2024年度個人房屋租賃抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋租賃抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條抵押貸款相關(guān)事項4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3抵押物價值及抵押率4.4抵押登記手續(xù)第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理方式5.3合同解除條件及程序第六條保險條款6.1房屋保險6.2人員保險6.3責(zé)任保險第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同附件8.1房屋租賃合同8.2貸款合同8.3保險合同8.4其他附件第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理10.3貸款清償及房屋返還第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同修改及確認(rèn)第十二條合同履行通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三條合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式13.2解除送達(dá)地址13.3解除送達(dá)方式第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.2約定生效及解釋14.3約定變更及解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.3.3貸款機(jī)構(gòu)住所：____________________1.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋裝修情況：____________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2房屋所有權(quán)人：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：____________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________第四條抵押貸款相關(guān)事項4.1貸款金額及期限4.1.1貸款金額：____________________元4.1.2貸款期限：____________________年4.2貸款利率及還款方式4.2.1貸款利率：____________________%4.2.2還款方式：____________________4.3抵押物價值及抵押率4.3.1抵押物價值：____________________元4.3.2抵押率：____________________%4.4抵押登記手續(xù)4.4.1抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________4.4.2抵押登記手續(xù)辦理時間：____________________第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1出租方義務(wù)：____________________5.1.2承租方義務(wù)：____________________5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1違約情形：____________________5.2.2違約責(zé)任：____________________5.2.3違約處理方式：____________________5.3合同解除條件及程序5.3.1解除條件：____________________5.3.2解除程序：____________________第六條保險條款6.1房屋保險6.1.1保險金額：____________________元6.1.2保險公司：____________________6.2人員保險6.2.1保險金額：____________________元6.2.2保險公司：____________________6.3責(zé)任保險6.3.1保險金額：____________________元6.3.2保險公司：____________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決：____________________7.1.2調(diào)解解決：____________________7.1.3訴訟解決：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.3.2費(fèi)用計算方式：____________________第八條合同附件8.1房屋租賃合同8.1.1房屋租賃合同編號：____________________8.1.2房屋租賃合同簽訂日期：____________________8.1.3房屋租賃合同主要內(nèi)容：____________________8.2貸款合同8.2.1貸款合同編號：____________________8.2.2貸款合同簽訂日期：____________________8.2.3貸款合同主要內(nèi)容：____________________8.3保險合同8.3.1保險合同編號：____________________8.3.2保險合同簽訂日期：____________________8.3.3保險合同主要內(nèi)容：____________________8.4其他附件8.4.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.4.2附件二：出租方授權(quán)委托書8.4.3附件三：抵押物評估報告8.4.4附件四：其他相關(guān)文件第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2相關(guān)手續(xù)齊全9.1.3合同簽訂日期9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2貸款還清9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同解除條件9.3.1違約行為9.3.2不可抗力9.3.3法律法規(guī)變更第十條合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1房屋返還10.1.2貸款清償10.1.3違約責(zé)任10.2合同終止后的處理10.2.1房屋返還10.2.2貸款清償10.2.3違約責(zé)任10.3貸款清償及房屋返還10.3.1貸款清償期限10.3.2房屋返還期限10.3.3違約責(zé)任第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更通知11.1.2變更協(xié)議11.1.3變更生效11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.2補(bǔ)充條款生效11.3合同修改及確認(rèn)11.3.1修改通知11.3.2修改協(xié)議11.3.3修改生效第十二條合同履行通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.1.3傳真12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址12.2.2承租方送達(dá)地址12.2.3貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.3.1直接送達(dá)12.3.2郵寄送達(dá)12.3.3代理送達(dá)第十三條合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.1.3傳真13.2解除送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址13.2.2承租方送達(dá)地址13.2.3貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址13.3解除送達(dá)方式13.3.1直接送達(dá)13.3.2郵寄送達(dá)13.3.3代理送達(dá)第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同履行過程中的其他事項14.1.2雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2約定生效及解釋14.2.1約定生效條件14.2.2約定解釋原則14.3約定變更及解除14.3.1約定變更程序14.3.2約定解除條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；2.1.3合同雙方同意引入第三方參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或意見時，其責(zé)任限額為____________________元；3.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為____________________元；3.1.3第三方在協(xié)助監(jiān)督或協(xié)助履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為____________________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同履行過程中提出合理意見和建議。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密；4.2.3在合同履行過程中，及時向合同雙方報告相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)利義務(wù)受到損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定配合第三方的工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同雙方按照公平原則分擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入本合同后，合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的合同變更，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入本合同后，合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的其他條款12.1本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。12.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金等。說明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)記錄了租賃關(guān)系的各項細(xì)節(jié)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：此附件是貸款的具體協(xié)議，規(guī)定了貸款的條款和條件。3.保險合同詳細(xì)要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等。說明：此附件是保險協(xié)議，規(guī)定了保險覆蓋的范圍和費(fèi)用。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證等官方文件。說明：此附件證明房屋的所有權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。5.出租方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表出租方簽署合同或進(jìn)行相關(guān)事宜的委托書。說明：此附件證明授權(quán)人的合法代理權(quán)。6.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：此附件用于確定抵押物的價值，是貸款決策的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、收入證明、信用報告等。說明：這些文件可能根據(jù)具體情況需要提供，以支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋不符合合同約定條件、擅自進(jìn)入租賃房屋等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本金或利息、提供虛假信息、未按約定用途使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)支付滯納金，或承擔(dān)違約金，或被追究刑事責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款、擅自提高貸款利率、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失，或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，按照合同約定，租賃方應(yīng)支付每日滯納金，并承擔(dān)因滯納金產(chǎn)生的利息。若出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方無法正常居住，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。全文完。2024年度個人房屋租賃抵押貸款合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5貸款基本信息第二章房屋租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4房屋使用范圍2.5附屬設(shè)施及設(shè)備第三章抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途3.6抵押物信息第四章抵押登記及保管4.1抵押登記手續(xù)4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物價值評估4.4抵押物保險第五章違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.2貸款違約責(zé)任5.3抵押物保管違約責(zé)任5.4合同解除條件及程序第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件8.2貸款結(jié)清及抵押物返還8.3房屋租賃合同終止第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)期限第十章其他約定10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同附件效力10.4合同解釋第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2法律適用第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押貸款合同13.3抵押登記證明13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名或蓋章合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方（甲方）：全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2承租方（乙方）：全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬證明：________________1.5貸款基本信息：貸款銀行：________________貸款金額：________________貸款利率：________________貸款期限：________________還款方式：________________第二章房屋租賃條款2.1租賃期限：租賃開始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______租賃期間房屋不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。2.2租金及支付方式：租金金額：________________支付方式：________________支付日期：________________2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件：________________調(diào)整頻率：________________調(diào)整方式：________________2.4房屋使用范圍：乙方僅限居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單：________________第三章抵押貸款條款3.1貸款金額：________________3.2貸款利率：________________3.3貸款期限：________________3.4還款方式：按月等額本息還款還款日期：每月_______日3.5貸款用途：用于房屋租賃所需的資金。3.6抵押物信息：抵押物地址：________________抵押物價值：________________第四章抵押登記及保管4.1抵押登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。4.3抵押物價值評估：抵押物價值評估報告：________________4.4抵押物保險：甲方負(fù)責(zé)購買抵押物保險。第五章違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2貸款違約責(zé)任：乙方未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的違約金。乙方提前解除抵押貸款合同，應(yīng)支付貸款銀行相應(yīng)的違約金。5.3抵押物保管違約責(zé)任：乙方因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或價值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4合同解除條件及程序：雙方協(xié)商一致可解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會名稱：________________6.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序：提前_______日書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除事宜。第八章合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件：租賃期限屆滿。乙方提前解除租賃合同。甲方提前解除租賃合同。8.2貸款結(jié)清及抵押物返還：乙方在合同終止前必須結(jié)清全部貸款。甲方在貸款結(jié)清后，將抵押物返還乙方。8.3房屋租賃合同終止：租賃期限屆滿，租賃合同自然終止。合同解除后，租賃合同立即終止。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式：以書面形式通過掛號信、特快專遞或直接送達(dá)。9.2送達(dá)地址：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________9.3送達(dá)期限：通知發(fā)出后_______日內(nèi)視為送達(dá)。第十章其他約定10.1合同附件：房屋租賃合同附件抵押貸款合同附件抵押登記證明其他相關(guān)文件10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。10.4合同解釋：合同解釋以本合同為準(zhǔn)。第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：合同由雙方妥善保管。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃登記備案證明13.2抵押貸款合同附件抵押貸款合同貸款借據(jù)貸款還款計劃表13.3抵押登記證明抵押登記證明書13.4其他相關(guān)文件房屋權(quán)屬證明乙方身份證復(fù)印件第十四章合同簽署14.1簽署日期：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任說明：甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。在租賃期間，因房屋自然老化、正常使用等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.2房屋租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在租賃期間根據(jù)市場行情或房屋實際價值調(diào)整租金的權(quán)利。調(diào)整租金需提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.3甲方提前解除合同的權(quán)利說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為_______個月租金。1.4甲方對抵押物的處置權(quán)說明：在乙方未按時償還貸款的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以抵償貸款本金及利息。1.5甲方對房屋租賃合同的監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇裝修和改造的權(quán)利說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需事先取得甲方同意，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.2乙方對房屋的優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方打算出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方對房屋租賃合同的修改權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商修改合同條款，如租金、租賃期限等，經(jīng)雙方同意后，修改內(nèi)容作為合同附件。2.4乙方對房屋租賃合同的解除權(quán)說明：在特定情況下，如房屋存在重大安全隱患或甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。2.5乙方對房屋租賃合同的續(xù)簽權(quán)說明：在租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.3中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還說明：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介糾紛解決說明：中介與當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押貸款合同3.抵押登記證明4.房屋權(quán)屬證明5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃押金收據(jù)7.房屋租賃登記備案證明8.貸款借據(jù)9.貸款還款計劃表10.房屋租賃合同附件11.抵押貸款合同附件12.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反房屋使用規(guī)定。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.貸款違約行為：乙方未按時償還貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方未按照約定使用貸款。3.抵押物違約行為：乙方未妥善保管抵押物。乙方擅自處置抵押物。抵押物價值降低。違約行為認(rèn)定：由甲方或貸款銀行根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，逾期未支付租金的，可依法向乙方追討租金及違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：貸款銀行可依法采取催收措施，包括但不限于逾期利息、罰息等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃市場。2.個人抵押貸款市場。3.房屋租賃與抵押貸款相結(jié)合的市場。4.第三方中介服務(wù)市場。全文完。2024年度個人房屋租賃抵押貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于__________________________的個人房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用。2.2目的：本合同目的為明確甲方與乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋租賃抵押貸款：指乙方在房屋租賃過程中，以房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.抵押權(quán)：指金融機(jī)構(gòu)在乙方違約時，有權(quán)優(yōu)先受償房屋抵押物的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于__________________________的建筑物。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行為。3.抵押貸款：指乙方以房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并在合同約定的期限內(nèi)交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時歸還房屋租賃抵押貸款。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地__________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為__________________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定歸還房屋租賃抵押貸款，還款方式為__________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方房屋因故無法繼續(xù)出租。6.3終止程序：1.乙方提出終止合同，應(yīng)提前__________________________日書面通知甲方；2.甲方在接到乙方終止合同的通知后，應(yīng)在__________________________日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和歸還房屋租賃抵押貸款；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)處理有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)向甲方支付租金。租金計算方式為每月人民幣__________________________元，租賃期限為__________________________個月。2.抵押貸款利息：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的抵押貸款利率，在貸款期限內(nèi)支付利息。3.抵押物保險費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并支付房屋抵押物保險費(fèi)，保險金額不低于房屋評估價值。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.抵押貸款利息支付：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。3.抵押物保險費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照保險公司的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保險費(fèi)。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前支付當(dāng)月租金。2.抵押貸款利息支付時間：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的還款計劃，在指定日期前支付當(dāng)期利息。3.抵押物保險費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在每年__________________________日前支付當(dāng)年的保險費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金和費(fèi)用時，確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實際損失。2.若甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償乙方維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方修復(fù)或重建費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.乙方個人信息、財務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容不得用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、拆遷等政策性因素。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。2.甲方不得將房屋出售、贈與或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付租金或費(fèi)用時，采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在房屋出現(xiàn)重大安全隱患時，有權(quán)立即采取措施保障房屋安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、使用和權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容作出任何變更。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：______________附件：1.房屋租賃合同2.抵押貸款合同3.乙方身份證明4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押貸款合同3.乙方身份證明4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。甲方未按合同約定