2025年房地產(chǎn)買賣交易合同模板

?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件類型：證件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件類型：證件號碼：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于的標(biāo)的房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)證號：房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.2乙方同意購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并與對方進(jìn)行溝通，直至雙方對合同內(nèi)容無異議。2.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對方的身份證明及其他相關(guān)信息。3.確保購房款的支付方式及時(shí)間符合雙方約定，避免因延遲支付或支付不準(zhǔn)確引發(fā)糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行，雙方可共同選擇可靠的支付方式，并按時(shí)完成支付。4.確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因交付或過戶問題導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的指導(dǎo)下，完成相關(guān)手續(xù)，并確保雙方共同參與或得到相應(yīng)的確認(rèn)。5.注意違約責(zé)任及爭議解決方式的約定，確保在發(fā)生違約或爭議時(shí)，有明確的法律依據(jù)。解決辦法：在簽訂合明確違約責(zé)任及爭議解決方式，避免后期因缺乏約定而產(chǎn)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)買賣交易合同：指房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的買賣雙方，就交易價(jià)格、交付、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房地產(chǎn)，即甲方出售、乙方購買的房屋。3.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。4.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的方式。8.律師費(fèi)：指在解決合同爭議過程中，聘請律師所需支付的費(fèi)用。9.房產(chǎn)證號：指標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。10.房屋面積：指標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積，用以確定交易價(jià)格和產(chǎn)權(quán)范圍。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣交易。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房地產(chǎn)買賣交易。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接細(xì)則：包括標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、交付時(shí)需轉(zhuǎn)移的物品清單、交付日期等。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，因自然損耗或使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋裝修條款：如果房屋在交付時(shí)已經(jīng)進(jìn)行了裝修，應(yīng)明確裝修的權(quán)益歸屬及后續(xù)維護(hù)責(zé)任。5.房屋租賃條款：如果房屋在出售前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.房屋保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定房屋在交易過程中保險(xiǎn)的有效性及轉(zhuǎn)移事宜。7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：聲明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。8.交易時(shí)間調(diào)整條款：如因特殊情況需要調(diào)整交易時(shí)間，應(yīng)明確雙方同意的調(diào)整方案。9.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法：詳細(xì)說明違約金的具體計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。10.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如仲裁或訴訟的地點(diǎn)、管轄權(quán)等具體規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣