閑置資產(chǎn)盤活與改造指南

閑置資產(chǎn)盤活與改造指南合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱，（地址，（聯(lián)系電話，（電子郵箱，（法定代表人/負(fù)責(zé)人，（授權(quán)代表，（簽字/蓋章日期，（乙方：（姓名/公司名稱，（地址，（聯(lián)系電話，（電子郵箱，（法定代表人/負(fù)責(zé)人，（授權(quán)代表，（簽字/蓋章日期，（鑒于甲方擁有閑置資產(chǎn)，擬對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行盤活與改造，乙方具備相關(guān)盤活與改造能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就資產(chǎn)盤活與改造的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、資產(chǎn)描述1.甲方同意將位于（資產(chǎn)地址，（資產(chǎn)類型，（資產(chǎn)數(shù)量，（資產(chǎn)現(xiàn)狀，（交付日期，（二、盤活與改造方案2.乙方應(yīng)在（完成日期，（完成資產(chǎn)改造，并將改造后的資產(chǎn)交付給甲方，（三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供閑置資產(chǎn)的相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）按照約定時(shí)間提供資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)的質(zhì)量與安全；（3）按照約定支付盤活與改造費(fèi)用；（4）對(duì)乙方改造后的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付尾款；（5）對(duì)改造后的資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用，確保資產(chǎn)不受損害；2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間完成資產(chǎn)改造，并確保改造后的資產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)改造過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)維修、更換責(zé)任；（3）對(duì)改造過(guò)程中的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）按照約定提供改造后的資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)的交付時(shí)間；（5）對(duì)甲方提供的資產(chǎn)進(jìn)行合理保管和使用，確保資產(chǎn)不受損害；四、盤活與改造費(fèi)用2.甲方支付盤活與改造費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成資產(chǎn)改造，并將改造后的資產(chǎn)交付給甲方，（五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間提供資產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金（金額，（（2）甲方未按照約定支付盤活與改造費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金（金額，（2.乙方違約：（1）乙方未按照約定時(shí)間完成資產(chǎn)改造的，應(yīng)支付違約金（金額，（（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成資產(chǎn)改造的，甲方有權(quán)要求乙方重新改造，并支付違約金（金額，（六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，（七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期，（2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，（甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.資產(chǎn)所有權(quán)證明2.資產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.資產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.改造方案設(shè)計(jì)圖紙5.改造項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)6.改造質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.改造安全規(guī)范要求8.改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.改造項(xiàng)目人員資質(zhì)證明10.改造合同履行過(guò)程監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供資產(chǎn)提供的資產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付盤活與改造費(fèi)用未按約定接受改造后的資產(chǎn)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)改造改造后的資產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定交付改造后的資產(chǎn)未對(duì)改造過(guò)程中的質(zhì)量及安全問(wèn)題負(fù)責(zé)三、法律名詞及解釋：1.閑置資產(chǎn)：指在一定時(shí)期內(nèi)未投入使用的資產(chǎn)。2.盤活：指通過(guò)各種方式使閑置資產(chǎn)重新投入使用。3.改造：指對(duì)閑置資產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)、改良或重構(gòu)，以提高其使用價(jià)值或適應(yīng)新的使用需求。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.有效期：指合同規(guī)定的合同生效和終止的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資產(chǎn)交付延期：提前溝通，調(diào)整交付時(shí)間表。簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期交付的原因及責(zé)任。2.資產(chǎn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：重新驗(yàn)收，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并提出整改要求。3.支付費(fèi)用爭(zhēng)議：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如遇爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。4.改造方案調(diào)整：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行方案調(diào)整。簽訂變更協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容及其影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)閑置廠房、設(shè)備重新利用。2.政府閑置土地、公共