2025物業(yè)管理服務(wù)合同范文

?合同編號：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)總面積：第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方按月支付，每月底前支付下月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：雙方可按年度協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條合同期限4.1本合同自年月日起至年月日止，期限為年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約年。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__%作為滯納金。5.3乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明導(dǎo)致的糾紛。4.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的爭議。5.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保自己的權(quán)益得到充分保障。解決辦法：1.如合同內(nèi)容有爭議或不明確之處，雙方可通過友好協(xié)商解決。2.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償給對方造成的損失。3.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可先嘗試通過調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。4.如合同中的條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司或個人。3.物業(yè)：指甲方所有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)公司或其他物業(yè)管理機(jī)構(gòu)與物業(yè)所有者或使用者之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)特殊情況處理：如物業(yè)存在特殊設(shè)施或特殊需求，應(yīng)在合同中明確特殊情況的處理方式和辦法。2.物業(yè)保險：雙方可約定由乙方負(fù)責(zé)購買并維護(hù)物業(yè)保險，保障物業(yè)安全。3.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定并約定物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠及時有效地處理。4.物業(yè)維修保養(yǎng)：明確物業(yè)的維修保養(yǎng)范圍、周期、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5.物業(yè)巡查檢查：約定乙方的巡查檢查頻率、內(nèi)容和要求等。6.業(yè)主滿意度調(diào)查：定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評價。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況、管理水平等方面的說明。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)