2025武漢市存量房屋購(gòu)買合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：（出賣人）名稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：（買受人）名稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于出賣人擁有位于武漢市（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：）一套，愿意出售給買受人；買受人愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于武漢市（區(qū)/縣）街道（路）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，共有層，買受人購(gòu)買的房屋位于第層。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，買受人購(gòu)買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，一次性支付給出賣人。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)出賣人和買受人的主體資格，確認(rèn)其是否具有簽訂和履行合同的法定資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：由合同簽訂雙方提供有效的身份證明文件和有權(quán)處分該房屋的證明文件，以確保主體合法。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：合同中填寫的房屋信息應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的信息一致。如發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。解決辦法：對(duì)照房屋所有權(quán)證，核實(shí)合同中填寫的房屋信息，如有不一致之處，應(yīng)重新核實(shí)并更正。3.房款的支付及過戶時(shí)間：買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，一次性支付給出賣人。如買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，出賣人應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。4.合同糾紛的解決：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求協(xié)商解決的機(jī)會(huì)；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋給對(duì)方的人。2.買受人：指愿意購(gòu)買出賣人房屋的人。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，用以證明房屋所有權(quán)歸誰所有。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.武漢市范圍內(nèi)，出賣人愿意出售其存量房屋，買受人愿意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。2.雙方同意按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。出賣人保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如有不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.房屋質(zhì)量保證：出賣人承諾在交付房屋時(shí)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如房屋在交付時(shí)已產(chǎn)生未付物業(yè)費(fèi)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)支付。4.戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如出賣人未能按約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等