2024年地下停車位租賃及維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車位租賃及維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.停車位的租賃情況2.1停車位的位置及編號2.2停車位面積及結構2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制3.租賃雙方的權利和義務3.1租賃方的權利3.2租賃方的義務3.3出租方的權利3.4出租方的義務4.停車位的維護與保養(yǎng)4.1維護范圍及標準4.2維護責任及費用4.3保養(yǎng)周期及方法5.事故處理及責任劃分5.1事故報告及處理流程5.2責任劃分及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決法律10.合同附件10.1附件一：停車位租賃合同10.2附件二：停車位維護保養(yǎng)標準10.3附件三：事故處理流程11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：___________1.2.2出租方聯(lián)系電話：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期：___________2.停車位的租賃情況2.1停車位的位置及編號2.1.1停車位位置：___________2.1.2停車位編號：___________2.2停車位面積及結構2.2.1停車位面積：___________平方米2.2.2停車位結構：___________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：___________2.3.2租賃終止日期：___________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：___________元/月2.4.2支付方式：___________2.4.3支付時間：___________2.4.4支付賬戶：___________2.5租金調整機制2.5.1調整條件：___________2.5.2調整幅度：___________2.5.3調整頻率：___________3.租賃雙方的權利和義務3.1租賃方的權利3.1.1按約定使用停車位3.1.2享受停車位維護服務3.1.3在租賃期內享有停車位的使用權3.2租賃方的義務3.2.1按時支付租金3.2.2不得擅自改變停車位用途3.2.3不得擅自轉租停車位3.3出租方的權利3.3.1按約定收取租金3.3.2對停車位進行維護和管理3.3.3享有停車位的所有權3.4出租方的義務3.4.1按約定提供停車位3.4.2保證停車位的安全和完好3.4.3按約定提供維護服務4.停車位的維護與保養(yǎng)4.1維護范圍及標準4.1.1維護范圍：___________4.1.2維護標準：___________4.2維護責任及費用4.2.1維護責任：___________4.2.2維護費用：___________4.3保養(yǎng)周期及方法4.3.1保養(yǎng)周期：___________4.3.2保養(yǎng)方法：___________5.事故處理及責任劃分5.1事故報告及處理流程5.1.1事故報告：___________5.1.2處理流程：___________5.2責任劃分及賠償5.2.1責任劃分：___________5.2.2賠償：___________6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：___________6.1.2合同解除條件二：___________6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件一：___________6.2.2合同終止條件二：___________6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后的處理一：___________6.3.2合同解除或終止后的處理二：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式一：協(xié)商8.1.2爭議解決方式二：調解8.1.3爭議解決方式三：仲裁8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商機構：___________8.2.2調解機構：___________8.2.3仲裁機構：___________8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：___________8.3.2調解程序：___________8.3.3仲裁程序：___________9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1中國法律9.1.2有關國際慣例9.2爭議解決法律9.2.1仲裁規(guī)則：___________9.2.2訴訟程序：___________10.合同附件10.1附件一：停車位租賃合同10.1.1租賃合同文本10.1.2停車位位置圖10.2附件二：停車位維護保養(yǎng)標準10.2.1維護保養(yǎng)項目10.2.2維護保養(yǎng)細則10.3附件三：事故處理流程10.3.1事故報告表格10.3.2事故處理步驟11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.1.1出租方簽字蓋章11.1.2承租方簽字蓋章11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：___________12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更條件一：___________12.1.2變更條件二：___________12.2變更程序12.2.1變更通知12.2.2變更協(xié)議12.2.3變更備案12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同繼續(xù)有效12.3.2變更后的合同條款優(yōu)先適用13.合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件一：___________13.1.2解除條件二：___________13.2解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認13.2.3解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1不可抗力：___________14.1.2通知方式：___________14.2其他約定事項二14.2.1合同附件：___________14.2.2合同解釋：___________14.3其他約定事項三14.3.1合同執(zhí)行：___________14.3.2合同解釋權：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請的，對合同執(zhí)行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議15.2.3提供專業(yè)的技術支持和管理服務15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、顧問方或其他任何形式的第三方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。15.4.2雙方共同簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4.3第三方介入協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入協(xié)議中約定的賠償總額。15.5.2第三方的責任限額應包括但不限于因其服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持活動所導致的一切直接或間接損失。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方的責任16.1.1負責提供合同履行的必要條件，包括但不限于停車位的使用權。16.1.2按照合同約定支付租金及相關費用。16.1.3對合同履行的結果承擔主要責任。16.2乙方的責任16.2.1負責停車位的維護與保養(yǎng)，確保其符合合同約定的標準。16.2.2按照合同約定提供維護服務，并及時處理甲方提出的問題。16.2.3對合同履行的結果承擔次要責任。16.3第三方的責任16.3.1第三方根據第三方介入協(xié)議承擔相應責任，包括但不限于提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督等。16.3.2第三方的責任范圍和限額在第三方介入協(xié)議中明確。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1獲得合同履行的相關信息。17.1.2要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。17.1.3享有合同約定范圍內的其他權利。17.2第三方義務17.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督等。17.2.2對其提供的服務負責，確保服務質量。17.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方介入協(xié)議的解除18.1第三方介入協(xié)議的解除條件18.1.1雙方協(xié)商一致。18.1.2出現(xiàn)不可抗力情況。18.1.3第三方嚴重違約。18.2第三方介入協(xié)議的解除程序18.2.1雙方應就第三方介入協(xié)議的解除進行協(xié)商。18.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入協(xié)議約定的仲裁機構申請仲裁。19.第三方介入協(xié)議的補充19.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入協(xié)議的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.最終解釋權20.1本合同及其補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。20.2在合同執(zhí)行過程中，如有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、停車位的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.附件二：停車位維護保養(yǎng)標準詳細要求：包括維護保養(yǎng)的項目、周期、方法、標準及責任劃分等。說明：本附件為維護保養(yǎng)的指導文件，確保停車位的使用安全與美觀。3.附件三：事故處理流程詳細要求：包括事故報告、處理步驟、責任劃分及賠償等。說明：本附件為事故處理的操作指南，確保事故得到及時、合理的處理。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方定義、介入目的、介入方式、責任限額、權利義務等。說明：本附件為第三方介入的詳細規(guī)定，明確第三方的職責和權益。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，用于雙方在發(fā)生不可抗力事件時的責任認定。6.附件六：通知方式確認書詳細要求：包括通知方式、接收人、送達時間等。說明：本附件為雙方確認通知方式的文件，確保通知的有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，記錄雙方對合同內容的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，未按時支付租金的，應向對方支付違約金，違約金按逾期天數和租金金額的比例計算。示例說明：若合同約定每月租金為1000元，逾期一天應支付10元違約金。2.違約行為：擅自改變停車位用途責任認定標準：擅自改變停車位用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自將停車位用于非機動車輛停放，造成地面損壞，應承擔修復費用。3.違約行為：未經同意轉租停車位責任認定標準：未經同意轉租停車位的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若未經出租方同意將停車位轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。4.違約行為：未按約定提供維護保養(yǎng)服務責任認定標準：未按約定提供維護保養(yǎng)服務的，應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若未按合同約定進行定期維護保養(yǎng)，導致停車位損壞，應承擔修復費用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露合同中的商業(yè)秘密，應賠償出租方和承租方因此遭受的損失。全文完。2024年地下停車位租賃及維護服務合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人第二章合同標的2.1停車位的數量及位置2.2停車位的使用性質2.3停車位的使用年限第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整第四章租賃費用及其他費用4.1其他費用明細4.2費用支付方式4.3費用調整第五章維護服務內容5.1停車場設施維護5.2停車場安全管理5.3停車場清潔服務5.4停車場綠化服務5.5其他維護服務第六章責任與義務6.1租賃方的責任與義務6.2出租方的責任與義務6.3雙方的共同責任與義務第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同份數11.4合同附件第十二章合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構13.3合同備案程序第十四章合同附件14.1附件一：停車位位置圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：__________1.1.2租賃方：__________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：__________1.2.2租賃方地址：__________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：__________1.3.2出租方聯(lián)系電話：__________1.3.3租賃方聯(lián)系人：__________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：__________1.4法定代表人1.4.1出租方法定代表人：__________1.4.2租賃方法定代表人：__________第二章合同標的2.1停車位的數量及位置2.1.1停車位數量：__________2.1.2停車位位置：__________2.2停車位的使用性質2.2.1使用性質：__________2.3停車位的使用年限2.3.1使用年限：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金金額3.2.1租金總額：__________3.2.2每月租金：__________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________3.4租金調整3.4.1調整條件：__________3.4.2調整頻率：__________3.4.3調整幅度：__________第四章租賃費用及其他費用4.1其他費用明細4.1.1費用項目：__________4.1.2費用金額：__________4.2費用支付方式4.2.1支付方式：__________4.3費用調整4.3.1調整條件：__________4.3.2調整頻率：__________4.3.3調整幅度：__________第五章維護服務內容5.1停車場設施維護5.1.1維護項目：__________5.1.2維護標準：__________5.2停車場安全管理5.2.1安全管理措施：__________5.2.2應急預案：__________5.3停車場清潔服務5.3.1清潔頻率：__________5.3.2清潔標準：__________5.4停車場綠化服務5.4.1綠化項目：__________5.4.2綠化標準：__________5.5其他維護服務5.5.1服務項目：__________5.5.2服務標準：__________第六章責任與義務6.1租賃方的責任與義務6.1.1按時支付租金及其他費用6.1.2不得擅自改變停車位用途6.1.3不得損壞停車位設施6.1.4配合出租方進行維護服務6.2出租方的責任與義務6.2.1按時交付停車位6.2.2負責停車位的維護保養(yǎng)6.2.3保證停車位的安全使用6.2.4及時解決租賃方提出的問題6.3雙方的共同責任與義務6.3.1維護停車場的正常使用6.3.2遵守國家相關法律法規(guī)6.3.3協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題第七章違約責任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時支付租金或其他費用7.1.2租賃方擅自改變停車位用途或損壞設施7.1.3出租方未按時交付停車位或未履行維護義務7.1.4雙方未按約定履行其他合同義務7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金計算方法：__________7.3違約金計算方法7.3.1違約金比例為：__________7.3.2違約金計算公式：__________7.4違約金支付方式7.4.1支付方式：__________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴重違約8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起__________日內給予書面答復8.2.3雙方應在__________日內達成解除合同的協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應結清所有未付款項8.3.2雙方應將停車位恢復原狀8.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除產生的其他問題第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：__________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料之日起__________日內作出裁決第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期與租賃期限屆滿日期相同第十一章其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.3合同份數11.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份11.4合同附件11.4.1本合同附件如下：附件一：停車位位置圖附件二：租金支付憑證附件三：其他相關文件第十二章合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：__________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：__________第十三章合同備案13.1合同備案要求13.1.1出租方應在合同簽訂之日起__________日內向相關部門備案13.2合同備案機構13.2.1合同備案機構：__________13.3合同備案程序13.3.1出租方應按照備案機構的要求提交備案材料13.3.2備案機構應在收到備案材料之日起__________日內完成備案第十四章合同附件14.1附件一：停車位位置圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導條款1.1.1甲方有權決定停車位的租賃價格、租賃期限以及維護服務內容。1.1.2甲方有權根據市場行情和停車位實際情況調整租金和費用。1.1.3甲方負責制定停車位的維護計劃和應急預案。1.2甲方責任說明1.2.1甲方應對停車位的設施安全和使用環(huán)境負責，確保乙方正常使用。1.2.2甲方應定期對停車位進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。1.2.3甲方應配合乙方進行停車位的維護保養(yǎng)，保障乙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導條款2.1.1乙方有權提出停車位的使用需求和維護服務要求。2.1.2乙方有權對甲方提供的維護服務進行監(jiān)督和評估。2.1.3乙方有權要求甲方對停車位進行改造或升級。2.2乙方責任說明2.2.1乙方應按照約定的用途使用停車位，不得擅自改變其使用性質。2.2.2乙方應愛護停車位設施，不得損壞或擅自改動。2.2.3乙方應遵守停車場的各項管理規(guī)定，共同維護停車場的良好秩序。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1合同簽訂前，雙方應通過第三方中介機構進行洽談和協(xié)商。3.1.2第三方中介機構應負責監(jiān)督合同的簽訂和履行，確保雙方權益。3.1.3第三方中介機構有權對合同履行情況進行評估和報告。3.2第三方中介責任說明3.2.1第三方中介機構應保持中立，公正處理雙方爭議。3.2.2第三方中介機構應對合同條款進行審查，確保合同內容合法有效。3.2.3第三方中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。具體條款如下：3.1.1合同簽訂前，雙方應通過第三方中介機構進行洽談和協(xié)商，確保合同條款的公平合理。3.1.2第三方中介機構應負責審查合同條款，確保合同內容符合法律法規(guī)和雙方權益。3.1.3第三方中介機構應在合同簽訂后，監(jiān)督合同的履行情況，并及時向雙方報告。3.2.1第三方中介機構應保持中立，公正處理雙方爭議，不得偏袒任何一方。3.2.2第三方中介機構應定期對合同履行情況進行評估，確保雙方權益得到保障。3.2.3第三方中介機構應在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題或爭議時，及時通知雙方，協(xié)助解決。3.3.1第三方中介機構有權要求甲方和乙方提供合同履行情況的相關材料，以進行評估和報告。3.3.2第三方中介機構應定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括維護服務、費用支付等方面。3.3.3第三方中介機構應在合同履行期間，對甲方和乙方進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車位位置圖2.附件二：租金支付憑證3.附件三：其他相關文件（如維護服務細則、安全管理規(guī)定等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金或其他費用。1.2租賃方擅自改變停車位用途或損壞設施。1.3出租方未按時交付停車位或未履行維護義務。1.4雙方未按約定履行其他合同義務。2.違約行為的認定：2.1出租方或租賃方在合同履行過程中，未能按照合同約定履行義務，經另一方提出，仍未在合理期限內改正的，視為違約。2.2違約行為的認定以合同約定為準，如合同未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.法定代表人：依法代表法人行使職權的負責人，如公司董事長、總經理等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理，法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付期限和逾期支付違約金，并對逾期支付行為進行催告。2.問題：停車位設施損壞。解決辦法：設立設施損壞報告機制，由租賃方及時報告，出租方負責修復或賠償。3.問題：維護服務質量不符合約定。解決辦法：設立服務質量評估機制，由租賃方定期對維護服務質量進行評估，并提出改進意見。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.商業(yè)物業(yè)的地下停車位租賃。2.公共停車場地下停車位的租賃。3.個人或企業(yè)對地下停車位的租賃。4.停車場管理公司對停車位的租賃。5.任何涉及地下停車位租賃及維護服務的場景。全文完。2024年地下停車位租賃及維護服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有地下停車位資源，為滿足乙方停車需求，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，明確雙方權利義務，確保地下停車位租賃及維護服務的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）地下停車位：指甲方擁有的地下停車設施中供乙方租賃使用的停車位；（2）租賃期限：指乙方租賃地下停車位的時間期限；（3）租賃費用：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用；（4）維護服務：指甲方對地下停車位進行日常維護、保養(yǎng)及保障停車安全的義務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有地下停車位資源的單位或個人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃地下停車位的單位或個人；（3）地下停車位：指本合同中的標的物，即甲方提供的可供乙方使用的停車位；（4）租賃：指乙方在租賃期限內按照約定向甲方支付租賃費用，使用甲方提供的地下停車位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租賃費用；（2）甲方有權對地下停車位進行日常維護、保養(yǎng)及保障停車安全；（3）甲方有權根據國家政策或法律法規(guī)調整租賃費用；（4）甲方應保證地下停車位的合法使用，不得將地下停車位用于非法用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用地下停車位；（2）乙方應按照約定支付租賃費用；（3）乙方應遵守甲方制定的地下停車位使用規(guī)則；（4）乙方應愛護地下停車位，不得損壞、擅自改造或改變用途；（5）乙方應配合甲方進行地下停車位的日常維護、保養(yǎng)及保障停車安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的地下停車位所在地。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應按照約定的時間和方式支付租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止，甲方應將地下停車位交付給乙方；（2）合同解除時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應按照約定支付租賃費用；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）地下停車位租賃費：指乙方按照本合同約定租賃甲方地下停車位所需支付的費用；（2）維護服務費：指甲方為乙方提供地下停車位日常維護、保養(yǎng)及安全保障所發(fā)生的費用；（3）其他相關費用：指本合同未明確規(guī)定，但雙方在履行過程中可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租賃及維護服務費用匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）租賃費：乙方應在每季度末前支付下一季度的租賃費；（2）維護服務費：乙方應在每年度末前支付下一年的維護服務費；（3）其他相關費用：按雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付租賃及維護服務費用時，向甲方提供付款憑證；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正式發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止地下停車位的租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供地下停車位，應向乙方支付相當于租賃費一定比例的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租賃及維護服務費用，應向甲方支付滯納金；（2）若乙方損壞地下停車位或違反使用規(guī)則，應承擔相應的賠償責任；（3）若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方地下停車位的地理位置、數量、設施等信息；（2）乙方使用地下停車位的相關數據；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，不得將保密內容用于任何商業(yè)目的；（3）保密期限屆滿后，雙方應將保密內容銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為或政策調整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取一切可能措施，減少損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為或政策調整；（4）其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對地下停車位的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權的許可。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對地下停車位進行維修、改造或拆除的權力，但應在實施前通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下進入地下停車位的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保地下停車位的正常使用和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應及時向乙方提供地下停車位的有關信息；（2）乙方應遵守地下停車位的使用規(guī)則，并積極配合甲方進行維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下停車位租賃及維護服務的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款均需以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（請在此處簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（請在此處簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車位租賃及維護服務合同2.地下停車位使用規(guī)則3.甲方地下停車位設施清單4.乙方支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充文件8.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供地下停車位；未按時進行地下停車位的維護；違反保密條款；b.乙方違約：未按時支付租賃及維護服務費用；損壞地下停車位或