阜陽市停車場(chǎng)租賃合同示范合同

阜陽市停車場(chǎng)租賃合同示范合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2租賃費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期限首期租賃費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（2）乙方應(yīng)在每期租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付下一期租賃費(fèi)用。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃目的使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃用途。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)。3.3乙方在租賃期限內(nèi)如需進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并確保租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全提供保障，確保租賃場(chǎng)地的安全出口、消防設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃目的使用租賃場(chǎng)地，并按照約定支付租賃費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管和使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得損害租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.阜陽市停車場(chǎng)租賃合同示范合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告8.甲方和乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件9.租賃費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第4.1條約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。2.甲方未按照本合同第4.2條約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，或設(shè)施不符合約定的，視為違約。3.甲方未按照本合同第4.3條約定保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的，視為違約。4.乙方違反本合同第5.1條約定，未按約定支付租賃費(fèi)用的，視為違約。5.乙方未按照本合同第5.2條約定保管和使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，損害租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的，視為違約。6.乙方未按照本合同第5.3條約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃場(chǎng)地用于特定目的的一方。3.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的用于租賃的停車場(chǎng)。4.租賃目的：指乙方租賃租賃場(chǎng)地的具體用途。5.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租賃費(fèi)用，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕支付違約金，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任