2025天津國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

?合同編號：合同各方：地址：天津市區(qū)/縣路號聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出讓人將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給受讓人，受讓人取得該使用權(quán)并支付出讓金等事項，達成如下協(xié)議：第一條出讓宗地概況1.1宗地位置：1.2宗地面積：平方米1.3宗地用途：1.4出讓年限：年第二條出讓金及支付方式2.1受讓人應(yīng)向出讓人支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2受讓人應(yīng)在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，將出讓金支付至出讓人指定的銀行賬戶。第三條合同登記與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1受讓人應(yīng)在支付完出讓金后個工作日內(nèi)，向出讓人申請辦理合同登記手續(xù)。3.2出讓人應(yīng)在接到申請之日起個工作日內(nèi)，為受讓人辦理合同登記手續(xù)。3.3合同登記完成后，受讓人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的履行與違約責任4.1受讓人應(yīng)按照合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。4.2受讓人逾期支付出讓金或未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，出讓人和受讓人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的出讓年限屆滿之日終止。出讓人（蓋章）：受讓人（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真核實對方的身份、資質(zhì)及相關(guān)證明材料，確保信息的真實性。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、付款時間、付款方式等關(guān)鍵條款需雙方仔細核對，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通，明確各項條款的具體內(nèi)容。如發(fā)生爭議，可協(xié)商修改條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.注意合同中關(guān)于土地用途、容積率、建筑高度等規(guī)劃條件的約定，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)詳細了解相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，確保合同約定的土地用途、容積率、建筑高度等符合規(guī)定。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.關(guān)注合同中關(guān)于違約責任、爭議解決等條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對違約責任、爭議解決等條款進行充分溝通，確保條款明確、合理。如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同約定尋求解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出讓人：指國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方，即政府土地管理部門。2.受讓人：指取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的購買方。3.出讓金：指受讓人為取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，按照約定向出讓人支付的費用。4.合同登記：指將合同內(nèi)容依法向相關(guān)部門登記，以便產(chǎn)生法律效力。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將國有建設(shè)用地使用權(quán)的所有權(quán)從出讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的登記手續(xù)。6.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。7.土地管理法：指調(diào)整土地管理關(guān)系的一部法律，包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。8.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.天津市政府或其授權(quán)的土地管理部門與企事業(yè)單位、個人等受讓人之間，就國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜簽訂的合同。2.適用于各類國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，包括但不限于商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等。補充條款：1.出讓宗地的具體位置、界址、現(xiàn)狀等詳細信息，應(yīng)由出讓人在合同附件中提供，并經(jīng)雙方確認。2.受讓人在取得土地使用權(quán)后，如需進行建設(shè)項目審批，應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.受讓人在合同約定的出讓年限內(nèi)，未經(jīng)出讓人同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。4.如遇國家政策調(diào)整，影響土地使用權(quán)出讓合同的履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.出讓人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.出讓人