2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權清晰保障版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權清晰保障版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價格及支付方式5.交易稅費承擔6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.交房時間及條件8.房屋質量與瑕疵說明9.爭議解決方式10.合同解除條件及程序11.違約責任12.合同生效條件及日期13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同雙方均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1出賣方信息（此處填寫出賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等詳細信息）2.2買受方信息（此處填寫買受方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等詳細信息）3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落（此處填寫房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）3.1.2房屋產(chǎn)權證號（此處填寫房屋的產(chǎn)權證號）3.1.3房屋面積（此處填寫房屋的建筑面積或使用面積）3.1.4房屋用途（此處填寫房屋的用途，如住宅、商業(yè)等）3.1.5房屋結構（此處填寫房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等）4.1交易價格4.1.1房屋總價（此處填寫房屋的總成交價格）4.1.2付款方式（此處填寫付款的具體方式，如一次性付款、分期付款等）4.1.3付款時間（此處填寫具體的付款時間，如簽訂合同后天內(nèi)支付首付款，余款在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后支付等）5.1交易稅費承擔5.1.1稅費種類（此處列舉交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類，如契稅、個人所得稅等）5.1.2稅費承擔方（此處明確約定稅費由哪一方承擔，如買受方承擔全部稅費，或雙方按比例承擔等）6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1.1過戶手續(xù)（此處列舉辦理產(chǎn)權過戶所需的手續(xù)，如提交身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等）6.1.2過戶費用（此處明確約定辦理產(chǎn)權過戶所需支付的費用，如過戶費、印花稅等）6.1.3過戶時間（此處約定辦理產(chǎn)權過戶的具體時間，如自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)等）7.1交房時間及條件7.1.1交房時間（此處約定買受方接收房屋的具體時間）7.1.2交房條件（此處明確約定買受方接收房屋時應滿足的條件，如房屋交付時須具備法律規(guī)定的交付條件、房屋無任何權利瑕疵等）8.1房屋質量與瑕疵說明8.1.1房屋現(xiàn)狀（此處描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備狀況等）8.1.2瑕疵說明（此處列出房屋存在的瑕疵，如漏水、裂縫、設施損壞等，并說明瑕疵的嚴重程度及對房屋使用的影響）8.1.3出賣方承諾（此處由出賣方承諾對房屋瑕疵負責，并在必要時進行修復或賠償）9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑（此處明確約定解決爭議的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.1.2爭議解決地點（此處約定解決爭議的地點，如合同簽訂地、被告住所地等）10.1合同解除條件及程序10.1.1解除條件（此處列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）10.1.2解除程序（此處詳細說明合同解除的程序，包括通知、期限、后果等）11.1違約責任11.1.1違約情形（此處列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、逾期交房、隱瞞房屋瑕疵等）11.1.2違約責任（此處明確約定每種違約情形下的責任，包括賠償金額、賠償方式等）12.1合同生效條件及日期12.1.1生效條件（此處說明合同生效所需的條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等）12.1.2生效日期（此處填寫合同生效的具體日期）13.1合同附件13.1.1附件內(nèi)容（此處列出合同附件的內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權證復印件、房屋評估報告等）13.1.2附件效力（此處說明附件與合同具有同等法律效力）14.1其他約定事項14.1.1通知方式（此處約定雙方之間的通知方式，如書面通知、電子郵件等）14.1.2不可抗力（此處約定不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等）14.1.3合同變更（此處說明合同變更的程序，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.2律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務。15.2.3物業(yè)管理公司：負責房屋交付后的物業(yè)管理服務。15.2.4房地產(chǎn)中介機構：提供房屋買賣中介服務。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3.2責任限額包括但不限于第三方因提供服務所造成的直接損失、間接損失、違約責任等。15.4第三方責權利15.4.1責任：第三方在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。15.4.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應的服務費用和報酬。15.4.3利益：第三方在履行職責過程中，有權維護自身合法權益，包括但不限于要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的服務提供方和接受方，雙方之間不存在直接的合同關系，而是通過本合同間接產(chǎn)生聯(lián)系。15.5.2第三方與中介機構的關系：若第三方為房地產(chǎn)中介機構，則其與中介機構之間可能存在合作協(xié)議，但中介機構不應承擔第三方在履行職責過程中的責任。15.5.3第三方與評估機構的關系：若第三方為評估機構，則其與甲乙雙方的關系是基于本合同，評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并承擔相應的責任。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。15.6.2第三方介入后的通知：第三方介入后，甲乙雙方應立即通知對方，并確保對方了解第三方的職責、權利和義務。15.6.3第三方介入的變更：若第三方介入后，甲乙雙方認為有必要變更第三方或第三方服務內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。15.6.4第三方介入的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議承擔。15.6.5第三方介入的風險承擔：第三方介入過程中，若因第三方原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔相應責任；若因甲乙雙方原因造成第三方損失，由甲乙雙方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能顯示房屋產(chǎn)權證號、房屋面積、房屋所有人等信息。說明：作為證明房屋產(chǎn)權清晰的依據(jù)。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：作為證明已支付房款的依據(jù)。5.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。說明：作為證明已繳納相關稅費的證據(jù)。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備、家具等物品清單，并由雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入合同履行過程中的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、程序等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方未按合同約定時間支付房款，視為違約。示例：買受方應于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期付款，應向出賣方支付%的違約金。2.逾期交房責任認定：出賣方未按合同約定時間交房，視為違約。示例：出賣方應于合同簽訂后個工作日內(nèi)交房，若逾期交房，應向買受方支付%的違約金。3.隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣方在合同簽訂前未如實告知房屋瑕疵，視為違約。示例：出賣方應如實告知房屋存在的瑕疵，若隱瞞瑕疵，應向買受方支付%的賠償金。4.房屋產(chǎn)權糾紛責任認定：因房屋產(chǎn)權問題導致合同無法履行，責任由房屋產(chǎn)權糾紛方承擔。示例：若因房屋產(chǎn)權糾紛導致合同無法履行，糾紛方應承擔相應責任。5.第三方服務違約責任認定：第三方未按服務協(xié)議履行職責，責任由第三方承擔。示例：若第三方未按服務協(xié)議提供滿意的服務，買受方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權清晰保障版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權信息3.房屋用途4.房屋面積5.房屋結構6.房屋裝修情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.預付款6.尾款支付四、產(chǎn)權過戶1.過戶時間2.過戶費用3.過戶流程4.過戶所需材料5.過戶責任五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付流程4.房屋交付責任六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效標志十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.相關稅費繳納證明4.其他附件十一、合同未盡事宜1.補充條款2.爭議解決方式3.其他約定十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效標志十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權信息：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋面積：____________________5.房屋結構：____________________6.房屋裝修情況：____________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____________________3.付款時間：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：人民幣____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；4.付款條件：____________________5.預付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；6.尾款支付：____________________四、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：____________________2.過戶費用：____________________3.過戶流程：____________________4.過戶所需材料：甲方身份證復印件；房屋產(chǎn)權證；房屋買賣合同；其他相關證明材料；5.過戶責任：____________________五、房屋交付1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付條件：____________________3.房屋交付流程：____________________4.房屋交付責任：____________________六、違約責任1.違約情形：____________________2.違約責任：____________________3.違約賠償：____________________4.違約解除合同：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費用：____________________八、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除通知：____________________4.合同解除后果：____________________九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同生效地點：____________________；4.合同生效標志：雙方簽字蓋章。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋買賣合同；3.相關稅費繳納證明；4.其他附件：____________________十一、合同未盡事宜1.補充條款：____________________2.爭議解決方式：____________________3.其他約定：____________________十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同生效地點：____________________；4.合同生效標志：雙方簽字蓋章。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日；2.合同簽署地點：____________________；3.合同簽署人：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________4.合同簽署單位：____________________十四、其他約定1.通知方式：____________________2.合同變更：____________________3.合同解除：____________________4.合同終止：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________見證人：____________________見證人單位：____________________見證日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結的債務或法律訴訟。甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。2.房屋質量保證條款甲方保證房屋在交付時符合國家相關建筑質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或退還部分房款。3.交付條件條款房屋交付前，甲方應確保房屋內(nèi)所有設施設備完好，且已清理干凈，不影響乙方正常居住。4.交易稅費承擔條款在交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等，由甲方承擔。5.逾期交付責任條款如甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金。6.甲方違約責任條款如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付保證條款乙方保證按照合同約定的時間和金額支付房款，如因乙方原因導致交易，乙方應承擔相應的違約責任。2.房屋驗收條款乙方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在____日內(nèi)進行修復。3.乙方違約責任條款如乙方違反合同約定，未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。4.交易稅費承擔條款在交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等，由乙方承擔。5.逾期付款責任條款如乙方未能按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。6.乙方特殊需求條款乙方如對房屋有特殊需求，應在合同簽訂前與甲方協(xié)商，并取得書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體金額為人民幣____元。2.中介責任條款中介應保證其提供的服務真實、合法，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.中介保密條款中介對其在服務過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。4.中介傭金支付條款中介傭金在交易完成后由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。5.中介違約責任條款如中介違反合同約定，未能履行中介職責，造成甲方或乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。6.中介服務期限條款中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，中介應在服務期限內(nèi)完成其職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.相關稅費繳納證明5.房屋裝修情況說明書6.房屋交付清單7.甲方身份證復印件8.乙方身份證復印件9.中介服務協(xié)議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未能按照合同約定的房屋交付時間將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未能按照合同約定的付款時間支付房款。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題。認定：房屋交付時存在違反國家建筑質量標準的問題。4.違約行為：中介未能履行中介職責。認定：中介未按照中介服務協(xié)議履行其職責。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權明確，不存在權屬糾紛。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.法律訴訟：指通過法院解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應立即修復房屋，并承擔修復費用。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付房款，逾期未支付則按違約責任承擔違約金。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方通過中介進行交易。2.房屋買賣雙方直接交易，但需中介提供相關服務。3.房屋買賣雙方存在權屬糾紛，需通過合同明確雙方權利義務。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需通過合同約定解決方式。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權清晰保障版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有完全產(chǎn)權的住宅、商用房、辦公樓等建筑物。（2）產(chǎn)權：指甲方對房屋所擁有的占有、使用、收益和處分的權利。（3）中介服務：指乙方作為中介機構，為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的信息、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關鍵詞，如無特殊說明，均指合同主體。（2）“房屋”一詞，如無特殊說明，均指甲方擁有的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款。（2）甲方應保證所出售房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應按照本合同的約定，將房屋交付給乙方。（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房屋。（2）乙方應按照本合同的約定，支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應按照本合同的約定，按照約定的期限、地點、方式履行各自的權利和義務。（2）甲乙雙方應按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付購房款后，本合同終止。（2）因不可抗力等原因，導致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，結算購房款及相關費用。（2）本合同終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋買賣合同費用：指甲方與乙方簽訂本合同時產(chǎn)生的合同費用。（2）房屋交易稅費：指甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應繳納的各項稅費。（3）中介服務費：指乙方提供中介服務所收取的費用。（4）其他費用：指本合同未明確列出的其他費用。7.2支付方式：（1）房屋買賣合同費用：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋買賣合同費用。（2）房屋交易稅費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關稅務機關支付房屋交易稅費。（3）中介服務費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費。（4）其他費用：按照本合同約定或其他相關法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時間：（1）房屋買賣合同費用：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。（2）房屋交易稅費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）中介服務費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：按照本合同約定或其他相關法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照本合同約定的支付方式，及時、足額支付各項費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照本合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方出售的房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照本合同約定的時間、地點支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：按未履行部分金額的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行及終止情況。（2）房屋的權屬信息、交易價格、交易稅費等。（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應嚴格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方在保密期限內(nèi)，如需對外披露保密內(nèi)容，應取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損毀，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導致房屋交易中斷。（3）政府政策調(diào)整，導致房屋交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。（3）甲乙雙方在合同中約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對其房屋的最終所有權。（2）乙方保留對其支付購房款的最終權益。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留在特定條件下提前收回房屋的權利。（2）乙方保留在特定條件下提前解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件和資料。（2）甲乙雙方應相互協(xié)助辦理與房屋買賣相關的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本合同的約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。（2）甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方之間就房屋買賣事宜所簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：中介方（如有）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.房屋買賣合同。3.房屋交易稅費繳納憑證。4.中介服務協(xié)議。5.付款憑證。6.其他雙方認為必要的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋。出售的房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按合同約定時間、地點支付購房款。未按約定完成房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認定：（1）甲方違約認定：甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。甲方出售的房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后甲方未予以解決或賠償?shù)?，視為違約。（2）乙方違約認定：乙方未按合同約定時間、地點支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權：指房屋所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指房屋所有權轉移登記手續(xù)。