躍層住宅二手房全款合同范本

躍層住宅二手房全款合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)__________陽(yáng)臺(tái)1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。3.3交付條件：__________第四條雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；（2）配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋。4.2買方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.身份證復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋現(xiàn)狀照片10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在債務(wù)糾紛。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.全款購(gòu)房：指買方一次性支付房屋交易全款的購(gòu)房方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)繁瑣，時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，縮短過(guò)戶時(shí)間。2.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.問(wèn)題：買方支付房款不及時(shí)。解決辦法：明確房款支付時(shí)間及方式，買方逾期支付的，賣方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定交付條件，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。5.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的范圍及后果，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的躍層