2024云浮市科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云浮市科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式1.3甲方地址1.4乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人姓名1.5乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式1.6乙方地址2.場地租賃基本情況2.1租賃場地名稱2.2租賃場地位置2.3租賃場地面積2.4租賃場地用途2.5租賃場地權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1首付支付時間4.2每期租金支付時間4.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.4違約責(zé)任5.租賃場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得擅自改變場地用途5.4不得擅自搭建建筑物或設(shè)施5.5保持場地清潔衛(wèi)生6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理費支付方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：138xxxx56781.3甲方地址：云浮市區(qū)路號科技創(chuàng)新園區(qū)1.4乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人姓名：1.5乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：139xxxx1.6乙方地址：云浮市區(qū)路號2.場地租賃基本情況2.1租賃場地名稱：科技創(chuàng)新園區(qū)A棟101室2.2租賃場地位置：云浮市區(qū)路科技創(chuàng)新園區(qū)A棟2.3租賃場地面積：100平方米2.4租賃場地用途：科技創(chuàng)新企業(yè)辦公2.5租賃場地權(quán)屬證明：甲方提供的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月前10日支付下月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度消費者價格指數(shù)（CPI）上漲率的50%4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1首付支付時間：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付首期租金4.2每期租金支付時間：每月前10日4.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付違約金4.4違約責(zé)任：逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及清場費用5.租賃場地使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅限于科技創(chuàng)新企業(yè)辦公用途5.2使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.3不得擅自改變場地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用5.4不得擅自搭建建筑物或設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在場地內(nèi)搭建任何建筑物或設(shè)施5.5保持場地清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等6.2物業(yè)管理費用：每月人民幣500元，由乙方支付6.3物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付7.保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元7.2保證金支付時間：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在乙方辦理場地退還手續(xù)后5個工作日內(nèi)退還保證金7.4保證金退還程序：乙方應(yīng)向甲方提交場地退還申請，經(jīng)甲方驗收合格后退還保證金8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在3個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并附上相關(guān)證明文件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時提供租賃場地或提供場地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除a)合同雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，妥善處理租賃場地，并按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至云浮市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照云浮市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方主體。a)合同履行過程中，需要對場地、設(shè)備等進(jìn)行評估、監(jiān)理或擔(dān)保；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b)雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：a)甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益；b)甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；c)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說明：a)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；b)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；c)乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)：a)若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)若第三方介入導(dǎo)致合同履行不能或難以履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；b)甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方糾正不當(dāng)行為。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)不影響乙方的正常使用；b)乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方糾正不當(dāng)行為。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：a)第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.保密條款19.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。20.爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地范圍、出入口、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。說明：平面圖用于明確租賃場地的具體位置和范圍，便于雙方共同確認(rèn)場地情況。2.附件二：租賃場地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供甲方擁有租賃場地所有權(quán)的有效證明文件復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明用于證明甲方對租賃場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，確保乙方租賃的合法性。3.附件三：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。說明：設(shè)施清單用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行管理和維護(hù)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保租賃場地的正常使用。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：租金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金，作為雙方履約的依據(jù)。6.附件六：保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：保證金收據(jù)用于證明乙方已履行保證金支付義務(wù)，作為合同履行的保障。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時提供租賃場地；提供的場地不符合合同約定；未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；未按照合同約定退還保證金。b)乙方違約行為：未按時支付租金；違反使用規(guī)則，擅自改變場地用途；損壞租賃場地或設(shè)施；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；若甲方提供的場地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未按照合同約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若乙方違反使用規(guī)則，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；若乙方損壞租賃場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：a)甲方違約示例：甲方未按時提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失。b)乙方違約示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024云浮市科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的物5.合同租賃期限二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施5.場地權(quán)屬證明三、租賃費用及支付方式1.租賃費用2.租金支付方式3.逾期支付及違約責(zé)任4.費用調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期滿后的處理3.續(xù)租條件及程序五、租賃場地使用1.場地使用范圍2.場地使用規(guī)則3.不得使用的行為4.場地維護(hù)責(zé)任六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還3.保證金用途4.保證金違約責(zé)任七、稅費及保險1.稅費承擔(dān)2.保險責(zé)任及費用3.保險理賠程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同修改及補(bǔ)充5.合同份數(shù)及效力十二、合同附件1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案程序3.備案材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024云浮市科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______4.合同租賃標(biāo)的物：位于云浮市科技創(chuàng)新園區(qū)的_______場地5.合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日二、租賃場地基本情況1.場地位置：_______2.場地面積：_______平方米3.場地用途：僅限于科技創(chuàng)新項目研發(fā)、生產(chǎn)及辦公用途4.場地設(shè)施：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基本設(shè)施5.場地權(quán)屬證明：甲方提供的_______證明文件三、租賃費用及支付方式1.租賃費用：每月租金為人民幣_______元，共計_______個月2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至甲方指定賬戶3.逾期支付及違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金4.費用調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的政策向乙方收取租金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計_______個月2.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請3.續(xù)租條件及程序：續(xù)租條件及程序按照本合同約定及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行五、租賃場地使用1.場地使用范圍：乙方僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新項目研發(fā)、生產(chǎn)及辦公活動2.場地使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途3.不得使用的行為：乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益4.場地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔、安全六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_______元2.保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)退還保證金3.保證金用途：用于擔(dān)保乙方履行合同約定的各項義務(wù)4.保證金違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金七、稅費及保險1.稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)2.保險責(zé)任及費用：乙方應(yīng)自行購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用3.保險理賠程序：如發(fā)生保險理賠事宜，乙方應(yīng)按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施；（3）乙方違反場地使用規(guī)則，造成他人損害；（4）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。3.違約賠償方式：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）其他違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，按爭議解決方式解決。3.合同解除后的處理：（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費用。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、場地權(quán)屬證明文件等。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。4.合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十二、合同附件1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：_______；乙方代表：_______2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：_______十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：_______2.備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理3.備案材料：本合同及附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定租賃場地的用途、使用范圍及設(shè)施配置；（2）甲方有權(quán)制定租賃場地內(nèi)的管理制度和規(guī)則；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.場地設(shè)施更新條款說明：為確保租賃場地設(shè)施滿足乙方需求，甲方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，具體更新周期及費用由雙方協(xié)商確定。3.場地使用調(diào)整條款說明：如因甲方原因需調(diào)整租賃場地使用，甲方應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并協(xié)商解決場地調(diào)整事宜。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.場地租賃合同終止條款說明：如甲方需終止租賃合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知乙方，并賠償乙方因合同終止而產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（2）乙方有權(quán)提出場地設(shè)施改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮；（3）乙方有權(quán)參與租賃場地管理制度的制定。2.乙方設(shè)施使用條款說明：乙方在租賃場地內(nèi)使用的設(shè)施，如需安裝或拆除，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方場地使用終止條款說明：如乙方需終止租賃合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方，并結(jié)清租賃期間的所有費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同的真實性、合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.中介合同終止條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明文件3.合同附件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；乙方擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施；乙方違反場地使用規(guī)則，造成他人損害；乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實際情況，認(rèn)定乙方的違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，用以補(bǔ)償因其違約行為所造成的損失。3.保證金：指為確保合同履行，一方支付給另一方的金錢，合同履行后，保證金應(yīng)予以退還。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式發(fā)生的糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即支付逾期租金及違約金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其履行設(shè)施提供義務(wù)，如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)履行合同約定，如中介機(jī)構(gòu)未履行，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為科技創(chuàng)新園區(qū)管理者，乙方為科技創(chuàng)新企業(yè)。2.甲方為個人或企業(yè)所有者，乙方為個人或企業(yè)租戶。3.甲方為政府或政府部門，乙方為科技創(chuàng)新項目承擔(dān)者。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為商業(yè)租戶。全文完。2024云浮市科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于云浮市科技創(chuàng)新園區(qū)的場地出租給乙方使用，乙方同意租賃該場地進(jìn)行科技創(chuàng)新活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保場地租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)科技創(chuàng)新工作的開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“科技創(chuàng)新”一詞指乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場地：指甲方出租給乙方的位于云浮市科技創(chuàng)新園區(qū)的具體場地；（2）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（4）使用費：指乙方在租賃期間因使用場地而產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用場地；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和使用費；（3）甲方應(yīng)確保場地符合乙方科技創(chuàng)新活動的需求，并按照約定提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地進(jìn)行科技創(chuàng)新活動；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和使用費；（3）乙方應(yīng)遵守場地管理規(guī)定，保持場地整潔、安全；（4）乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，不得損壞或擅自改變場地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃場地位于云浮市科技創(chuàng)新園區(qū)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金和使用費，甲方應(yīng)按照約定提供場地和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理場地及設(shè)施。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付甲方因終止合同而產(chǎn)生的合理費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算租金、使用費等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：甲方根據(jù)市場行情和場地實際情況，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，具體金額為人民幣____元/月；（2）使用費：包括場地設(shè)施使用費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件；（3）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和使用費。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）使用費：乙方應(yīng)在使用場地后____日內(nèi)，將使用費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和使用費時，應(yīng)確保款項足額到賬；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供場地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展科技創(chuàng)新活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按約定退還乙方已支付的租金，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金和使用費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金；（2）若乙方違反場地管理規(guī)定，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致場地設(shè)施損壞；（2）政府政策變動，導(dǎo)致場地租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留場地所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的場地使用權(quán)；（2）甲方保留場地管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利；（2）甲方保留在必要時對場地進(jìn)行調(diào)整、變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地租賃手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)場地設(shè)施，保持場地整潔。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互配合，共同維護(hù)場地租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同簽訂雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（填寫日期）甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議書2.場地平面圖3.場地設(shè)施清單4.場地管理規(guī)定5.費用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單二、違約行為