2025商鋪物業(yè)管理合同范本

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條委托事項2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)經(jīng)營管理要求，制定具體的經(jīng)營管理方案，并提交甲方審批。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條費用及支付4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)服務(wù)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所涉及的金額×1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合雙方應(yīng)確保符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)生糾紛，應(yīng)依法解決。2.合同的變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.物業(yè)管理費的支付：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。4.物業(yè)的使用和維護(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.安全責(zé)任：乙方應(yīng)做好物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)使用物業(yè)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用。4.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。7.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。8.人民法院：指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)解決合同爭議。應(yīng)用場合：1.適用于各類商鋪物業(yè)的管理，如購物中心、商業(yè)大廈、寫字樓等。2.適用于物業(yè)所有者或使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。3.適用于物業(yè)管理工作，包括維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。補充條款：1.物業(yè)保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。2.物業(yè)驗收：合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間與乙方進(jìn)行物業(yè)驗收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及交接事宜。3.物業(yè)改造：如甲方需對物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起一個月內(nèi)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：