展覽館物業(yè)聘用合同

展覽館物業(yè)聘用合同合同編號：__________甲方（聘用方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受聘方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為展覽館的產權人或合法授權人，擁有展覽館的物業(yè)管理權，并根據法律規(guī)定及合同約定，需選定乙方為展覽館的物業(yè)管理服務提供方；鑒于乙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，并愿意按照甲方的要求及合同約定，履行展覽館物業(yè)管理服務的義務；為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務內容1.1本合同項下的物業(yè)管理服務內容包括：（1）展覽館設施設備的維護保養(yǎng)；（2）展覽館環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）展覽館安全保衛(wèi)；（4）展覽館綠化養(yǎng)護；（5）展覽館其他物業(yè)管理服務事項。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，確保展覽館的正常運行。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數不限。2.3乙方向甲方提供的各項服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條服務費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務費用支付方式為：（1）按月支付，每月____日前，甲方將當月服務費用支付給乙方；（2）乙方提供服務期間，如遇國家政策調整，服務費用按相關政策進行調整。3.3乙方應提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。第四條乙方的義務4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保展覽館的正常運行。4.2乙方應保證物業(yè)管理服務人員的服務質量，不得擅自降低服務標準。4.3乙方應保證物業(yè)管理服務人員的人身安全，并為服務人員提供必要的勞動保護。4.4乙方應承擔因物業(yè)管理服務過程中導致的人身傷亡、財產損失等法律責任。4.5乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理服務過程中的相關信息和資料予以保密。第五條甲方的義務5.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，按時支付乙方物業(yè)管理服務費用。5.2甲方應協助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的便利條件。5.3甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。5.4甲方應在合同約定的范圍內，對乙方提供的物業(yè)管理服務予以評價。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額的____%。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔由此產生的一切后果。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.展覽館物業(yè)聘用合同2.乙方物業(yè)管理服務人員名單3.物業(yè)管理服務費用明細表4.乙方提供的服務質量保證文件5.甲方對乙方服務的評價報告6.違約金計算公式及相關依據7.爭議解決方式及相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，認定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。3.乙方擅自降低服務標準，認定違約。4.乙方未按照甲方要求保密相關信息和資料，認定違約。5.甲方未協助乙方開展物業(yè)管理服務，認定違約。6.甲方未對乙方服務進行監(jiān)督和檢查，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.展覽館：指用于展覽各類物品、藝術品、技術成果等場所的建筑。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等活動。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付服務費用，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔由此產生的一切后果。3.問題：乙方擅自降低服務標準。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定的服務標準提供服務，并可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照甲方要求保密相關信息和資料。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方采取措施消除影響，必要時可依法采取措施追究乙方法律責任。5.問題：甲方未協助乙方開展物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應按照合同約定，協助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的便利條件。6.問題：甲方未對乙方服務進行監(jiān)督和檢查。解決辦法：甲方應按照合同約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。五、所有應用場景：1.甲方為展覽館的產權人或合法授權人，需要選定乙方為展覽館的物業(yè)