月租房協(xié)議書(shū)合同簡(jiǎn)單3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME月租房協(xié)議書(shū)合同簡(jiǎn)單合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱(chēng)第二條合同雙方基本信息第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條合同生效時(shí)間第二章房屋基本情況第一條房屋位置及面積第二條房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付時(shí)間第三條租金支付方式第五章房屋使用規(guī)定第一條房屋用途第二條不得改變房屋結(jié)構(gòu)第三條不得損害房屋設(shè)施第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條水電費(fèi)第二條物業(yè)費(fèi)第三條其他費(fèi)用第七章維修責(zé)任第一條房屋維修責(zé)任第二條房屋損壞賠償?shù)诎苏峦俗饧斑`約責(zé)任第一條退租條件第二條違約責(zé)任第三條爭(zhēng)議解決第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十二章合同附件第一條附件名稱(chēng)第二條附件內(nèi)容第十三章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效程序第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“月租房協(xié)議書(shū)”。第二條合同雙方基本信息：第一條款：甲方（出租方）姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。第二條款：乙方（承租方）姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼：_________。第三條款：合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日。第四條款：合同簽訂地點(diǎn)：_________。第五條款：合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況第一條房屋位置及面積：第一條款：房屋位于：_________。第二條款：房屋面積：_________平方米。第三條款：房屋結(jié)構(gòu)：_________。第四條款：房屋設(shè)施：_________。第二條房屋權(quán)屬證明：第一條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得出租房屋的合法權(quán)利。第二條款：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件：_________。第三章租賃期限第一條租賃起始日期：第一條款：租賃起始日期：_________年_________月_________日。第二條租賃終止日期：第一條款：租賃終止日期：_________年_________月_________日。第三條款：租賃續(xù)約：第一條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前_________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第四章租金及支付方式第一條租金金額：第一條款：租金金額：每月人民幣_(tái)________元。第二條租金支付時(shí)間：第一條款：租金支付時(shí)間為每月_________日。第三條款：租金支付方式：第一條款：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五章房屋使用規(guī)定第一條房屋用途：第一條款：乙方應(yīng)僅將房屋用于居住用途。第二條款：不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)。第三條款：不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條款：不得損害房屋設(shè)施。第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條水電費(fèi)：第一條款：水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況自行支付。第二條物業(yè)費(fèi)：第一條款：物業(yè)費(fèi)由乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付。第三條款：其他費(fèi)用：第一條款：其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七章維修責(zé)任第一條房屋維修責(zé)任：第一條款：房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)。第二條款：房屋重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條款：房屋損壞賠償：第一條款：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條款：如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第八章退租及違約責(zé)任第一條退租條件：第一條款：乙方在租賃期內(nèi)，如需退租，應(yīng)提前_________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第二條款：乙方退租時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。第二條違約責(zé)任：第一條款：如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。第三條款：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除第一條合同解除條件：第一條款：合同解除條件包括但不限于：房屋被查封、甲方喪失房屋所有權(quán)等。第二條合同解除程序：第一條款：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十章合同變更第一條合同變更條件：第一條款：合同變更條件包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)變更、租金調(diào)整等。第二條合同變更程序：第一條款：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同終止第一條合同終止條件：第一條款：合同終止條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等。第二條合同終止程序：第一條款：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二章合同附件第一條附件名稱(chēng)：第一條款：附件一：房屋租賃清單。第二條款：附件二：房屋設(shè)施清單。第十三章合同生效第一條合同生效條件：第一條款：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條合同生效程序：第一條款：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式：第一條款：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自拆除或損壞。甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________附件：附件一：房屋租賃清單附件二：房屋設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)利保障第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，確保乙方按照合同約定使用房屋。第二條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和更新，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。第三條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。第四條款：甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租或收回房屋。第二條甲方義務(wù)說(shuō)明第一條款：甲方應(yīng)確保房屋在租賃前符合安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件。第二條款：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，并保證房屋不存在任何法律糾紛。第三條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供房屋，并保證房屋的設(shè)施齊全。第四條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方權(quán)益保障第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保居住安全。第二條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。第四條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。第二條乙方義務(wù)說(shuō)明第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。第二條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三條款：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成不必要的損壞。第四條款：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前，提前通知甲方，以便甲方安排房屋的后續(xù)使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租賃總額的_________%。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條款：中介服務(wù)費(fèi)用不包括合同履行過(guò)程中的其他費(fèi)用。第二條中介責(zé)任第一條款：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。第三條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條款：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條合同解除與終止第一條款：如因中介方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。第二條款：如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方?yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。第三條款：中介方在合同解除或終止后，應(yīng)將雙方的聯(lián)系方式告知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方并進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：房屋租賃期限爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公或生產(chǎn)用房的租賃。4.房屋轉(zhuǎn)租或分租的情況。月租房協(xié)議書(shū)合同簡(jiǎn)單1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付時(shí)間第三條款支付方式第四條款匯款賬戶(hù)信息第五章房屋使用及維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)范第三條款維護(hù)責(zé)任第四條款報(bào)修流程第六章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第十一章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第三條款房屋租賃合同附件三第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款房東姓名（或單位名稱(chēng)）：____________________第二條款房東身份證號(hào)碼（或單位注冊(cè)號(hào)）：________________第三條款房客姓名：____________________第四條款房客身份證號(hào)碼：________________第五條款聯(lián)系電話(huà)：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：____________________第二條款房屋面積：____________________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條款房屋設(shè)施：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____________________第二條款租賃結(jié)束日期：____________________第三條款租賃續(xù)約：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：____________________元/月第二條款支付時(shí)間：____________________第三條款支付方式：____________________第四條款匯款賬戶(hù)信息：____________________第五章房屋使用及維護(hù)第一條款使用范圍：____________________第二條款使用規(guī)范：____________________第三條款維護(hù)責(zé)任：____________________第四條款報(bào)修流程：____________________第六章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____________________第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條款驗(yàn)收流程：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：____________________第二條款違約責(zé)任：____________________第三條款違約賠償：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更及解除第一條款合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。（一）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（二）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿(mǎn)足居住條件；（三）房屋用途變更，不符合租賃合同約定；（四）任何一方嚴(yán)重違約；第三條款合同解除條件：在合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的租賃關(guān)系，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。第三條款合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止：本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第三條款合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單第二條款房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單第三條款房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____________________第二條款簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人員：____________________第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋出租權(quán)確認(rèn)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保其擁有房屋的出租權(quán)，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。若甲方無(wú)權(quán)出租或出租權(quán)受限，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二附加條款：房屋裝修限制說(shuō)明：甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造，需符合相關(guān)法律法規(guī)，并事先征得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意的裝修改造，甲方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。第三附加條款：房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第四附加條款：房屋租賃保證金說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方支付房屋租賃保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金退還乙方。第五附加條款：房屋租賃稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)個(gè)人所得稅等個(gè)人稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋使用用途限制說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守房屋使用用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或用途變更，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二附加條款：房屋設(shè)施使用規(guī)范說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第三附加條款：房屋租賃期限變更說(shuō)明：乙方在租賃期間如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三十日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四附加條款：房屋租賃保證金退還說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將房屋租賃保證金退還乙方。第五附加條款：房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)個(gè)人所得稅等個(gè)人稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按約定分期支付。第二附加條款：中介合同履行責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋租賃事宜。若中介方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方個(gè)人信息。若因中介方泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介合同解除說(shuō)明：中介合同在履行過(guò)程中，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。中介方在合同解除后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五附加條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃許可證復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、未按約定退還保證金、未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施、未按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)書(shū)面通知、法院判決等方式認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)書(shū)面通知、維修記錄、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.租賃許可證：證明房屋可用于租賃的法定文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.個(gè)人所得稅：個(gè)人從各種來(lái)源取得的所得，按照國(guó)家規(guī)定繳納的稅。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或更換，若無(wú)法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租戶(hù)之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。4.企業(yè)租賃辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。5.房屋租賃市場(chǎng)中的其他相關(guān)場(chǎng)景。月租房協(xié)議書(shū)合同簡(jiǎn)單2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)簽第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款逾期支付處理第五章押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)第三條款房屋設(shè)施使用第七章修繕及維修第一條款修繕責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款甲方（出租方）姓名或名稱(chēng)：_________第二條款甲方聯(lián)系方式：_________第三條款乙方（承租方）姓名或名稱(chēng)：_________第四條款乙方聯(lián)系方式：_________第二章房屋信息第一條款房屋地址：_________第二條款房屋面積：_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________第四條款房屋設(shè)施：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________第二條款租賃結(jié)束日期：_________第三條款租賃續(xù)簽：_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________元/月第二條款支付方式：_________第三條款支付時(shí)間：_________第四條款逾期支付處理：_________第五章押金第一條款押金金額：_________元第二條款押金退還條件：_________第三條款押金退還方式：_________第六章房屋使用第一條款房屋用途：_________第二條款房屋維護(hù)：_________第三條款房屋設(shè)施使用：_________第七章修繕及維修第一條款修繕責(zé)任：_________第二條款維修責(zé)任：_________第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)：_________第八章違約責(zé)任第一條款乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金_________元。第二條款甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。第三條款任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除第一條款任何一方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月通知對(duì)方解除合同。（一）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（二）房屋被依法查封或征用；（三）乙方有嚴(yán)重違約行為；（四）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章合同附件第一條款本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款其他約定內(nèi)容：_________第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂日期：_________第二條款合同簽訂地點(diǎn)：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第十條款房屋裝修限制說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和保養(yǎng)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。在裝修前，甲方應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。2.第十一條款房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)設(shè)定房屋使用的一些限制條件，如禁止養(yǎng)寵物、禁止進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)等。這些限制條件應(yīng)在合同中明確列出，并得到乙方的認(rèn)可。3.第十二條款房屋租賃期限調(diào)整說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，甲方如因特殊情況需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方選擇是否繼續(xù)租賃的權(quán)利。4.第十三條款房屋轉(zhuǎn)租管理說(shuō)明：如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租人具備相應(yīng)的租賃資格和條件。5.第十四條款房屋損壞責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，若房屋因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第十五條款租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)租金水平或物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2.第十六條款房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。3.第十七條款房屋裝修限制說(shuō)明：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)確保不損壞房屋原有結(jié)構(gòu)，并在裝