實驗室租賃協(xié)議樣本

實驗室租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、實驗室租賃1.2乙方同意租賃甲方實驗室，租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4乙方租賃實驗室期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用實驗室從事違法活動。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計為每平方米每月____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離實驗室，并將實驗室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。三、使用及管理3.1乙方租賃實驗室期間，有權(quán)按照約定的用途使用實驗室，但不得改變實驗室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合理使用實驗室設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3乙方應(yīng)遵守實驗室的安全管理規(guī)定，確保實驗室安全，防止火災(zāi)、爆炸、中毒等事故的發(fā)生。3.4乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需邀請第三方使用實驗室，須事先征得甲方的書面同意。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.實驗室租賃清單3.實驗室設(shè)施設(shè)備清單4.實驗室安全管理制度5.租賃期間實驗室使用說明6.保密協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用實驗室3.乙方未按約定進行實驗室設(shè)備的維護保養(yǎng)4.乙方轉(zhuǎn)租實驗室給第三方未經(jīng)甲方同意5.乙方未遵守實驗室安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用實驗室而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。6.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方改變實驗室用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約金按約定支付。3.實驗室設(shè)備損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。4.乙方轉(zhuǎn)租實驗室解決辦法：終止合同，要求乙方支付違約金。5.實驗室安全事故發(fā)生解決辦法：乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。6.保密信息泄露解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：