農(nóng)村二手房交易合同示范文本

農(nóng)村二手房交易合同示范文本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：__________。1.3房屋的占用權、使用權、收益權和處分權歸賣方所有，賣方有權出售該房屋。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費、費用由買方承擔。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費、費用由買方承擔。3.3房屋交付時，賣方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、房屋鑰匙等相關物品交付給買方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費清單4.付款憑證5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)辦理指南7.雙方身份證明文件8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋及相關證件，視為違約。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。3.買方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。4.買方未履行合同約定的過戶義務，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，不履行協(xié)商解決義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.房款：指買方支付給賣方的房屋交易款項。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低房價，也可委托專業(yè)機構進行評估。2.問題：買方支付房款后，賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方催告賣方履行義務，必要時可尋求法律途徑。3.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：雙方協(xié)商分擔稅費，或按照法律法規(guī)規(guī)定辦理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：