珠寶加工廠房租賃合同

珠寶加工廠房租賃合同合同編號：__________珠寶加工廠房租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有珠寶加工廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行珠寶加工業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房及用途2.乙方租賃廠房的主要用途為進(jìn)行珠寶加工業(yè)務(wù)，不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于廠房及附屬設(shè)施的價值。2.乙方應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，保險受益人為甲方。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，做好廢水、廢氣、廢渣的處理工作，確保不對環(huán)境造成污染。七、解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.如甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________年__月__日一、附件列表：1.珠寶加工廠房租賃合同2.財產(chǎn)保險保單復(fù)印件3.廠房及附屬設(shè)施的價值評估報告4.安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)法律文件5.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變廠房用途3.乙方未按照環(huán)保要求進(jìn)行廢物處理4.甲方未按照約定提供廠房維修及保養(yǎng)服務(wù)5.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有珠寶加工廠房出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方珠寶加工廠房的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，提醒其按時支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變廠房用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途時，應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方未按照環(huán)保要求進(jìn)行廢物處理：乙方應(yīng)按照環(huán)保要求處理廢水、廢氣、廢渣。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供廠房維修及保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維修及保養(yǎng)。解決辦法：乙方可以向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有珠寶加工廠房出租權(quán)，希望將廠房出租給乙方進(jìn)行珠寶加工業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行珠寶加