2024年個人教育貸款商品房抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人教育貸款商品房抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據2.借款人信息3.借款金額及期限4.還款方式及利率5.抵押物信息6.抵押登記及保管7.抵押權實現及處置8.保險及風險承擔9.違約責任10.合同解除條件11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.2依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《個人教育貸款管理辦法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就借款人向貸款人申請個人教育貸款事宜，達成如下協議。2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.1.3借款人聯系方式：____________________3.1借款金額及期限3.1.1借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）3.1.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.1還款方式及利率4.1.1還款方式：等額本息還款法4.1.2利率：年利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.1抵押物信息5.1.1抵押物名稱：商品房5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物所有權證號：____________________6.1抵押登記及保管6.1.1雙方同意在借款合同簽訂之日起____個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押物由借款人保管，未經貸款人同意，不得擅自處分抵押物。7.1抵押權實現及處置7.1.1如借款人未按期償還貸款本息，貸款人有權依法實現抵押權，處置抵押物。7.1.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有，不足部分由借款人繼續(xù)償還。8.1保險及風險承擔8.1.1借款人應在貸款發(fā)放前，自行購買與貸款金額相當的房屋保險，并將保險單正本提交貸款人。8.1.2借款人應承擔因抵押物滅失、損壞或價值減少等導致的風險，并承擔由此產生的全部責任。9.1違約責任9.1.1.1催收提醒；9.1.1.2加收罰息；9.1.1.3暫停發(fā)放新的貸款；9.1.1.4依法拍賣、變賣抵押物；9.1.1.5要求借款人支付違約金。9.1.2如貸款人未按約定提供貸款，借款人有權要求貸款人承擔違約責任。10.1合同解除條件10.1.1.1合同一方嚴重違約；10.1.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.1.3合同雙方協商一致。11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2借款人全部償還貸款本息后，本合同終止。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1借款人身份證明；13.1.1.2抵押物所有權證明；13.1.1.3房屋保險單；13.1.1.4其他雙方認為需要附件的文件。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面同意，并明確第三方的職責和權利。3.第三方職責3.1.1中介機構：協助甲乙雙方達成交易，提供信息匹配服務，確保交易的安全和順利進行。3.1.2擔保公司：為甲乙雙方提供擔保服務，確保貸款按時償還。3.1.4律師事務所：提供法律咨詢和代理服務，確保合同條款的合法性和有效性。3.1.5會計師事務所：提供財務審計和咨詢服務，確保財務數據的真實性和準確性。4.第三方權利4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額如下：5.1.1中介機構：在合同履行過程中，因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用的兩倍。5.1.2擔保公司：在擔保期間，因擔保公司的過錯導致貸款無法償還，擔保公司應承擔相應的擔保責任，但責任限額不超過擔保金額。5.1.3評估機構：在評估過程中，因評估機構的過錯導致評估結果錯誤，評估機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過貸款金額的5%。5.1.4律師事務所：在提供法律服務過程中，因律師事務所的過錯導致合同條款無效或無法履行，律師事務所應承擔相應的責任，但責任限額不超過律師服務費用的兩倍。5.1.5會計師事務所：在提供財務服務過程中，因會計師事務所的過錯導致財務數據失真，會計師事務所應承擔相應的責任，但責任限額不超過審計費用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1甲乙雙方仍為本合同的主要當事人，承擔合同約定的主要義務和責任。6.1.2第三方作為輔助當事人，協助甲乙雙方履行合同，但不對合同的主要義務承擔責任。6.1.3第三方與甲乙雙方之間的服務合同或合作協議另行簽訂，與本合同不沖突。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。7.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同條款，確保合同的有效性和履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證原件及復印件，身份證應清晰顯示姓名、身份證號碼、出生日期、照片等個人信息。說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人真實有效。2.抵押物所有權證明要求：提供抵押物的房產證或土地使用權證原件及復印件，證明抵押物所有權。說明：用于證明抵押物的權屬，確保抵押物合法有效。3.房屋保險單要求：提供與貸款金額相當的房屋保險單原件及復印件，保險期限應覆蓋貸款期限。說明：用于保障抵押物的安全，降低貸款風險。4.個人教育貸款申請表要求：填寫完整并簽字蓋章的貸款申請表。說明：用于申請貸款，記錄借款人的基本信息和貸款需求。5.貸款合同要求：簽訂并生效的貸款合同原件。說明：約定貸款金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款。6.抵押合同要求：簽訂并生效的抵押合同原件。說明：約定抵押物的權屬、抵押登記、抵押權實現等條款。7.第三方服務合同要求：與第三方簽訂的服務合同原件。說明：明確第三方在合同履行中的職責、權利、義務和費用等。8.財務審計報告要求：由會計師事務所出具的財務審計報告原件。說明：用于驗證借款人的財務狀況，確保貸款發(fā)放的合理性。9.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書原件。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔貸款人采取的催收措施所產生的合理費用。示例：借款人每月應償還貸款本金及利息，若連續(xù)三個月未償還，則構成違約。2.違約行為：借款人未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明。責任認定：借款人應承擔由此產生的違約責任，包括但不限于賠償貸款人因抵押物權屬糾紛造成的損失。示例：借款人應在貸款發(fā)放前提供抵押物所有權證明，若未提供，則構成違約。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。責任認定：貸款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償借款人因未獲得貸款造成的損失。示例：貸款人應在合同約定的貸款發(fā)放期限內提供貸款，若未提供，則構成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償由此產生的損失。示例：評估機構在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果錯誤，評估機構應承擔違約責任。全文完。2024年個人教育貸款商品房抵押合同范本1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產權2.4抵押物評估價值3.貸款用途4.貸款發(fā)放條件5.抵押物權利及義務5.1抵押物權利5.2抵押物義務6.抵押物保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險金額7.抵押物轉讓及處置7.1轉讓條件7.2處置方式8.違約責任8.1逾期還款8.2抵押物處置8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2修改及補充12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自合同生效之日起，共計12年1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率進行調整1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室2.2抵押物地址：市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室2.3抵押物產權：甲方名下擁有完全產權的住宅2.4抵押物評估價值：經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.貸款用途甲方承諾將貸款資金用于購買位于市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室的商品房，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放條件4.1甲方需提供完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同等4.2乙方在收到甲方提供的完整貸款申請材料后，經審核無誤且抵押物符合要求，將貸款資金一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶5.抵押物權利及義務5.1抵押物權利：5.1.1乙方有權對抵押物進行占有、使用、收益和處分的權利5.1.2乙方有權在抵押期間對抵押物進行必要的維修、保養(yǎng)和管理5.2抵押物義務：5.2.1甲方應確保抵押物的完整性和安全性，不得擅自改變抵押物的性質和用途5.2.2甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物6.抵押物保險6.1保險種類：財產保險、意外傷害保險6.2保險期限：自合同生效之日起，至貸款全部還清之日止6.3保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.抵押物轉讓及處置7.1轉讓條件：在合同履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓抵押物7.2處置方式：在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息、違約金等費用8.違約責任8.1逾期還款：8.1.1甲方如未按約定的還款日足額還款，每逾期一日，應向乙方支付貸款本金0.1%的逾期利息8.1.2逾期還款超過30日的，乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本金及利息，并追究甲方違約責任8.2抵押物處置：8.2.1如甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權依法對抵押物進行處置8.2.2抵押物處置所得款項用于償還乙方貸款本金及利息、違約金等費用8.3其他違約責任：8.3.1甲方如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：10.2.1雙方協商一致，可解除本合同10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可解除合同，并互不承擔責任11.其他約定事項11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送11.2修改及補充：本合同的修改或補充需經雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________14.合同份數及保管14.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數由雙方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指本合同簽訂后，經甲乙雙方一致同意，參與本合同履行過程的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，協助雙方履行合同義務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的合法性和有效性。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的具體原因、目的和預期效果。15.3.2第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的協議或合同。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內的服務。16.2第三方有權在履行職責過程中，根據實際情況調整服務內容和方法。17.第三方義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，及時、準確地完成服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。18.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致服務無法履行，不承擔違約責任。19.第三方責任限額19.1第三方因履行職責產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。19.2若第三方責任限額未在協議中約定，則第三方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方委托的范圍和權限。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲乙雙方的事先書面同意。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并簽訂終止協議。21.2第三方介入終止后，第三方應將甲乙雙方提供的相關資料和資料歸還給甲乙雙方。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的義務。22.2如第三方介入涉及本合同其他條款的變更，應經甲乙雙方書面同意。23.爭議解決23.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。23.2協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。24.本條款的生效24.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的詳細描述，如地址、面積、產權情況、評估價值等。說明：抵押物清單是抵押物的重要憑證，用于明確抵押物的具體信息和價值。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包括評估方法、評估結果、評估日期等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據，用于貸款金額的確定。3.附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是甲乙雙方達成貸款協議的書面文件，明確了貸款的詳細條款。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額等內容。說明：第三方介入協議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任，保障了各方權益。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協議明確了爭議解決的方式和機構，為解決爭議提供了依據。6.附件六：合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協議用于記錄合同履行過程中對合同條款的修改或補充。7.附件七：合同解除協議詳細要求：協議應包括解除原因、解除日期、解除后的合同條款等。說明：合同解除協議用于記錄合同履行過程中合同解除的原因和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定日期還款：甲方未在約定的還款日足額還款。乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未在約定的日期內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。甲方擅自改變抵押物用途：甲方未經乙方同意，擅自改變抵押物的性質和用途。第三方未按約定提供服務：第三方未按照協議約定提供專業(yè)、中立的服務。2.責任認定標準：甲方未按約定日期還款：甲方應支付逾期利息，并承擔違約責任。乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方擅自改變抵押物用途：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按約定日期還款，逾期30天，應支付逾期利息，并承擔違約責任。乙方未按約定發(fā)放貸款，導致甲方購房計劃受阻，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。甲方擅自改變抵押物用途，導致乙方無法實現抵押物的預期收益，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方合同履行受阻，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年個人教育貸款商品房抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.當事人基本情況2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3抵押人基本信息2.4抵押權人基本信息3.貸款基本情況3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.抵押物基本情況5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權屬證明5.4抵押物評估價值6.抵押權設立6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記手續(xù)6.3抵押權登記費用7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保險8.貸款使用與監(jiān)督8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)督8.3違規(guī)使用貸款的處理9.還款責任與方式9.1還款責任9.2還款方式9.3滯納金及逾期利息10.抵押權實現10.1抵押權實現條件10.2抵押權實現程序10.3抵押權實現方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同份數13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確借款人與抵押權人之間的權利義務關系1.2.2確保貸款資金的安全回收1.2.3規(guī)范個人教育貸款的發(fā)放與回收程序2.當事人基本情況2.1借款人基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：056782.1.3居住地址：省市區(qū)街道號2.2借款人配偶基本信息（如有）2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：056792.2.3居住地址：省市區(qū)街道號2.3抵押人基本信息2.3.1姓名：2.3.2身份證號碼：056802.3.3居住地址：省市區(qū)街道號2.4抵押權人基本信息2.4.1姓名：趙六2.4.2身份證號碼：056812.4.3居住地址：省市區(qū)街道號3.貸款基本情況3.1貸款種類3.1.1個人教育貸款3.2貸款金額3.2.1人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3貸款期限3.3.1貸款期限為10年3.4貸款利率3.4.1貸款年利率為4.5%3.5還款方式3.5.1按月等額本息還款法4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人提供符合要求的借款申請材料4.1.2抵押物符合抵押條件4.1.3抵押權人同意設立抵押權4.2貸款發(fā)放程序4.2.1借款人提交借款申請4.2.2抵押權人審核抵押物4.2.3雙方簽訂合同4.2.4貸款發(fā)放4.3貸款支付方式4.3.1轉賬至借款人指定賬戶5.抵押物基本情況5.1抵押物名稱5.1.1商品房5.2抵押物地址5.2.1省市區(qū)街道號5.3抵押物權屬證明5.3.1房屋所有權證5.3.2土地使用權證5.4抵押物評估價值5.4.1抵押物評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.抵押權設立6.1抵押權設立條件6.1.1借款人按時償還貸款6.1.2抵押物符合抵押條件6.1.3抵押權人同意設立抵押權6.2抵押權登記手續(xù)6.2.1抵押權人辦理抵押權登記手續(xù)6.2.2借款人提供相關材料6.3抵押權登記費用6.3.1抵押權登記費用由抵押權人承擔7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.1.1抵押權人負責抵押物的保管7.1.2借款人不得擅自處置抵押物7.2抵押物保管方式7.2.1抵押權人將抵押物存放于安全場所7.2.2抵押權人定期檢查抵押物狀況7.3抵押物保險7.3.1抵押權人為抵押物購買保險7.3.2保險費用由抵押權人承擔8.貸款使用與監(jiān)督8.1貸款使用范圍8.1.1貸款僅用于借款人的個人教育費用支出8.1.2不得用于其他用途，如投資、經營等8.2貸款使用監(jiān)督8.2.1借款人需定期向抵押權人提交使用證明8.2.2抵押權人有權隨時檢查貸款使用情況8.3違規(guī)使用貸款的處理8.3.1如發(fā)現違規(guī)使用貸款，抵押權人有權要求借款人立即改正8.3.2如情節(jié)嚴重，抵押權人有權提前收回貸款9.還款責任與方式9.1還款責任9.1.1借款人應按約定的期限和方式償還貸款本息9.1.2借款人逾期還款，需承擔相應的違約責任9.2還款方式9.2.1每月20日為還款日9.2.2通過銀行轉賬方式償還貸款9.3滯納金及逾期利息9.3.1逾期還款，每日按貸款本金0.1%計收滯納金9.3.2逾期利息按貸款利率的150%計收10.抵押權實現10.1抵押權實現條件10.1.1借款人未按時償還貸款本息10.1.2借款人違反合同約定10.1.3借款人破產或無力償還貸款10.2抵押權實現程序10.2.1抵押權人發(fā)出貸款逾期通知書10.2.2借款人收到逾期通知書后仍不償還貸款10.2.3抵押權人申請法院拍賣抵押物10.3抵押權實現方式10.3.1通過法院拍賣抵押物10.3.2拍賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1借款人或抵押權人提出變更合同11.1.2雙方協商一致11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴重違約11.2.2抵押權人認為有必要解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方通知另一方11.3.2雙方協商確定解除合同的具體事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構12.2.2人民法院12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.其他約定13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押權登記手續(xù)辦理完畢13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同份數13.3.1本合同一式四份，借款人、抵押權人、抵押人各執(zhí)一份，抵押權登記機構一份13.4合同附件13.4.1房屋所有權證復印件13.4.2土地使用權證復印件13.4.3抵押物評估報告14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1借款人：，簽署日期：2024年1月1日14.1.2抵押權人：趙六，簽署日期：2024年1月1日14.1.3抵押人：，簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指除借款人、抵押權人、抵押人以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合合同約定或法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入需經借款人、抵押權人和抵押人協商一致同意。3.第三方介入的程序3.1借款人、抵押權人和抵押人共同選擇合適的第三方。3.2第三方與借款人、抵押權人和抵押人簽訂服務協議。3.3第三方根據服務協議開展相關工作。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由服務協議約定，且不得違反相關法律法規(guī)。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1服務過程中因第三方故意或重大過失造成的損失。4.2.2服務過程中因第三方違反合同約定造成的損失。4.3第三方的責任限額在服務協議中明確列示，并經借款人、抵押權人和抵押人簽字確認。5.第三方的權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1根據服務協議的規(guī)定，收取合理的服務費用。5.1.2在其專業(yè)范圍內，獨立開展相關工作。5.1.3獲得借款人、抵押權人和抵押人提供的必要信息。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2.2按照服務協議的要求，提供高質量的服務。5.2.3對借款人、抵押權人和抵押人的信息保密。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入后，原合同中關于借款人、抵押權人和抵押人的權利義務不變。6.2第三方介入的相關費用由借款人、抵押權人和抵押人按比例分擔。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方負責協調解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，服務協議自動終止。7.2.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定。7.2.2第三方未按服務協議要求提供服務。7.2.3第三方因故無法繼續(xù)