住房公積金買賣二手房合同

住房公積金買賣二手房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第一章合同主體1.1甲方為具有完全民事行為能力的個(gè)人/單位，擁有出售的二手房合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人/單位，愿意購(gòu)買甲方出售的二手房，并具有支付購(gòu)房款的能力。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購(gòu)買該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付購(gòu)房款方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將購(gòu)房款支付給甲方。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3如因甲方原因?qū)е路课萁灰祝追綉?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。5.4如因乙方原因?qū)е路课萁灰祝曳綉?yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第六章房屋交付條件及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常；6.1.2房屋內(nèi)部無遺留物品，包括但不限于垃圾、家具、家電等；6.1.3房屋不存在違反規(guī)劃、違章建筑等情況。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合6.1條款所述條件。如有不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。6.3整改完畢后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)稅收政策，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。7.4雙方應(yīng)在交易過程中，按照約定及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八章房屋使用及維修8.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施。8.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。8.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。8.4房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第九章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。9.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)義務(wù)。9.3雙方在交易過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第十一章合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。11.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：11.2.1甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋；11.2.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用；11.2.3甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。11.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：11.3.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；11.3.2乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。第十二章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施12.1甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）齊全并正常運(yùn)行。12.2乙方有權(quán)在購(gòu)房后使用房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施，并按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用說明和相關(guān)資料。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)此類信息予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。第十四章其他條款14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3雙方應(yīng)妥善保管與合同履行有關(guān)的文件和資料，以備后續(xù)查詢。第十五章合同效力15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：__________________