標(biāo)準(zhǔn)日租房租賃合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)日租房租賃合同格式合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款房屋信息第三條款租賃期限第二章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第四條款退還押金條件第三章房屋使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第四章附屬設(shè)施使用第一條款附屬設(shè)施清單第二條款使用規(guī)則第三條款維護(hù)責(zé)任第五章責(zé)任與義務(wù)第一條款租賃雙方責(zé)任第二條款房屋損壞賠償?shù)谌龡l款不可抗力條款第六章租賃合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第七章租賃合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款約定變更第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款租賃方基本信息1.1租賃方全稱：1.2聯(lián)系人姓名：1.3聯(lián)系電話：1.4證件類型：1.5證件號(hào)碼：第二條款承租方基本信息2.1承租方全稱：2.2聯(lián)系人姓名：2.3聯(lián)系電話：2.4證件類型：2.5證件號(hào)碼：第三條款房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋用途：3.5房屋權(quán)屬證明：第二章租金及支付方式第一條款租金金額1.1月租金：1.2租金支付周期：1.3首付款金額：第二條款支付方式2.1支付方式：2.2首付款支付時(shí)間：2.3每月租金支付時(shí)間：第三條款逾期支付處理3.1逾期支付金額：3.2逾期支付利息：3.3逾期支付處理方式：第四條款退還押金條件4.1押金金額：4.2退還押金條件：4.3退還押金程序：第三章房屋使用與維護(hù)第一條款使用范圍1.1房屋使用范圍：1.2房屋使用限制：第二條款使用限制2.1房屋內(nèi)禁止事項(xiàng)：2.2房屋外禁止事項(xiàng)：第三條款房屋維護(hù)責(zé)任3.1租賃方維護(hù)責(zé)任：3.2承租方維護(hù)責(zé)任：3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：第四章附屬設(shè)施使用第一條款附屬設(shè)施清單1.1附屬設(shè)施列表：1.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：第二條款使用規(guī)則2.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：2.2附屬設(shè)施損壞賠償：第三條款維護(hù)責(zé)任3.1附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：第五章責(zé)任與義務(wù)第一條款租賃雙方責(zé)任1.1租賃方責(zé)任：1.2承租方責(zé)任：第二條款房屋損壞賠償2.1損壞賠償范圍：2.2損壞賠償金額：2.3損壞賠償程序：第三條款不可抗力條款3.1不可抗力定義：3.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：第六章租賃合同變更第一條款變更條件1.1變更條件：1.2變更通知：第二條款變更程序2.1變更申請(qǐng)：2.2變更審批：2.3變更實(shí)施：第七章租賃合同解除第一條款解除條件1.1解除條件：1.2解除通知：第二條款解除程序2.1解除申請(qǐng)：2.2解除審批：2.3解除實(shí)施：第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；1.5租賃方未按時(shí)交付房屋或提供附屬設(shè)施。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方協(xié)商解決；1.2仲裁；1.3訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.2爭(zhēng)議協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；2.3仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地法院進(jìn)行。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2支付首付款；1.3雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.1書(shū)面通知；1.2電子郵件；1.3電話通知。第二條款送達(dá)地址2.1租賃方送達(dá)地址：2.2承租方送達(dá)地址：第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1房屋租賃清單；1.2附屬設(shè)施清單；1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力2.1附件為合同不可分割的部分；2.2附件與合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第二條款約定變更2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式；2.2變更合同需雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間1.1合同簽署日期：第二條款簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：租賃方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋驗(yàn)收清單說(shuō)明：合同中應(yīng)附甲方提供的房屋驗(yàn)收清單，包括房屋的現(xiàn)有狀況、附屬設(shè)施清單、房屋及附屬設(shè)施的損壞情況等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為后續(xù)房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。1.2甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維修義務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)修復(fù)，確保房屋的正常使用。1.3甲方對(duì)租賃房屋的處置權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法的處置，如出售、抵押等。但甲方在處置房屋前應(yīng)提前通知承租方，并給予承租方合理期限的搬遷時(shí)間。1.4甲方對(duì)租賃房屋的監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。甲方在監(jiān)管過(guò)程中，不得侵犯承租方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方對(duì)房屋的改造權(quán)說(shuō)明：承租方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法的改造，如更換地板、墻面裝修等。改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.2承租方對(duì)房屋的使用權(quán)說(shuō)明：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。但承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。2.3承租方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：承租方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期間，承租方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)轉(zhuǎn)租房屋的使用負(fù)責(zé)。2.4承租方對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同到期或甲方出售房屋時(shí)，承租方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房屋前通知承租方，并給予承租方一定期限的購(gòu)買時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。中介服務(wù)費(fèi)用由承租方支付，但甲方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用的一部分。3.2中介的責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：中介應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。中介對(duì)合同簽訂過(guò)程中的信息保密，不得泄露給第三方。3.3中介的違約責(zé)任說(shuō)明：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償因違約給雙方造成的損失等。3.4中介的解除合同權(quán)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。中介應(yīng)在解除合同前通知雙方，并協(xié)助雙方妥善處理后續(xù)事宜。3.5中介的合同終止條件附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.房屋驗(yàn)收清單4.中介服務(wù)合同5.附屬設(shè)施使用說(shuō)明6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題、未履行維修義務(wù)、擅自處置房屋等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、違反房屋使用規(guī)定、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方中介或法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如水電、供暖、通風(fēng)等。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋出租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任不明。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定損壞原因及責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間租賃房屋。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承租方之間的租賃關(guān)系。4.房屋中介服務(wù)過(guò)程中的租賃合同。5.特殊用途房屋的租賃，如倉(cāng)庫(kù)、商鋪等。標(biāo)準(zhǔn)日租房租賃合同格式1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期及終止日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式及時(shí)間第六章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維修責(zé)任第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第二條款公共區(qū)域使用規(guī)定第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.2出租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.4承租方身份證號(hào)碼：第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房屋總面積為_(kāi)___平方米。第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.2房屋內(nèi)設(shè)施包括____等。第三條款房屋權(quán)屬證明3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。第四章租賃期限第一條款租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃起始日期及終止日期4.2租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日，租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。第五章租金及支付方式第一條款租金金額5.1本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。第二條款租金支付方式及時(shí)間5.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第六章房屋使用第一條款房屋用途6.1乙方僅能將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條款房屋維修責(zé)任6.2房屋的正常使用維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改裝。第二條款公共區(qū)域使用規(guī)定7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1乙方未按時(shí)支付租金；8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.3乙方造成房屋損壞或遺失；8.4乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；8.2.3乙方造成房屋損壞或遺失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；8.2.4乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致；9.2出現(xiàn)不可抗力因素；9.3乙方嚴(yán)重違約；9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2因不可抗力因素解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明；9.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形解除合同，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十一章其他約定第一條款合同附件11.1本合同附件包括房屋租賃清單、合同附件清單等。第二條款合同未盡事宜11.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1雙方簽字（或蓋章）；12.2甲方收到乙方租金。第二條款合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件13.1同第八章第九條款。第二條款合同終止條件13.2租賃期限屆滿。第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單14.1房屋租賃清單詳見(jiàn)附件一。第二條款合同附件清單14.2合同附件清單詳見(jiàn)附件二。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋租賃保證金1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為_(kāi)___元。1.2保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息全額退還乙方。附加條款二：房屋裝修限制2.1乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.2如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或更換設(shè)施，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。附加條款三：房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。附加條款四：租賃期間房屋用途變更4.1甲方在租賃期間如需改變房屋用途，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方選擇是否繼續(xù)租賃的權(quán)利。4.2若乙方選擇繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)調(diào)整租金，并重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋裝修要求1.1乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。1.2乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。附加條款二：房屋設(shè)施更換權(quán)2.1乙方有權(quán)在租賃期間更換房屋內(nèi)的部分設(shè)施，如家具、家電等，但需保持房屋原有風(fēng)格和結(jié)構(gòu)。2.2乙方更換設(shè)施時(shí)，應(yīng)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的品牌和產(chǎn)品，并承擔(dān)更換費(fèi)用。附加條款三：租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任3.1乙方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。3.2乙方在使用過(guò)程中，如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為_(kāi)___元。1.2中介費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù)，確保合同合法有效。附加條款三：中介費(fèi)用退還3.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.2退還金額為乙方已支付中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。附加條款四：中介保密條款4.1中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同附件清單3.房屋裝修清單（如有）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件7.房屋設(shè)施清單8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的支付日期____天未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變用途。3.違約行為：乙方造成房屋損壞或遺失認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，造成房屋設(shè)施損壞或物品遺失。4.違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益認(rèn)定：乙方行為違反合同約定，對(duì)甲方造成直接或間接損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。4.租賃保證金：指承租方在租賃房屋時(shí)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為租賃期間對(duì)房屋的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)維修或賠償。2.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按約定搬離房屋。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方____日的搬離期限，逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要措施。3.問(wèn)題：合同解除后，乙方拒絕退還保證金。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及乙方違約情況，向乙方提出退還保證金的要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人間日租房租賃2.房地產(chǎn)中介公司提供的日租房租賃服務(wù)3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)臨時(shí)租賃員工宿舍4.旅游、商務(wù)人士短期住宿需求5.教育機(jī)構(gòu)短期租賃宿舍等設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)日租房租賃合同格式2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃期限第三條款租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹赂綄僭O(shè)施使用第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第二條款附屬設(shè)施使用費(fèi)用第三條款附屬設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒陆桓杜c接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋接收程序第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更及解除第四條款合同未盡事宜第十二章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款附屬設(shè)施清單第三條款合同簽訂證明第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃期限第三條款租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹赂綄僭O(shè)施使用第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第二條款附屬設(shè)施使用費(fèi)用第三條款附屬設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒陆桓杜c接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋接收程序第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五條款驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更及解除第四條款合同未盡事宜第十二章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款附屬設(shè)施清單第三條款合同簽訂證明第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時(shí)間_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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