餐飲企業(yè)租房協(xié)議

餐飲企業(yè)租房協(xié)議合同編號：__________甲方（餐飲企業(yè)）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（房東）：身份證號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1乙方出租給甲方的物業(yè)位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃乙方物業(yè)用于開設餐飲門店，開展餐飲業(yè)務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2甲方每月的租金支付時間為當月的__________日前，支付下一個月的租金。3.3甲方支付租金的方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1甲方應在簽訂本協(xié)議時一次性向乙方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方在確認甲方無遺留問題的情況下，將押金無息退還甲方。第五條甲方義務5.1甲方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和整潔。5.3甲方在租賃期間應自行承擔經(jīng)營風險，與乙方無關。第六條乙方義務6.1乙方應保證物業(yè)符合餐飲業(yè)務所需的條件，如供水、供電、排污等。6.2乙方應協(xié)助甲方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等手續(xù)。6.3租賃期間，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若甲方逾期支付租金，乙方有權按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣__________元。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.物業(yè)所有權證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定及相關規(guī)定5.餐飲業(yè)務所需的相關許可證6.租金支付證明文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途。2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)受損。3.甲方未按時支付租金。4.乙方未保證物業(yè)符合餐飲業(yè)務所需的條件。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等手續(xù)。6.乙方干涉甲方的正常經(jīng)營活動。7.雙方未按約定變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.餐飲企業(yè)：指合法成立的提供餐飲服務的公司或個體工商戶。2.租賃物業(yè)：指乙方出租給甲方使用的物業(yè)。3.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)使用費用。4.押金：指甲方為保證履行合同義務而支付給乙方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用物業(yè)：乙方應及時制止并要求甲方改正，必要時可要求支付違約金。2.甲方未按時支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期部分每日加收滯納金。3.物業(yè)條件不符合餐飲業(yè)務需求：乙方應負責整改，確保物業(yè)條件符合要求。4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動：甲方有權要求乙方停止干涉，并要求乙方承擔違約責任。5.合同變更或解除：雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應用場景：1.餐飲企業(yè)租賃物業(yè)開展餐飲業(yè)務。2.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項。3.甲方按約定使用