋質押協議房屋質押協議應詳細列明出質房屋的基本信息、質押期限、質押條件等內容。9.2附件二：投資咨詢協議投資咨詢協議應詳細列明投資咨詢項目概述、服務內容、費用、交付時間等。9.3補充條款（如有）如有補充條款，應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期合同簽署日期應為雙方實際簽署日期。10.2生效日期合同自簽署之日起生效。11.合同解除及終止程序11.1合同解除程序解除合同前，雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、移交文件等。12.合同變更及通知12.1合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2通知方式任何一方變更合同內容，應提前____個工作日以書面形式通知對方。13.合同履行及監(jiān)督13.1履行義務雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2監(jiān)督責任投資咨詢機構應定期向出質人報告工作進展情況。14.合同其他事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協助或服務的獨立主體。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的法律責任。2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應協商一致，確定引入第三方的必要性。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。3.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、信譽等進行充分了解和評估。4.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責任。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務類型、合同金額等因素確定。5.2第三方責任限額應在第三方協議中明確約定，并在合同中予以確認。5.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應按照協議約定的責任限額承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。6.2第三方在合同履行過程中的職責僅限于其協議約定的范圍，不得超越其職責范圍。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照協議約定的爭議解決方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入后的合同變更，應遵循公平、合理、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行職責過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的協議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間合同的權利義務關系。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應按照協議約定的爭議解決方式解決。9.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照協議約定的終止條件進行。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間合同的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質押協議詳細要求：包含房屋所有權證明、房屋質押期限、質押條件、雙方權利義務等內容。說明：本附件是房屋質押的基礎文件，用于明確房屋質押的具體條款。2.附件二：投資咨詢協議詳細要求：包含投資咨詢項目概述、服務內容、費用、交付時間、雙方權利義務等內容。說明：本附件是投資咨詢服務的詳細約定，用于確保投資咨詢服務的質量和效果。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、費用、責任限額、爭議解決方式等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色、職責和責任。4.附件四：投資咨詢報告詳細要求：包含市場調研結果、財務分析、風險評估、投資建議等內容。說明：本附件是投資咨詢服務的成果，用于指導甲乙雙方的投資決策。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更生效日期等內容。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，確保合同內容的準確性和有效性。6.附件六：合同解除協議詳細要求：包含解除原因、解除生效日期、雙方權利義務等內容。說明：本附件用于記錄合同解除的具體情況，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：違約責任確認書詳細要求：包含違約行為、違約責任、賠償金額等內容。說明：本附件用于明確違約責任，確保違約行為的認定和賠償的公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時交付投資咨詢報告。提供虛假或誤導性信息。未按約定履行房屋質押義務。未按約定履行投資咨詢服務。未經對方同意擅自變更合同內容。未經對方同意擅自解除合同。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。給對方造成的直接和間接損失。違約行為的故意或過失程度。3.示例說明：若甲方未按時交付投資咨詢報告，導致乙方投資決策延遲，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。若第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)機密，乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方的經濟損失和名譽損失。全文完。2024版房屋質押房地產投資咨詢合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質押1.2房地產投資咨詢1.3合同當事人1.4合同標的1.5合同期限1.6合同費用2.房屋質押的條件與要求2.1房屋基本情況2.2房屋所有權2.3房屋抵押狀況2.4房屋權屬證明文件2.5房屋評估價值3.房地產投資咨詢的內容3.1投資項目分析3.2市場調研3.3投資風險評估3.4投資方案制定3.5投資建議4.合同當事人的權利與義務4.1出質人4.1.1出質物的交付4.1.2出質物的保管4.1.3出質物的使用4.1.4出質物的處置4.2投資咨詢人4.2.1投資咨詢服務的提供4.2.2投資咨詢報告的出具4.2.3投資咨詢費用的收取4.3投資人4.3.1投資款的支付4.3.2投資項目的參與4.3.3投資收益的分配5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證復印件10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：投資咨詢報告11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1出質物的返還12.2投資咨詢費用的退還12.3投資收益的分配13.合同解除后的責任13.1違約責任13.2違約金14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋質押本合同所指房屋質押是指出質人將其擁有的房屋作為質押物，向投資咨詢人提供擔保的行為。1.2房地產投資咨詢本合同所指房地產投資咨詢是指投資咨詢人根據出質人提供的房屋信息，為其提供投資分析、市場調研、風險評估、投資方案制定和投資建議等服務。1.3合同當事人本合同當事人包括出質人、投資咨詢人和投資人。1.4合同標的本合同標的為出質人提供的房屋及其相關投資咨詢服務。1.5合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起至投資咨詢報告出具之日止。1.6合同費用本合同費用包括投資咨詢服務費和房屋質押保證金，具體金額由雙方協商確定。第二條房屋質押的條件與要求2.1房屋基本情況出質人應提供房屋的詳細情況，包括房屋地址、面積、結構、用途等。2.2房屋所有權出質人應保證其提供的房屋擁有合法所有權，無任何權屬糾紛。2.3房屋抵押狀況出質人應如實告知房屋是否存在抵押情況，如有抵押，應提供相關抵押證明。2.4房屋權屬證明文件出質人應提供房屋所有權證等權屬證明文件。2.5房屋評估價值出質人應提供房屋的評估價值，評估價值由雙方認可的評估機構出具。第三條房地產投資咨詢的內容3.1投資項目分析投資咨詢人應根據出質人提供的房屋信息，對其所在地區(qū)、周邊環(huán)境、市場行情等進行全面分析。3.2市場調研投資咨詢人應進行市場調研，收集相關數據，為出質人提供投資決策依據。3.3投資風險評估投資咨詢人應對投資項目進行風險評估，包括市場風險、政策風險、財務風險等。3.4投資方案制定投資咨詢人應根據分析結果，為出質人制定合理的投資方案。3.5投資建議投資咨詢人應根據投資方案，向出質人提出投資建議。第四條合同當事人的權利與義務4.1出質人出質人應按照合同約定，及時、完整地提供房屋信息，配合投資咨詢人進行投資咨詢工作。4.1.1出質物的交付出質人應將房屋交付給投資咨詢人，并確保房屋權屬清晰、無糾紛。4.1.2出質物的保管出質人應保證房屋在質押期間的安全，防止房屋損失或損壞。4.1.3出質物的使用出質人未經投資咨詢人同意，不得擅自使用、處分或轉讓出質物。4.1.4出質物的處置出質物在合同期限內如需處置，需經投資咨詢人同意。4.2投資咨詢人投資咨詢人應按照合同約定，提供高質量的投資咨詢服務。4.2.1投資咨詢服務的提供投資咨詢人應按照合同約定的時間、內容和質量要求，提供投資咨詢服務。4.2.2投資咨詢報告的出具投資咨詢人應在合同約定的期限內出具投資咨詢報告。4.2.3投資咨詢費用的收取投資咨詢人應按照合同約定收取投資咨詢費用。第五條合同履行與變更5.1合同履行合同當事人應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂補充協議。5.3合同解除（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）合同目的無法實現；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.4合同終止合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第六條違約責任6.1違約情形合同當事人違反合同約定的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。6.3違約金違約金的數額由雙方協商確定，但不得超過合同總金額的20%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同當事人發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）雙方共同認可的仲裁機構。7.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。第八條保密條款8.1保密信息（1）出質人提供的房屋信息；（2）投資咨詢過程中產生的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或技術秘密。8.2保密義務合同當事人對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。第九條合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權證復印件10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：投資咨詢報告10.4附件四：合同簽訂地法律文件要求的其他文件第十一條合同解除條件11.1合同解除事由（1）一方當事人嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除事由。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應協商一致，簽訂書面解除協議。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除后的處理12.1出質物的返還合同解除后，出質人應立即返還房屋給投資咨詢人。12.2投資咨詢費用的退還合同解除后，投資咨詢人應根據合同約定退還投資咨詢費用。12.3投資收益的分配合同解除后，投資收益的分配按照合同約定或雙方協商的結果執(zhí)行。第十三條合同解除后的責任13.1違約責任合同解除后，違約方仍應承擔相應的違約責任。13.2違約金合同解除后，違約金的處理按照合同約定或雙方協商的結果執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達合同當事人的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同解釋對本合同的解釋，應按照合同條款的文義進行解釋。14.4合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.5整體性本合同構成合同雙方之間就合同標的的全部協議，取代了之前所有書面或口頭協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介服務或其他輔助服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產評估機構1.2.2律師事務所1.2.3會計師事務所1.2.4金融服務機構1.2.5其他專業(yè)服務機構或個人第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由合同當事人與第三方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。2.3第三方的責任限額應明確具體，包括但不限于直接損失和間接損失。第三條第三方介入的同意3.1合同當事人同意第三方介入合同關系，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。3.2第三方介入合同關系后，應與合同當事人簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方在合同關系中的權利包括：4.1.1根據合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2在其專業(yè)領域內，獨立行使職責，不受合同當事人干預；4.1.3享有合同當事人提供的必要信息和資料。4.2第三方在合同關系中的義務包括：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2對合同當事人提供的保密信息負有保密義務；4.2.3及時向合同當事人報告工作進展和發(fā)現的問題；4.2.4遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當事人之間的關系是獨立的，第三方不應介入合同當事人的內部事務。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：5.3.1第三方對合同當事人承擔直接責任；5.3.2合同當事人對第三方承擔監(jiān)督責任；5.3.3合同當事人之間對合同履行承擔連帶責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方的職責和權限；6.1.2約定第三方的服務標準和質量要求；6.1.3約定第三方的責任范圍和賠償標準；6.1.4約定第三方的保密義務和保密期限。6.2合同當事人應在合同中明確第三方的介入時間和方式，以及介入后的工作流程。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1合同當事人對第三方的介入行為有權進行監(jiān)督，包括但不限于：7.1.1檢查第三方的工作進展和成果；7.1.2質詢第三方的工作方法和建議；7.1.3評估第三方的工作質量和效率。7.2第三方應積極配合合同當事人的監(jiān)督工作，提供必要的協助和配合。第八條第三方介入的變更與解除8.1合同當事人如需變更或解除第三方介入，應提前書面通知第三方，并取得對方的同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響合同當事人之間的權利義務關系。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同關系終止后，合同當事人應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。10.2第三方介入終止后，合同當事人應將第三方介入過程中產生的文件、資料等歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供清晰的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等詳細信息。說明：此附件用于證明出質人對房屋的合法所有權，是合同履行的基礎文件。2.附件二：房屋評估報告要求：由雙方認可的評估機構出具，包括房屋的評估價值、評估依據、評估方法等詳細信息。說明：此附件用于確定房屋的價值，是計算房屋質押保證金和評估投資風險的重要依據。3.附件三：投資咨詢報告要求：投資咨詢人出具，包括投資項目分析、市場調研、風險評估、投資方案制定和投資建議等內容。說明：此附件是投資咨詢人提供專業(yè)服務的結果，用于指導出質人和投資人的投資決策。4.附件四：合同簽訂地法律文件要求的其他文件要求：根據合同簽訂地的法律法規(guī)要求，提供相應的法律文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于滿足當地法律法規(guī)的要求，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出質人未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息；投資咨詢人未按合同約定提供投資咨詢服務或提供低質量的服務；投資人未按合同約定支付投資款或未按時參與投資項目；第三方未按合同約定履行職責或提供低質量的服務。2.責任認定標準：出質人違約：出質人應賠償因違約造成的直接損失和間接損失，包括投資咨詢費用、投資損失等。投資咨詢人違約：投資咨詢人應退還已收取的投資咨詢費用，并賠償因違約造成的直接損失和間接損失。投資人違約：投資人應賠償因違約造成的直接損失和間接損失，包括投資咨詢費用、投資損失等。第三方違約：第三方應承擔因其違約行為造成的直接損失和間接損失，合同當事人有權要求第三方賠償。示例說明：出質人未按合同約定提供房屋，導致投資咨詢人無法進行市場調研和風險評估。出質人應賠償投資咨詢人因此遭受的直接損失和間接損失，包括投資咨詢費用、機會成本等。投資咨詢人未按合同約定提供高質量的投資咨詢服務，導致投資人未能獲得預期收益。投資咨詢人應退還已收取的投資咨詢費用，并賠償投資人因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024版房屋質押房地產投資咨詢合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2房地產投資咨詢公司信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證書編號3.質押物價值評估3.1評估機構及評估方法3.2評估報告及評估結果4.投資咨詢費用4.1投資咨詢費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.質押物處置方式5.1質押物處置條件5.2質押物處置程序5.3質押物處置收益分配6.投資咨詢期限6.1投資咨詢期限起止時間6.2投資咨詢期限延長及終止條件7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2評估報告復印件12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2房屋所有權人身份證號碼：1.1.3房屋所有權人聯系方式：1.2房地產投資咨詢公司信息1.2.1公司名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：1.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.5聯系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：磚混結構/框架結構等2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等2.5房屋權屬證書編號：____________________3.質押物價值評估3.1評估機構：____________________3.2評估方法：市場法/成本法等3.3評估報告及評估結果：人民幣______萬元4.投資咨詢費用4.1投資咨詢費用總額：人民幣______萬元4.2費用支付方式：現金/銀行轉賬等4.3費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內5.質押物處置方式5.1質押物處置條件：____________________5.2質押物處置程序：____________________5.3質押物處置收益分配：____________________6.投資咨詢期限6.1投資咨詢期限起止時間：____年____月____日至____年____月____日6.2投資咨詢期限延長及終止條件：____________________7.保密條款7.1保密內容：本合同內容、雙方商業(yè)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年7.3違約責任：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1房屋所有權人未按約定提供房屋權屬證書或相關資料；8.1.2房地產投資咨詢公司未按約定提供投資咨詢服務；8.1.3房屋所有權人未按約定支付投資咨詢費用；8.1.4房地產投資咨詢公司未按約定進行質押物處置；8.1.5雙方違反保密條款；8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額為人民幣______萬元；8.2.3賠償損失包括但不限于直接經濟損失和合理費用；8.3違約賠償標準8.3.1直接經濟損失按照實際損失計算；8.3.2合理費用包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1房屋所在地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2一方違約，經對方催告后仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照約定返還已收款項；10.3.2雙方應妥善處理質押物；10.3.3解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件；12.2評估報告復印件；12.3其他相關文件。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調整；13.2合同變更程序13.2.1雙方書面通知對方變更內容；13.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同變更后的處理13.3.1雙方應按照變更后的合同履行權利義務。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，為履行本合同提供專業(yè)服務、協助或擔保的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、中介機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計、擔保服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應取得第三方的書面同意，并明確第三方在本合同中的責任和權利。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下參與本合同的履行。16.3.2第三方應按照本合同約定的范圍和標準提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的約定17.2.1第三方責任限額在本合同中明確約定，通常為第三方服務費用的____倍。17.3第三方責任限額的調整17.3.1在特殊情況下，經甲乙雙方協商一致，可以調整第三方責任限額。18.