2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)方式3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用5.中介服務(wù)成果四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方合作原則五、房屋交易流程1.房屋信息發(fā)布2.看房預(yù)約3.房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查4.簽訂購(gòu)房協(xié)議5.房屋過戶手續(xù)六、房屋過戶手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理2.土地證辦理3.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理4.房屋貸款手續(xù)5.房屋稅費(fèi)繳納七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.合同解除條件及違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.甲方代理人簽字4.乙方代理人簽字十三、合同附件簽署1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署2.房屋買賣合同簽署3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證簽署4.其他相關(guān)文件簽署十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____乙方（中介方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____4.合同簽訂地點(diǎn)：____二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人信息：____2.房屋坐落位置：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房預(yù)約、房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查、購(gòu)房協(xié)議簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理等。2.中介服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、電話、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等。3.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.中介服務(wù)費(fèi)用：____元，甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。5.中介服務(wù)成果：乙方應(yīng)確保甲方房屋成功出售，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。b.按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。c.配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.保守甲方房屋信息秘密。b.負(fù)責(zé)房屋信息的發(fā)布和推廣。c.提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。五、房屋交易流程1.房屋信息發(fā)布：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋信息發(fā)布。2.看房預(yù)約：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排甲方房屋的看房預(yù)約。3.房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查：乙方應(yīng)陪同買方進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.簽訂購(gòu)房協(xié)議：在買方滿意房屋狀況后，乙方協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議。5.房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、房屋過戶手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.土地證辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地證轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋貸款手續(xù)：若涉及房屋貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。5.房屋稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)協(xié)助甲方繳納房屋交易涉及的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：a.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋信息發(fā)布，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.合同解除條件及違約金計(jì)算：詳見本合同“合同解除與終止”條款。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋成功出售，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同責(zé)任。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.甲方簽字：2.乙方簽字：3.甲方代理人簽字：4.乙方代理人簽字：十三、合同附件簽署1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署：2.房屋買賣合同簽署：3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證簽署：4.其他相關(guān)文件簽署：十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案費(fèi)用：____元，由雙方各自承擔(dān)。甲方（出賣方）：____乙方（中介方）：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)中介服務(wù)的具體方式進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，包括但不限于選擇合適的交易平臺(tái)、推廣策略等。b.甲方有權(quán)決定房屋的展示方式和時(shí)間，以及是否接受買方的看房請(qǐng)求。c.甲方有權(quán)在中介服務(wù)期間，根據(jù)市場(chǎng)行情自行調(diào)整房屋價(jià)格。2.甲方主導(dǎo)條款說明：a.甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的展示和銷售具有最終決定權(quán)，中介方應(yīng)尊重甲方的決定。b.甲方的指導(dǎo)和調(diào)整旨在提高房屋的銷售效率和成功率，中介方應(yīng)積極配合。c.甲方的價(jià)格調(diào)整權(quán)保障了其在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)的靈活應(yīng)對(duì)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定房屋銷售策略和推廣計(jì)劃。b.乙方有權(quán)決定房屋的展示方式、時(shí)間以及是否接受買方的看房請(qǐng)求。c.乙方有權(quán)在中介服務(wù)期間，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估和調(diào)整。2.乙方主導(dǎo)條款說明：a.乙方作為專業(yè)中介，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求有更深入的了解，其主導(dǎo)權(quán)有助于提高銷售效果。b.乙方的決策和計(jì)劃旨在確保房屋以最優(yōu)條件出售，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。c.乙方的價(jià)格評(píng)估和調(diào)整能力有助于甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持競(jìng)爭(zhēng)力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：a.若涉及第三方中介，合同中應(yīng)明確第三方的中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。b.第三方中介應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方、乙方和第三方中介應(yīng)就房屋交易過程中的信息共享和溝通達(dá)成一致。2.第三方中介條款說明：a.明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，有助于避免服務(wù)范圍和費(fèi)用的爭(zhēng)議。b.第三方中介的加入可能增加交易流程的復(fù)雜性，各方應(yīng)確保信息透明，溝通順暢。c.信息共享和溝通機(jī)制的建立有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理相關(guān)文件5.房屋貸款手續(xù)相關(guān)文件6.甲方身份證明文件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件8.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件（如有）9.雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋信息發(fā)布。c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。d.甲方提供虛假房屋信息。e.乙方泄露甲方房屋信息秘密。f.第三方中介違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.他項(xiàng)權(quán)證：指證明房屋上設(shè)定有抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，協(xié)商解決稅費(fèi)繳納問題。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時(shí)調(diào)查核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的技術(shù)和管理措施，防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方通過中介方進(jìn)行交易。2.房屋所有者自行發(fā)布房屋信息，委托中介方提供輔助服務(wù)。3.房屋買賣雙方或其中一方委托第三方中介參與交易。4.房屋買賣雙方或其中一方委托多家中介方提供服務(wù)。全文完。2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交房及交付方式4.1交房時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：房屋交接清單9.3補(bǔ)充條款10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署方式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號(hào)碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號(hào)碼：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.3中介方信息1.3.1公司名稱：_________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.5房產(chǎn)用途：_________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于簽訂合同后____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付；3.3.3其他付款時(shí)間及方式：_________________3.4付款條件：_________________4.交房及交付方式4.1交房時(shí)間：_________________4.2交付方式：_________________4.3交付條件：_________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：_________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________________5.3稅費(fèi)繳納：_________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_________________6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約責(zé)任：_________________6.2.2買受方違約責(zé)任：_________________6.2.3中介方違約責(zé)任：_________________6.3違約賠償：_________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解7.2.3仲裁：向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁7.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：_________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)證；8.2.2合同約定的付款義務(wù)履行完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.1.1房產(chǎn)基本情況：地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等；9.1.3房產(chǎn)交易價(jià)格：交易價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間等；9.2附件二：房屋交接清單9.2.1房屋交接時(shí)間；9.2.2房屋交接地點(diǎn)；9.2.3房屋交接內(nèi)容：家具、電器、裝修等；9.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：_________________10.2簽署地點(diǎn)：_________________10.3簽署方式：10.3.1出賣方簽字或蓋章；10.3.2買受方簽字或蓋章；10.3.3中介方簽字或蓋章。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；11.2合同解除條件：11.2.1出賣方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同變更及解除程序：11.3.1變更：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；11.3.2解除：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2產(chǎn)權(quán)登記證明；12.3其他相關(guān)證明文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。13.合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；13.2.2調(diào)解：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；13.2.3仲裁：向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；13.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；13.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次二手房買賣交易中，除甲乙雙方和中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同約定需要第三方介入的；15.2.3爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂專業(yè)服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與中介方的關(guān)系：15.5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的必要手續(xù)；15.5.1.2中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；15.5.1.3中介方與第三方之間因工作產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的專業(yè)意見或服務(wù)；15.5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；16.2.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致的，則相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；16.3.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；16.3.3若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的錯(cuò)誤或遺漏，免除其責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品清單，包括家具、電器、裝修等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和登記情況。說明：此證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的交易價(jià)格。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于明確房屋的質(zhì)量狀況。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款義務(wù)已履行。說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款情況的合法性。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供完整的補(bǔ)充協(xié)議文本。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未如實(shí)告知買受方；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；拖欠中介服務(wù)費(fèi)用；擅自解除合同，未按約定支付違約金。1.3中介方違約：未按約定提供中介服務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露客戶信息；故意誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。2.2買受方違約責(zé)任：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；買受方拖欠中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付費(fèi)用；買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.3中介方違約責(zé)任：中介方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；中介方泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；中介方故意誤導(dǎo)甲乙雙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方要求支付違約金，出賣方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為違約金。2.買受方拖欠中介服務(wù)費(fèi)用，中介方要求支付人民幣_(tái)___元整，買受方應(yīng)支付該費(fèi)用。3.中介方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶信息被泄露，中介方應(yīng)向客戶支付人民幣_(tái)___元整作為賠償。全文完。2024年度二手房買賣中介服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被原產(chǎn)權(quán)人自用或出租的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供尋找買方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價(jià)格：指甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指該房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：指在二手房買賣過程中，由買賣雙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付履約保證金。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢交易價(jià)格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方按照合同約定交付房屋。3.雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為交易價(jià)格的_________%，具體金額為人民幣_(tái)_________元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票。2.乙方支付其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_____%，具體金額為人民幣_(tái)_________元。2.甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_____%，具體金額為人民幣_(tái)_________元。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_____%，具體金額為人民幣_(tái)_________元。2.乙方未能按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%，具體金額為人民幣_(tái)_________元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。3.因罷工導(dǎo)致辦理過戶手續(xù)延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為買方，其權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢交易價(jià)格并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（買方）：____________________簽字：_______________日期：_______________中介方（如有）：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定交付房屋；甲方未能提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方未能按照合同約定支付交易價(jià)格；乙方未能按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；雙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。2.