二手房購房合同樣本范文

二手房購房合同樣本范文在當前房地產(chǎn)市場中，二手房購買越來越受到購房者的青睞。與新房相比，二手房不僅具備地理位置優(yōu)越、配套設施完善等優(yōu)勢，而且在價格上也相對更具競爭力。然而，二手房的交易過程相對復雜，涉及的法律問題也較多，因此簽訂一份規(guī)范的購房合同顯得尤為重要。本文將提供一份二手房購房合同的樣本范文，以供購房者參考。一、合同基本信息本合同由以下雙方于______年____月____日簽訂。甲方（出賣方）：姓名：____________________身份證號碼：______________住址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：____________________身份證號碼：______________住址：______________________聯(lián)系電話：__________________二、房產(chǎn)基本信息甲方同意將其合法擁有的位于____________（房產(chǎn)具體地址）的房屋出售給乙方，房產(chǎn)的基本信息如下：1.房屋類型：____________________2.建筑面積：____________________平方米3.產(chǎn)權證號：____________________4.房屋結構：____________________5.房屋裝修情況：_______________6.房屋使用年限：_______________三、交易價格及付款方式1.房屋總價：人民幣（大寫）____________________（小寫：￥____________）。2.付款方式：乙方應在合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）____________________（小寫：￥____________）。剩余房款人民幣（大寫）____________________（小寫：￥____________）應于______年____月____日前支付完畢。3.支付方式：定金支付方式：____________________剩余款項支付方式：____________________四、房屋交付與過戶1.房屋交付：甲方應在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、物業(yè)交接文件及相關證件。2.產(chǎn)權過戶：雙方應在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應提供所需的所有法律文件，確保房屋產(chǎn)權轉移的合法性。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方保證其對所售房屋擁有合法的所有權，房屋無抵押、糾紛及其他權利瑕疵。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易的順利進行。2.乙方權利義務：乙方應按約定支付房款，并在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在房屋交付后，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。六、違約責任1.如甲方未按約定時間交房，乙方有權要求甲方支付房款總額______%的違約金。2.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并不退還已支付的定金。3.任何一方因不可抗力因素導致無法履行合同的，另一方不得要求賠償。七、合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.如遭遇特殊情況，需解除合同的，應提前______日通知對方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同共______頁，正本______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________簽署日期：______年____月____日十、總結購房合同是保護購房者和賣方權益的重要法律文件，簽署時應仔細閱讀合同條款，確保雙方權益得到保障。購房者在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀人，確保合同的合法性和完整性。此外，購房者在交易過程中，應保持與賣方的良好溝通，及時解決交易中的問題，確保順利完成交易。改進建議為確保二手房交易的順利進行，購房者在購房過程中可采取以下措施：1.在交易前對房屋進行全面檢查，包括產(chǎn)權、抵押、租賃等情況，確保房屋的合法性。2.選擇信譽良好的中介或律師進行合同審查和交易協(xié)助，減少法律糾紛的風險。3.在交易過程中保持良好的溝通，明確各項責任和