2025商業(yè)物業(yè)管理合同樣本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：1.4物業(yè)規(guī)模：1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方所有二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對上述物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的維護(hù)管理；（4）物業(yè)安全的保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新；（6）協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾和糾紛；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，為甲方提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。4.2乙方應(yīng)在每月日前向甲方開具物業(yè)服務(wù)費發(fā)票，甲方應(yīng)及時支付。4.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)費用，定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)費用的使用情況。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照實際損失向乙方追償。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和明確的約定。解決辦法：如有疑問，可請教專業(yè)律師或合同相關(guān)人員，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保雙方具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保對方是合法成立并有效運營的公司。3.注意合同中的期限、費用、服務(wù)內(nèi)容等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，明確各項服務(wù)內(nèi)容、費用和期限等關(guān)鍵信息，并在合同中詳細(xì)約定。4.確保合同中約定的違約責(zé)任和爭議解決方式明確、合理。解決辦法：如雙方對違約責(zé)任和爭議解決方式有不同意見，可以通過協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中明確約定。5.注意保護(hù)個人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。解決辦法：在合同中可以設(shè)置專門的保密條款，明確雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人將其物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、公共區(qū)域管理、安全保障等。2.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)的完整所有權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)向物業(yè)所有權(quán)人收取的費用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方為了解決未盡事宜或?qū)ΜF(xiàn)有條款進(jìn)行修改，另行簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人之間的物業(yè)管理合同。2.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)服務(wù)機構(gòu)之間的服務(wù)委托合同。3.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)托管合同。4.涉及物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、公共區(qū)域管理、安全保障等管理服務(wù)的合同。補充條款：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.環(huán)境清潔服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.公共區(qū)域管理的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)劃分。4.安全保障服務(wù)的具體措施和責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付期限。6.合同續(xù)簽和終止的條件和程序。7.保密信息的具體內(nèi)容和保護(hù)措施。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和服務(wù)許可證。3.物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單和維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.物業(yè)的環(huán)境清潔服務(wù)