置業(yè)助手二手住宅合同范例

置業(yè)二手住宅合同范例合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。1.3甲方應保證其在交易過程中提供的物業(yè)信息真實、準確、完整。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的物業(yè)。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方交付完整的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、公共維修基金繳納憑證等。四、物業(yè)現(xiàn)狀及維修責任4.1甲方保證物業(yè)現(xiàn)狀符合國家有關住宅質(zhì)量標準，不存在影響住宅安全及使用的重大瑕疵。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對其負責修復的物業(yè)瑕疵完成修復，并將修復情況告知乙方。4.3因物業(yè)現(xiàn)狀導致的物業(yè)瑕疵，包括但不限于水電、管道、設備、設施等，自過戶之日起，由乙方承擔維修責任。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.公共維修基金繳納憑證4.物業(yè)相關設施設備清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.買賣雙方身份證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶費用收據(jù)10.物業(yè)瑕疵修復憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.甲方未按約定時間完成物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移，視為違約。3.甲方提供的物業(yè)信息不真實、準確、完整，視為違約。4.甲方未按約定修復物業(yè)瑕疵，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的出賣人，本合同中的物業(yè)所有權人。2.乙方：指物業(yè)的買受人，本合同中的物業(yè)所有權取得人。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買物業(yè)的誠意表現(xiàn)。4.購房款：指乙方購買物業(yè)應支付的總金額，包括定金和剩余房款。5.過戶：指將物業(yè)的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購房款：甲方可以提醒乙方合同約定的付款時間，如有必要，可以尋求法律途徑追究違約責任。2.甲方未能按時完成過戶：甲方應積極與相關部門溝通，加快過戶進度，如有必要，可以向乙方支付違約金。3.物業(yè)存在瑕疵：甲方應按照合同約定及時修復瑕疵，如甲方不履行修復責任，乙方可以要求甲方支付違約金。4.雙方發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手住宅買賣。