2024年地鐵站商鋪租賃合同包含合同解除條件與違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵站商鋪租賃合同，包含合同解除條件與違約責任本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.租賃面積4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式5.租金支付5.1首付款5.2保證金5.3每月租金5.4其他費用6.使用規(guī)定6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修限制6.3商鋪使用時間限制7.商鋪維護7.1租賃雙方責任7.2維修費用承擔8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除條件9.1租賃方解除合同條件9.2出租方解除合同條件10.合同終止10.1租賃期滿10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1商鋪名稱：地鐵站商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)地鐵站號1.3租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計6年1.4租金及支付方式：1.4.1每月租金：人民幣萬元1.4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未付按每日千分之五收取滯納金1.4.3首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣萬元作為首付款1.4.4保證金：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣萬元作為保證金，租賃期滿無違約行為后無息退還2.租賃用途2.1商鋪僅可用于零售、餐飲、服務類經(jīng)營，不得用于倉儲、住宿、危險品經(jīng)營等違法用途3.租賃面積3.1商鋪租賃面積為平方米，具體面積以雙方實際測量為準4.租金調整4.1調整條件：自租賃期滿后，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金4.2調整方式：調整后的租金不得低于市場租金的平均水平5.租金支付5.1首付款：人民幣萬元5.2保證金：人民幣萬元5.3每月租金：人民幣萬元5.4其他費用：5.4.1水電費：按實際使用量由租賃方承擔5.4.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標準支付5.4.3不可抗力事件造成的損失，由雙方協(xié)商分擔6.使用規(guī)定6.1商鋪用途限制：商鋪僅可用于零售、餐飲、服務類經(jīng)營，不得用于倉儲、住宿、危險品經(jīng)營等違法用途6.2商鋪裝修限制：租賃方進行裝修需事先征得出租方同意，并符合地鐵站相關規(guī)定6.3商鋪使用時間限制：商鋪使用時間為每日早上6點至晚上22點，如需延長使用時間，需經(jīng)出租方同意7.商鋪維護7.1租賃雙方責任：7.1.1出租方負責商鋪的日常維護和管理7.1.2租賃方負責商鋪的日常清潔和保養(yǎng)7.2維修費用承擔：7.2.1因自然原因或不可抗力事件造成的商鋪損壞，由出租方負責維修7.2.2因租賃方使用不當造成的商鋪損壞，由租賃方負責維修并承擔相應費用8.違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金；8.1.2如租賃方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任；8.1.3如租賃方未經(jīng)同意擅自裝修或改變商鋪結構，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。8.2出租方違約責任：8.2.1如出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向租賃方支付當月租金的1%作為違約金；8.2.2如出租方違反合同約定，導致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除條件9.1租賃方解除合同條件：9.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；9.1.2出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方經(jīng)營；9.2出租方解除合同條件：9.2.2租賃方違反租賃用途，嚴重影響地鐵站運營安全；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.合同終止10.1租賃期滿：租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1商鋪租賃面積圖；14.1.2商鋪裝修圖紙；14.1.3租賃雙方身份證復印件；14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中的責任，應限于其提供的服務范圍內，且不承擔超出其服務范圍的任何責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供的服務，收取合理的費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應簽訂單獨的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過服務協(xié)議約定的方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方同意引入第三方，應提前向乙方通知，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并承擔相應的責任。16.1.3甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，并將協(xié)議副本提供給乙方。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方同意引入第三方，應提前向甲方通知，并取得甲方的書面同意。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并承擔相應的責任。16.2.3乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，并將協(xié)議副本提供給甲方。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型和服務內容，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。17.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不得超過服務協(xié)議中約定的責任限額。17.3第三方的責任限額，不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。18.第三方的保密義務18.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。18.2第三方不得泄露或利用其知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密進行不正當競爭。19.第三方的退出機制19.1如第三方無法繼續(xù)履行其服務義務，應提前向甲乙雙方通知，并采取必要措施確保甲乙雙方的權益不受損害。19.2第三方的退出，應按照服務協(xié)議約定的程序進行。20.第三方的續(xù)約與變更20.1第三方服務的續(xù)約，應按照服務協(xié)議約定的方式辦理。20.2第三方服務的變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并按照服務協(xié)議約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃面積圖要求：清晰標注商鋪的邊界、面積和層高，以及與地鐵站內其他設施的相對位置。說明：用于明確商鋪的實際使用面積和空間布局。2.商鋪裝修圖紙要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示裝修設計，包括材料、顏色、尺寸等。說明：用于確保裝修符合地鐵站的規(guī)定，并避免影響其他設施。3.租賃雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證的正反面復印件，確保身份信息真實有效。說明：用于驗證租賃雙方的合法身份。4.商鋪權屬證明要求：提供商鋪所有權或使用權證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：確保商鋪的權屬清晰，避免權屬糾紛。5.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪現(xiàn)狀的清晰照片，包括內部裝修、設施設備等。說明：用于記錄商鋪的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和驗收的依據(jù)。6.商鋪租賃合同要求：合同內容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關系的正式文件，具有法律效力。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容詳細，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。8.其他雙方認為需要作為附件的材料說明：根據(jù)實際情況，可能需要增加其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金，累計超過三個月，出租方有權解除合同。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付當月租金的1%作為違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責任認定：支付當月租金的1%作為違約金，并賠償因違約給租賃方造成的損失。示例：出租方未按時提供符合約定的商鋪，支付當月租金的1%作為違約金，并賠償租賃方因延遲開業(yè)造成的損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：違反租賃用途，嚴重影響地鐵站運營安全責任認定：出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致商鋪無法使用，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年地鐵站商鋪租賃合同，包含合同解除條件與違約責任1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、商鋪租賃概況2.1商鋪基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制三、商鋪使用要求3.1使用規(guī)范3.2經(jīng)營范圍3.3商鋪維護3.4附屬設施使用四、租賃費用4.1租金計算方式4.2保證金及押金4.3水電費及其他費用五、租賃保證金及押金5.1保證金繳納及退還5.2押金繳納及退還六、合同解除條件6.1合同解除的條件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的處理七、違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金及賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理十一、其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知方式十二、合同附件12.1商鋪租賃清單12.2租賃雙方簽字蓋章頁十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年地鐵站商鋪租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、商鋪租賃概況2.1商鋪基本情況：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪設施：2.2租賃用途：乙方承諾僅用于_______用途。2.3租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______首付款：_______元2.5租金調整機制：租金調整頻率：_______調整依據(jù)：_______三、商鋪使用要求3.1使用規(guī)范：乙方須遵守國家相關法律法規(guī)和地鐵站管理規(guī)定。3.2經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營范圍不得超出合同約定的用途。3.3商鋪維護：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。3.4附屬設施使用：乙方有權使用商鋪內的附屬設施，但不得擅自改動。四、租賃費用4.1租金計算方式：租金按月計算，每月_______日支付。4.2保證金及押金：保證金：_______元，租賃期滿無違約行為后退還。押金：_______元，租賃期滿無違約行為后退還。4.3水電費及其他費用：水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。五、租賃保證金及押金5.1保證金繳納及退還：乙方應在合同簽訂之日起_______日內繳納保證金。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為后無息退還。5.2押金繳納及退還：乙方應在合同簽訂之日起_______日內繳納押金。押金在租賃期滿且乙方無違約行為后無息退還。六、合同解除條件6.1合同解除的條件：乙方嚴重違反合同約定；甲方因公共利益需要收回商鋪；因不可抗力導致合同無法履行。6.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方。雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、違約責任7.1違約行為的認定：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方損壞商鋪設施；乙方違反使用規(guī)范。7.2違約責任的承擔：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。乙方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。乙方違反使用規(guī)范，應承擔相應的法律責任。7.3違約金及賠償：違約金按實際損失計算，最高不超過_______元。乙方應賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法進行仲裁，任何一方均有權向_______人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；其他法定或約定終止條件。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。十、不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。十一、其他約定11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更：合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字確認。11.3合同通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。十二、合同附件清單12.1附件一：商鋪租賃清單12.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。十四、合同附件14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁[此處為合同附件，請將附件內容填寫完整]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方裝修要求甲方有權要求乙方在租賃前對商鋪進行裝修或改造，以滿足甲方運營需求。乙方應按照甲方要求在約定的時間內完成裝修，并承擔全部裝修費用。裝修方案需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變裝修設計。1.2商鋪轉讓權在租賃期間，甲方保留商鋪的轉讓權，但需提前_______日通知乙方。甲方轉讓商鋪不影響本合同的效力，乙方應繼續(xù)履行合同義務。1.3商鋪使用限制甲方有權對乙方在商鋪內的經(jīng)營活動進行合理管理，包括但不限于：規(guī)定營業(yè)時間；設定商品或服務的價格；管理商鋪內的衛(wèi)生和秩序。1.4甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查商鋪的經(jīng)營狀況；要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)；對乙方違反合同約定進行糾正。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修要求乙方有權在租賃前對商鋪進行裝修或改造，但需提前_______日通知甲方并獲得甲方同意。乙方應確保裝修符合安全標準和地鐵站規(guī)定，并承擔全部裝修費用。2.2商鋪使用權乙方在租賃期間享有商鋪的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.3商鋪經(jīng)營自主權乙方有權自主決定經(jīng)營策略、商品或服務種類，但不得違反法律法規(guī)和地鐵站規(guī)定。2.4乙方經(jīng)營風險乙方應對其經(jīng)營活動承擔全部責任，包括但不限于：因經(jīng)營不善導致的損失；因違反法律法規(guī)和地鐵站規(guī)定而引起的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介費用應在合同簽訂前支付，支付方式按中介協(xié)議執(zhí)行。3.2中介責任中介應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于：為雙方提供真實、準確的信息；協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)調雙方在合同履行過程中的爭議。3.3中介保密中介應對在服務過程中獲取的雙方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介解除合同若中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，任何一方均有權解除與中介的協(xié)議。3.5中介傭金退還若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的中介費用。3.6中介變更若中介在合同履行過程中需要更換，雙方應書面同意，并重新簽訂中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單2.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁3.附件三：裝修方案及效果圖（如有）4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：商鋪使用規(guī)范及管理制度6.附件六：水電費結算標準7.附件七：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方損壞商鋪設施。乙方違反使用規(guī)范。甲方未按約定提供商鋪或附屬設施。甲方違反合同約定解除合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)。甲方或乙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違法行為向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。4.違約金：指當事人因違約行為應向對方支付的一定金額的金錢。5.賠償：指當事人因違約行為給對方造成損失，應賠償對方的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間履行租金支付義務，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪使用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的用途使用商鋪，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應負責商鋪設施的維護和保養(yǎng)，如有損壞，應及時修復或賠償。五、所有應用場景：1.新建地鐵站商鋪租賃。2.已運營地鐵站商鋪租賃。3.商鋪轉租。4.商鋪續(xù)租。5.商鋪臨時租賃。6.商鋪經(jīng)營不善導致的合同解除。全文完。2024年地鐵站商鋪租賃合同，包含合同解除條件與違約責任2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，地鐵站周邊的商業(yè)發(fā)展日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的地鐵站商鋪出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保地鐵站商鋪租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.地鐵站商鋪：指位于地鐵站內的商業(yè)經(jīng)營場所，包括但不限于商鋪、攤位等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.合同解除條件：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以解除合同的條件。2.違約責任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)。3.甲方應保證地鐵站商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。4.甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用地鐵站商鋪。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方應保持地鐵站商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：地鐵站商鋪的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應在租賃期間內，按照合同約定支付租金，并保證地鐵站商鋪的正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將地鐵站商鋪交還給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的租金、公共區(qū)域使用費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同后，向甲方支付相當于三個月租金的押金，用于保證租賃期間的合同履行。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，支付相應的維修基金，用于商鋪的日常維護和維修。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、清潔費等，根據(jù)實際使用情況由甲方向乙方收取。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和其他費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃期限的開始日前，將當期的租金支付給甲方。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內，將押金支付給甲方。3.維修基金支付：乙方應在簽訂本合同后十個工作日內，將維修基金支付給甲方。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。2.乙方未按約定時間支付押金和維修基金的，甲方有權拒絕乙方使用商鋪，并有權要求乙方立即支付。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供商鋪給乙方使用的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之一。2.甲方擅自改變商鋪用途的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額。3.乙方違反保密條款的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金或賠償金額，在收到甲方書面通知后七個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后五年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同履行期限。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未履行合同約定的義務。2.乙方存在違約行為。3.乙方經(jīng)營不善，可能影響甲方權益。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對地鐵站商鋪的經(jīng)營管理權，包括但不限于調整租金、變更商鋪用途等。2.甲方保留對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權，確保其符合相關法律法規(guī)。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對地鐵站商鋪進行臨時封閉或調整的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方進行必要的管理和指導的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護地鐵站商鋪的正常運營。2.甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應定期召開會議，溝通租賃事宜。2.甲乙雙方應保持暢通的溝通渠道，及時解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間租賃關系的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議，均以本合同為準。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.地鐵站商鋪的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。3.租金支付憑證。4.押金收據(jù)。5.維修基金支付憑證。6.不可抗力事件的相關證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。8.本合同修改和補充的書